하노이, 노후 아파트 재건축·리노베이션 추진

하노이시 탄쑤언구는 이 프로젝트와 계획을 이행하기 위해 긴급히 진행 속도를 높이고, 모든 조치를 적극적으로 적용하며, 어려움을 제거하고 관련 문제를 해결하고 있습니다.

우선순위 핵심 작업

통계에 따르면, 탄쑤언 구, 탄쑤언 박 구에만 아파트 건물이 70개 가까이 있습니다. 특히, 이 중에는 80년대 초반에 사용된 5층짜리 아파트 건물 60채가 있습니다. 도시의 다른 오래된 아파트 건물과 마찬가지로, 탄쑤언박 공동주택 지역의 아파트는 모두 더 많은 사람이 필요하다는 실제적인 요구에 따라 주민들이 호랑이 우리를 이용해 확장했습니다.

호랑이 우리를 마음대로 확장하면 건축 및 건물 구조 측면에서 안전을 보장하지 못할 위험이 있을 뿐만 아니라, 화재나 폭발이 발생할 경우 잠재적인 위험을 초래할 수도 있습니다. 그뿐만 아니라, 이곳에 사는 가구의 확장은 수도 중심부의 도시적 아름다움을 파괴합니다.

탄쑤언박 공동주택 단지 B6동 501호실의 쩐 탄 상(Tran Thanh Sang) 씨는 다음과 같이 말했습니다. 탄쑤언박 공동주택 단지의 B4, B5, B6 등 대부분의 주택은 약 40년 동안 존재해 왔습니다. 지금까지 건축물과 많은 물품의 현 상태는 저하되어 있으며, 건물에 대한 깨끗한 물 공급 시스템은 동기화되지 않았습니다.

더불어 생활하수배수체계는 정기적인 유지관리가 이루어지지 않아 정체현상이 발생하고, 이는 환경에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 집단주택지역의 방의 면적은 매우 좁아서 인구증가 문제를 해결할 수 없습니다.

"이 B6 건물은 기본적으로 노후화되고 심지어 황폐해졌지만, 저희 가족처럼 많은 가구가 장기 거주를 선택합니다. 아파트 단지가 수도 중심에 위치하고, 편의시설, 학교, 시장이 모두 갖춰져 있기 때문입니다..." - 상 씨가 말했습니다.

상 씨는 도시의 오래된 아파트 건물과 탄쑤언 구의 개조 정책에 대해 공유하면서, 국가가 오래된 아파트 건물을 개조하는 데 관심과 우선순위를 두는 것은 매우 올바른 정책이며 국민의 바람에 부합한다고 말했습니다. 그의 가족뿐만 아니라 B6호 주택에 사는 대부분의 사람들도 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 데 당국을 지원하는 데 동의했습니다.

탄쑤언박 아파트 단지 B13에 거주하는 일부 주민들에 따르면, 과거에도 주택 개조에 대한 조사는 많이 했지만, 세월이 많이 흘렀음에도 불구하고 이곳에서는 노후 주택 개조가 이루어지지 않았다고 한다. 지역 주민들은 오래된 아파트 건물의 리노베이션과 재건축을 서두르기 위해 당국이 국가, 투자자, 주민 간의 이해관계의 조화를 보장하는 해결책을 곧 찾아주기를 기대한다고 밝혔습니다.

오래된 아파트 건물의 동시 재건축

이 문제에 대해 탄쑤언구 도시관리부장인 응우옌 두이 린 씨는 다음과 같이 말했습니다. "최근 몇 년 동안 탄쑤언구는 도시 재건축에 많은 관심을 기울였으며, 그 최우선 과제 중 하나는 오래된 아파트 건물을 리노베이션하는 것입니다." 탄쑤언구 인민위원회는 진척 속도를 높이기 위해 모든 조치를 긴급하고 적극적으로 적용하여 세부 계획의 어려움을 제거하고 1/500 규모로 문제를 해결하고 있습니다.

구체적으로, 지구인민위원회는 지구건설투자사업관리위원회에 지구 내 노후 아파트 건물을 1/500 규모의 세부계획을 수립하고 개축하는 업무를 맡기기로 결정했습니다. 지구 건설 투자 프로젝트 관리 위원회는 베트남 건설 및 수출입 공사(Vinaconex)(이전에 시 인민 위원회에서 탄쑤언박과 탄쑤언남의 오래된 아파트 건물을 재건축하기 위한 투자를 조사하고 세부 계획을 수립하도록 지정한 부서)에 적극적으로 연락하여 해당 부서가 구현한 내용을 수집하고 협의했습니다.

