호치민시 인민위원회, 핑크북 지급사업 관련 설명회 개최

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설명 세션은 호치민시 인민위원회 의장인 응우옌 티 레(Nguyen Thi Le)와 호치민시 인민위원회 부의장인 응우옌 반 둥(Nguyen Van Dung)이 의장을 맡았습니다. 또한, 설명회에는 호치민시 인민위원회, 각 부서, 지부, 군 인민위원회, 부동산 회사, 협회 지도자도 참석했습니다.

시 인민위원회 위원장인 응우옌 티 레는 개회사에서 최근 상업용 주택 프로젝트가 활발히 개발되면서 도시의 모습이 변화하고, 주택 수요를 충족시키며, 사람들의 생활 수준을 개선하고 높이는 데 기여했다고 말했습니다.

2013년 토지법과 2014년 주택법은 모두 국가가 소유자의 합법적인 토지 이용권, 주택 소유권 및 토지에 부가된 자산을 인정하고 보호한다는 것을 확언합니다. 그러나 상업용 주택을 소유한 사람들의 합법적 권리를 보장하는 데는 여전히 많은 한계가 있습니다. 토지사용권, 주택소유권 등 토지에 부가된 자산에 대한 증서 발급이 지연되면서 국민의 합법적 권익이 크게 침해되었고, 국민은 심각한 경제적 손실을 입었으며, 국가 예산도 손실을 입었습니다.

“실제로, 주민들은 상업용 주택 프로젝트에서 인증서 발급이 지연되는 것에 대해 많은 불만과 청원을 제기했으며, 일부 프로젝트는 20년이 넘도록 인증서가 발급되지 않았습니다. 이는 또한 지방 국가 관리에서 보안, 질서 및 사회 안전을 구현하는 데 영향을 미칩니다. 이는 또한 많은 유권자가 최근 시 인민 위원회 대의원들에게 반영하고 권고한 내용이기도 합니다.”라고 시 인민 위원회 의장이 말했습니다.

호치민시 인민위원회가 붉은 책 발급과 관련된 불만에 대한 설명을 조직하고 있다, 사진 1 — 호치민시의 많은 아파트 프로젝트는 핑크북을 발행하는 데 많은 어려움을 겪고 있습니다.

시 인민위원회 위원장에 따르면, 이 문제는 수년간 존재해온 복잡한 문제이며, 해결하기에 많은 어려움이 있습니다. 각 문제를 심층적으로 분석하고 신중하게 평가하여 어려움과 장애물을 제거하고, 주택 구매자에게 인증서 발급 과정을 가속화하고, 사람들과 기업의 합법적이고 법적인 요구 사항과 권리를 보장하는 것이 필요합니다. 이러한 이유로, 시 인민 위원회 상임위원회는 호치민시 상업용 주택 개발 프로젝트에 참여하는 조직과 개인에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지 자산에 대한 증명서 발급에 관한 시 인민 위원회 상임위원회 회의에서 설명 활동을 조직하기 위해 이 내용을 선택했습니다.

설명 세션에서 호치민시 자연자원환경국의 응우옌 토안 탕 국장은 미완료 보고서에 따르면 2013년 토지법이 발효되기 전(2014년 7월 1일) 호치민시에는 24,501개의 아파트를 갖춘 105개의 상업용 주택 프로젝트가 있었으며, 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산(분홍색 책자)에 대한 인증서가 부여되었다고 밝혔습니다.

통계에 따르면, 위 단계를 거친 후 335개 프로젝트가 시행되었고, 19만 1천 개가 넘는 아파트가 인증 대상에 포함되었습니다. 이 중 11만여 가구의 아파트는 허가증을 받았고, 8만1천여 가구의 아파트는 허가증을 받지 못했습니다.

증서가 발급되지 않은 아파트 중에는 투자자가 증서 신청 서류를 제출하고, 세무 통지서를 발급하고, 세금 납부를 기다리는 아파트가 8,300개소에 달합니다. 추가 재정적 의무를 이행해야 하기 때문에 인증서 발급 절차를 거치고 있지만 중단된 프로젝트의 아파트는 약 2만 개가 있습니다.

특히 18개 사업의 1만여 개 아파트는 검사 및 조사를 거쳐 허가가 일시적으로 정지됐습니다. 새로운 부동산 유형 규제로 인해 허가를 받지 못한 아파트가 약 9,000개에 달합니다. 나머지는 투자자와 거주자가 신청하지 않았거나 다른 문제가 있는 아파트입니다.

한편, 시인민위원회의 핑크북 부여에 대한 모니터링 보고서에 따르면, 건설부의 보고 및 분류에 따르면 통계는 자연자원환경부의 통계와 다르다고 밝혔다. 이에 따라 호치민시에는 아파트 건설 프로젝트가 406개, 아파트 건물 56개는 절차를 완료했으나 핑크북을 받지 못했으며, 아파트 건물 136개는 핑크북 부여 절차를 완료하지 못했습니다.

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