하노이, 노후 아파트 재건축·리노베이션 추진

이 프로젝트와 하노이시의 계획을 이행하기 위해, 탄쑤언 구는 긴급히 진행 속도를 높이고, 모든 조치를 적극적으로 적용하며, 어려움을 제거하고 관련 문제를 해결하고 있습니다.

우선 핵심 작업

통계에 따르면, 탄쑤언구, 탄쑤언박구에만 아파트 건물이 70개 가까이 있습니다. 특히, 이 중에는 80년대 초에 사용된 5층짜리 블록이 있는 60개의 오래된 아파트 건물이 있습니다. 도시의 다른 오래된 아파트 건물과 마찬가지로, Thanh Xuan Bac 공동 주택 지역의 아파트는 모두 더 많은 사람들이 실제로 필요했기 때문에 호랑이 케이지를 가진 주민들에 의해 확장되었습니다...

호랑이 우리를 마음대로 확장하면 건축 및 건물 구조 측면에서 안전을 보장하지 못할 위험이 있을 뿐만 아니라, 화재나 폭발이 발생할 경우 잠재적인 위험을 초래합니다. 그뿐만 아니라, 이곳에 사는 가구의 확장은 수도 중심부의 도시적 아름다움을 파괴합니다.

탄쑤언박 공동주택 단지 B6동 501호실의 Tran Thanh Sang 씨는 다음과 같이 말했습니다: 탄쑤언박 공동주택 단지의 B4, B5, B6 등 대부분 주택은 약 40년 동안 존재해 왔습니다. 지금까지 건축물과 많은 물품의 현 상태는 낙후되어 있으며, 건축물의 깨끗한 물 공급 시스템은 동기화되지 않았습니다.

더불어 생활하수 배수 시스템은 정기적으로 유지관리되지 않아 정체 현상이 발생하고, 이는 환경에 직접적인 영향을 미치고 있다. 특히 집단주택 지역의 방의 면적은 매우 좁기 때문에 인구 증가 문제를 해결할 수 없습니다.

“이 B6 건물은 기본적으로 노후화되고 심지어 황폐화되었지만, 저희 가족처럼 많은 가구가 장기 거주를 결정하는데, 그 이유는 아파트 단지가 수도의 중심에 위치하고, 모든 편의 시설, 학교, 시장이 갖춰져 있기 때문입니다...” - 상 씨가 말했다.

상 씨는 도시의 오래된 아파트 건물과 탄쑤언 구의 개조 정책에 대해 공유하면서, 국가가 오래된 아파트 건물을 개조하는 데 주의와 우선순위를 두는 것은 매우 올바른 정책이며 국민의 바람과 일치한다고 말했습니다. 그의 가족뿐만 아니라 B6 주택에 사는 대부분의 사람들도 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 당국을 지원하는 데 동의했습니다.

탄쑤언박 아파트 단지 B13에 거주하는 일부 주민들에 따르면, 과거 주택 리노베이션에 대한 조사는 많이 있었지만, 오랜 세월이 흘렀지만 이곳의 오래된 주택에 대한 리노베이션은 이루어지지 않았다고 합니다. 지역 주민들은 오래된 아파트 건물의 리노베이션과 재건축을 서두르기 위해 당국이 국가, 투자자, 주민 간의 이해관계의 조화를 보장하는 해결책을 곧 찾기를 기대한다고 밝혔습니다.

오래된 아파트 건물의 동기적 재건축

이 문제에 대해 탄쑤언구 도시관리부장인 응우옌 두이 린 씨는 다음과 같이 말했습니다. 최근 몇 년 동안 탄쑤언구는 도시 재건축에 많은 관심을 기울였으며, 그 최우선 과제 중 하나는 오래된 아파트 건물의 리노베이션이라고 할 수 있습니다. 탄쑤언구 인민위원회는 사업 진행 속도를 높이기 위해 모든 대책을 시급하고 적극적으로 시행하고, 세부 계획 수립 시 1/500 규모로 어려움을 해소하고 문제점을 해결하고 있습니다.

구체적으로, 지구인민위원회는 지구건설투자사업관리위원회에 지구 내 오래된 아파트 건물을 1/500 규모로 세부적으로 계획하고 리노베이션 및 재건축하는 업무를 맡기기로 결정했습니다. 지구 건설 투자 프로젝트 관리위원회는 베트남 건설 및 수출입 공사인 비나코넥스(이전에 시 인민위원회가 탄쑤언박과 탄쑤언남의 오래된 아파트 건물을 재건축하기 위한 투자를 조사하고 세부 계획을 수립하도록 지정한 부서)에 적극적으로 연락하여 해당 부서가 구현한 내용에 대한 정보를 수집하고 협의했습니다.