이어서, 구 인민위원회는 천연자원환경부, 기획투자부에 6개 구 아파트 건물(탄쑤언박, 탄쑤언남, 트엉딘, 낌장, 쿠엉쭝, 탄쑤언쭝)의 상세계획 수립을 위한 연구의 경계, 범위, 규모, 구 아파트 건물의 재건축 및 건설 총 면적에 대한 문서를 보냈다. 6개 아파트 단지 마스터플랜 연구...

2024년 4월 10일, 하노이 인민위원회는 도시 내 노후 아파트 건물에 대한 검사를 실시하고, 노후 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축을 위한 세부 계획 및 총괄 계획을 수립하기 위해 군과 마을의 예산을 집중적으로 보충하는 내용의 결정 제1910/QD-UBND호를 발표했습니다. 그 직후인 2024년 4월 19일, 구 인민위원회는 계약자 선정 계획을 조정하고 보완하는 결정 제886/QD-UBND를 발표했습니다.

도시관리부와 지구 건설투자사업 관리위원회는 해당 지역 내 노후 아파트 건물에 대한 1/500 축척 계획 과제 1단계 시행을 위한 진행 일정을 수립했습니다.가장 최근인 2024년 5월 30일, 지구 인민위원회는 해당 지역 내 노후 아파트 건물의 1/500 축척 세부 계획 수립 과제에 따라 1/500 축척(탄쑤언박구 지역) 측량, 측량 및 지형 매핑에 대한 컨설팅 패키지 02에 대한 E-HSMT(전자 입찰 문서)를 승인하는 결정을 발표했습니다. 및 E-HSMT 패키지 번호 08: 1/500 축척의 측량, 측량 및 지형 매핑에 대한 컨설팅(탄쑤언남구 지역)...

"컨설팅 부서가 계획 과제를 수립한 후, 지방인민위원회는 계획투자부와 협의하여 규정에 따라 승인하고 다음 단계를 시행할 것입니다."라고 응우옌 두이 린 씨가 전했습니다.

또한 응우옌 두이 린 씨에 따르면, 지구 당위원회의 지도 하에 지구 내 오래된 아파트 건물의 개조 및 재건축을 위한 지도위원회, 지구 인민 위원회의 감독, 아파트 건물이 있는 구의 관련 부서, 사무실, 단위 및 인민 위원회의 효과적인 협력 하에 지구 내 오래된 아파트 건물의 개조 및 재건축에 대한 세부 계획을 수립하기 위한 조사 및 검사 작업은 기본적으로 시 인민 위원회의 프로젝트 및 계획에 따라 시행됩니다.

특히 구에서는 노후 아파트에 대한 조사 및 통계를 실시하는 동시에, 구청에 해당 지역의 노후 아파트에 대한 검사 결과를 평가 및 심사하여 제출하고, 노후 아파트의 평가, 갱신, 보완, 조정 등을 건의하고 있습니다. 노후 공동주택의 유지관리 및 품질향상에 관한 지도를 제공하고, 노후 공동주택의 시공질서 위반사항에 대한 검사·감독 및 처리방안을 제시한다. 하노이 과학기술건설경제연구소와 협력하여 44개 아파트 건물에 대한 검사를 실시했습니다.

또한, 이 지구는 해당 지역의 오래된 아파트 건물에 대한 검사(1단계)를 위해 의회로부터 평가 및 평가를 받았습니다. 노후 공동주택 검사(2단계)에 대한 평가 및 평가를 위해 의회에 제출합니다. 노후 아파트 건물의 현황을 조사, 검사, 품질 평가하는 컨설팅 패키지(3단계)를 시행하기 위한 계약자 선정을 진행하고 있습니다.

특히, 이 프로젝트의 실현 가능성을 보장하기 위해, 탄쑤언 구는 항상 시 인민위원회의 일관된 지침을 철저히 준수하여 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 동시에 재건축합니다. 이를 통해 도시 전체와 특히 탄쑤언 지구에 넓고 도시적인 모습을 조성하는 데 기여합니다.

 

구 노후아파트 리모델링 및 재건축 추진위원회는 도시관리부, 구 건설투자사업 관리위원회 및 관련 부서에 구 노후아파트 리모델링 및 재건축 추진에 따른 어려움과 문제점을 신속히 해결하고, 시에서 정한 요구와 추진 일정을 준수하도록 지시했다.

탄쑤언 지구 인민위원회 위원장 보 당 중

출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-day-manh-tai-thiet-cai-tao-chung-cu-cu.html