부동산 거래는 올해 마지막 6개월 동안 크게 증가했습니다.

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12월 22일 건설부는 건설산업의 2023년 업무를 검토하고 2024년 과제를 전개하기 위한 회의를 개최했습니다.

건설부에 따르면 2023년 상반기에도 부동산 시장은 거래 침체가 지속될 것으로 전망된다. 하지만 정부, 총리, 건설부, 지방 자치 단체가 어려움을 해소하기 위해 과감한 조치를 취한 덕분에 성과가 나타나고, 장애물도 점차 제거되었으며, 시장 상황도 긍정적인 방향으로 바뀌었습니다.

올해 마지막 6개월 동안 토지 및 아파트 부문 거래 검색 건수가 상당히 회복되었고, 새로운 프로젝트 및 거래로 인한 공급이 증가했습니다. 하지만 시장은 앞으로도 강력한 조치를 계속 취해야 합니다.

올해 마지막 6개월 동안 토지 및 아파트 부문 거래 검색 건수가 상당히 회복되었습니다. (삽화)

거래 가격을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 공급이 부족해 아파트 가격이 꾸준히 상승하고 있습니다. 하지만 저층 주택과 일부 다른 부동산 부문의 가격은 10~20% 급락했습니다.

총 거래량 측면에서 3분기 말까지 약 324,378건의 성공적인 거래가 이루어졌으며, 2022년 대비 약 41.29%에 달했습니다. 거래량 감소는 주로 토지 부문에 집중되어 2022년 대비 35.79%에 불과했습니다.

아파트와 개별 주택의 거래량은 2022년 대비 63.07%만 감소했습니다.

부동산 재고에 관해서, 53/63 지자체의 보고에 따르면, 3분기 부동산 재고는 약 18,808유닛이었으며, 그 중 재고 비중은 주로 개별 주택 부동산 부문과 프로젝트 토지에 있었습니다.

3분기 말까지 모든 부문에서 부동산 공급은 계속 제한적일 것으로 전망된다. 상업용 주택은 약 15,966채의 42개 프로젝트가 완료되어 2022년 대비 약 46.15%에 도달했습니다.

사회주택은 850개 아파트 규모로 5개 사업이 완료되었습니다. 리조트 관광과 사무실-숙박 시설을 결합한 프로젝트 17개가 완료되었으며, 이는 2022년 대비 56.67%에 해당합니다.

부동산 대출과 관련하여 국가은행 보고서에 따르면 2023년 8월 31일 현재 미상환 부동산 대출은 986조 4,770억 VND에 달했습니다.

건설부는 또한 2023년 8월말 현재 채권 발행 총액은 132조3,580억 동이고, 그 중 부동산 그룹이 46조7,650억 동(35.3%)이라고 밝혔습니다. 현재 시장에 상장된 채권 코드는 455개이며, 부동산 기업이 발행한 채권의 총 가치는 56.9조 VND로 그 중 46%를 차지합니다.

2023년 첫 9개월 동안 부동산 부문에 투자된 FDI 자본은 19억 4천만 달러로 추산되며, 이는 베트남의 총 등록 외국인 직접투자 자본의 9.6% 이상을 차지하며 산업 그룹 중 2위를 차지했습니다.

건설부는 2024년까지 약 6.5~7%의 성장률을 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 전국의 도시화율은 43.7%로 추산된다. 중앙집중식 물 공급 시스템을 통해 깨끗한 물을 공급받는 도시 인구의 비율은 97%가 넘었습니다. 전국의 평균 주택 면적은 1인당 26.5m2가 넘습니다.

도시계획법과 농촌계획법, 주택법과 부동산사업법을 지도하는 법령의 완성에 주력하여 법적 제도의 건설과 완성에 계속 주력합니다.

부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 솔루션에 관한 정부의 2023년 3월 11일자 결의안 33/NQ-CP를 효과적으로 이행합니다. 2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 개의 사회주택을 건설하는 국가주택개발전략 및 투자사업입니다.

차우안

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