다음으로, 지구 인민위원회는 천연자원환경부와 기획투자부에 6개의 오래된 아파트 건물(탄쑤언박, 탄쑤언남, 트엉딘, 킴장, 쿠엉중, 탄쑤언중)에 대한 세부계획 수립을 위한 연구의 경계, 범위, 규모에 대한 문서를 보냈다. 6개 아파트 단지에 대한 마스터플랜 연구...

2024년 4월 10일, 하노이 인민위원회는 도시 내 오래된 아파트 건물에 대한 검사를 실시하고, 오래된 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 대한 세부 계획 및 기본 계획을 수립하기 위해 군 및 시의 예산을 대상으로 보충하는 내용의 결정 제1910/QD-UBND를 발표했습니다. 그 직후인 2024년 4월 19일, 구인민위원회는 계약자 선정 계획을 조정 및 보완하는 내용의 결정 886/QD-UBND를 발표했습니다.

도시 관리부와 지구 건설 투자 프로젝트 관리 위원회는 해당 지역의 오래된 아파트 건물에 대한 1/500 축척 계획 과제 1단계를 시행하기 위한 진행 일정을 수립했습니다. 가장 최근인 2024년 5월 30일, 지구 인민위원회는 해당 지역의 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하기 위한 1/500 축척의 세부 계획을 수립하는 과제에 따라 1/500 축척(탄쑤언박 구역)의 측량, 측량 및 지형 매핑에 대한 컨설팅인 패키지 02에 대한 E-HSMT(전자 입찰 문서)를 승인하는 결정을 발표했습니다. 및 E-HSMT 패키지 번호 08: 1/500 축척의 측량, 측정 및 지형 매핑에 대한 컨설팅(탄쑤언남 구 지역)...

"컨설팅 단위가 계획 과제를 수립한 후, 지방 인민위원회는 계획 및 투자부에 의견을 요청하고 규정에 따라 승인하고 다음 단계를 이행할 것입니다." - 응우옌 두이 린 씨가 알렸습니다.

또한 응우옌 두이 린 씨에 따르면, 지구 당위원회의 지도 하에 지구 구 아파트 건물 리노베이션 및 재건축 지도 위원회, 지구 인민 위원회의 감독, 아파트 건물이 있는 구역의 관련 부서, 사무실, 단위 및 인민 위원회의 효과적인 조정 하에, 지구 구 구 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 대한 세부 계획을 수립하기 위한 조사 및 검사 작업은 기본적으로 시 인민 위원회의 프로젝트 및 계획에 따라 시행됩니다.

특히 구에서는 노후 아파트에 대한 조사 및 통계를 실시하는 동시에 지역 내 노후 아파트에 대한 검사 결과를 협의회에 제출하여 평가하고, 노후 아파트의 평가, 갱신, 보완, 조정을 건의하였습니다. 노후 공동주택의 유지관리 및 품질향상에 대한 지도를 제공하고, 노후 공동주택의 시공질서 위반에 대한 검사·감독 및 처리방안을 제시한다. 하노이 과학기술건설경제연구소와 협력하여 44개 아파트 건물에 대한 검사를 실시했습니다.

또한, 이 지구는 해당 지역의 오래된 아파트 건물에 대한 검사(1단계)를 위해 협의회로부터 평가 및 평가를 받았습니다. 노후 공동주택 검사(2단계)에 대한 평가·평가를 위해 의회에 제출합니다. 기존 아파트 건물의 현황을 조사, 검사하고 품질을 평가하는 컨설팅 패키지(3단계)를 시행하기 위한 계약자 선정을 진행하고 있습니다...

특히, 이 프로젝트의 실현 가능성을 보장하기 위해, 탄쑤언 구는 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 동시에 재건축하라는 시 인민위원회의 일관된 지침을 항상 철저히 따릅니다. 이는 도시 전체와 특히 탄쑤언 지구에 넓고 도시적인 모습을 조성하는 데 기여합니다.

 

구 노후 아파트 재건축 추진위원회는 도시관리부, 구 건설투자사업 관리위원회 및 관련 부서에 구 노후 아파트 재건축 추진 시 발생하는 어려움과 문제점을 신속히 해결하고, 각 부처의 지시를 지속적으로 이행하도록 지시하고, 시에서 정한 요구 사항과 추진 일정을 준수하도록 했습니다.

탄쑤언 지방 인민위원회 위원장 보 당 둥

출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-day-manh-tai-thiet-cai-tao-chung-cu-cu.html