하노이, Thuong Tin, Me Linh, Ung Hoa의 일련의 토지 구획에 대한 계획을 지역적으로 조정

TPO - 시인민위원회. 하노이는 트엉틴 현, 메린 현, 웅호아 현의 토지 계획을 지역적으로 조정하기로 결정했습니다. 특히, 트엉틴(Thuong Tin)과 웅호아(Ung Hoa) 지역의 토지 구획 조정은 국가 기관의 본부를 건설하기 위한 것입니다.

시 인민위원회 하노이는 방금 Thuong Tin 지구의 민사 판결 집행 사무소 본부를 짓기 위해 CQ.03 계획 구역에서 1/500 규모의 Thuong Tin 도심 상세 계획의 지역 조정을 승인하는 결정을 발표했습니다. 위의 토지는 반빈 및 반푸 코뮌(투옹틴 현)의 행정 경계에 속합니다.

2018년 10월 15일자 5518/QD-UBND 결정으로 시 인민위원회에서 승인한 1/500 규모의 Thuong Tin 도심 상세 계획에 따르면, Thuong Tin 지구 THADS 하위 부서의 본부는 다음 기준에 따라 CQ.03 코드의 계획 블록에 위치합니다: 건축 밀도 40%; 5층 건물, 토지이용계수는 약 2배.

이제 승인된 세부 계획에 따라 경계, 구역 및 토지 이용 기능을 1/500 크기로 유지하세요.

계획구역 지표를 하향 조정합니다. 구체적으로는 건설 밀도가 약 32.7%입니다. 건물 높이 1-3층; 토지이용계수는 약 0.45배이다.

하노이, 웅호아 군, 반딘 타운의 한 구석

* 시 인민위원회 하노이는 또한 2030년까지 웅호아 군 반딘 타운의 일반 계획을 1/5,000 규모로 조정하는 결정을 발표하여 웅호아 군 군사 사령부 본부를 건설하기로 했습니다. 이에 따라 조정된 토지의 면적은 약 2헥타르가 됩니다.

승인된 반딘 타운의 1/5000 규모 마스터 플랜에 따르면, 지방 계획 조정 대상 토지는 농업용 토지의 기능을 가지고 있었으며, 현재는 국방용 토지로 조정되었습니다.

* 시 인민위원회 하노이는 또한 메린 구 티엔퐁 코뮌 1.7.3 계획 구역의 N1 도시 구역 계획(축척 1/2000) 조정을 승인하는 결정을 발표했습니다.

이에 따라 I.7.3계획구역의 면적은 약 47.61헥타르이고 인구는 약 6,800명입니다.

조정 내용은 다음과 같은 주요 내용을 포함하는 11개 기능적 토지 구획과 관련된 4개 영역에 초점을 맞춥니다.

공공 기능(기호 CC2), 중학교(기호 TH2), 유치원(기호 NT2)이 있는 토지를 새로운 주택군 기능적 토지(기호 NO1) 위치로 옮기고 집중시켜 초등학교 기능적 토지(기호 TH1)와 합쳐서 계층 간 공립학교 클러스터를 형성합니다.

이전에 CC2와 TH2로 표시된 토지의 위치는 새로운 주거용 토지로 전환되었습니다(NO9로 표시된 토지와 합쳐짐). 초등학교 및 중학교 부지 건축에 대한 계획 기준을 조정하고 확대합니다.

혼합기능 토지 구획(기호 HH)을 기호 NT2가 있는 토지 구획과 새로운 주택 그룹 토지 구획(기호 NO10)의 일부로 이동합니다. 사회주택에 계획된 새로운 주거용 토지 면적을 늘리기 위해 혼합 토지 면적을 1.29ha에서 0.75ha로 줄입니다. 기존 혼합지와 주거용 녹지 일부(코드 CXKV6, 면적 약 0.11ha)를 합친 부지의 위치를 ​​새로운 주거용 부지(코드 NO1)로 조정합니다. 혼합용도토지의 건축계획지수는 신규주거용지군의 최대 높이와 ​​일관되고 일관성을 유지하며, 15층에서 최대 21층으로 조정됩니다.

48m 도로축에 인접한 신축 주택단지 토지(기호 NO9, NO10) 일부를 총 면적 약 0.51ha의 녹지(기호 CX5, CX6)로 조정합니다.

시인민위원회에 따르면. 하노이의 조정된 목표는 2011년 7월 26일자 결정 제1259/QD-TTg에서 총리가 승인한 2030년까지의 하노이 수도 건설 기본 계획과 2050년까지의 비전을 구체화하는 것입니다. 동시에, 이전에 유관 당국으로부터 승인을 받은 프로젝트의 시행에 있어서의 어려움과 단점을 해결하고, 하노이 수도의 행정 구역을 확장한 후 해당 지역의 프로젝트의 합법적 절차를 계승하는 것을 고려합니다.

탄히에우

출처: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo