따라서 총리는 2023년에 토지를 임대하는 조직, 기업, 가구 및 개인에 대한 토지 임대료를 다음과 같은 조건, 순서 및 절차에 따라 인하하기로 결정했습니다.
+ 토지 임대료 감면 대상은 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부여된 자산에 대한 결정 또는 계약 또는 증서에 따라 국가로부터 연간 지불형 토지 임대 형태로 토지를 직접 임대받는 조직, 단위, 기업, 가구 및 개인입니다(이하, 토지 임차인이라 함).
또한, 토지 임차인이 토지 임대료 면제 또는 감면 혜택을 받을 수 없는 경우, 토지 임대료 면제 또는 감면 기간이 만료된 경우, 토지 임차인이 토지법 및 기타 관계 법령의 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받고 있는 경우에도 이 규정을 적용한다.
+ 토지 임대료 감면은 위에 명시된 토지 임차인에게 2023년에 지불해야 할 토지 임대료(수익 창출)의 30%입니다. 2023년 이전의 미지불 토지 임대료와 연체료(있는 경우)에는 감면이 적용되지 않습니다. 위 토지 임대료 감면액은 법률 규정에 따라 2023년에 지불해야 할 토지 임대료(수익 발생액)를 기준으로 계산됩니다.
토지 임차인이 다른 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받거나 토지 임대료에 관한 법률 조항에 따라 보상 및 부지 정리에 대한 공제를 받는 경우, 토지 임대료의 30% 감면은 법률 조항에 따라 감면 또는 공제된 후 지불해야 할 토지 임대료(있는 경우)에 대해 계산됩니다(2023년 1월 31일 총리 결정 01/2023/QD-TTg에 따라 감면된 토지 임대료 금액 제외).
+ 토지 임대료 감면 서류에는 다음이 포함됩니다 : 이 결정과 함께 발급된 양식에 따른 토지 임차인의 2023년 토지 임대료 감면 요청서. 관할 국가기관이 발행한 토지임대결정서 또는 토지임대계약서 또는 토지이용권증서, 주택소유권증서 및 기타 토지에 부착된 자산증서 사본. 토지 임차인은 토지 임대료 감면에 대한 정보 및 요청에 있어서 법적으로 정직성과 정확성을 유지할 책임을 지며, 이 결정의 규정에 따라 올바른 주체가 토지 임대료 감면의 자격을 갖추도록 해야 합니다.
+ 토지 임대료 감면 절차:
토지 임차인은 토지 임대료 감면을 요청하는 서류 세트를 경제특구 밖에 있는 경우 토지 임대료 징수를 관리하는 세무 기관, 경제특구 관리 위원회 , 산업단지 관리 위원회(경제특구 내에 있는 경우) 및 세법 규정에 따라 다른 기관에 제출해야 합니다. 이는 결정 25/2023/QD-TTg(2023년 11월 20일)의 발효일부터 2024년 3월 31일까지입니다. 25/2023/QD-TTg 결정에 따른 토지 임대료 감면은 2024년 3월 31일 이후 제출된 토지 임대 신청에는 적용되지 않습니다.
위 1항에 따라 토지 임차인이 제출한 토지 임대료 감면 서류를 바탕으로, 규정에 따라 완전하고 유효한 서류를 접수한 날로부터 늦어도 30일 이내에, 주무기관은 감면할 토지 임대료 금액을 결정하고 토지 임대료 징수법과 세무관리법의 규정에 따라 토지 임대료 감면 결정을 내려야 한다.
토지 임차인이 유능 기관으로부터 결정 번호 25/2023/QD-TTg에 따라 토지 임대료를 감면받기로 결정하였으나, 국가 관리 기관이 감사 및 조사를 통해 토지 임차인이 이러한 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받을 자격이 없음을 발견한 경우, 토지 임차인은 세무 관리법의 규정에 따라 감면된 금액에 대해 계산한 감면된 토지 임대료와 연체료를 국가 예산에 반환해야 합니다.
토지 임차인이 2023년 토지 임대료를 납부하였으나, 주무기관이 토지 임대료 감면을 결정하여 납부하지 아니한 경우, 납부한 초과액은 세무관리법 등 관련법률의 규정에 따라 다음 기간 또는 다음 연도의 토지 임대료에서 공제한다. 토지 임대료를 더 이상 납부할 기간이 없는 경우, 초과 금액은 세무행정법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 상계 또는 환불됩니다.
이 결정은 2023년 11월 20일부터 발효됩니다. 재무부에 결정의 실행을 조직하고 실행 과정에서 발생하는 어려움을 처리할 책임을 부여합니다. 동시에, 장관 및 장관급 기관장, 도 인민위원회 위원장에게 법률의 규정에 따라 위반 사항을 검사, 조사하고 적시에 엄격하게 처리하도록 지시한다.
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