베트남 부동산 가격은 세계에 비해 어떻게 상승합니까?

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12월 3일 오전에 열린 베트남 부동산 2024 컨퍼런스에서 PropertyGuru Vietnam의 부총괄 이사인 응우옌 꾸옥 아인(Nguyen Quoc Anh) 씨는 베트남의 부동산 가격이 전 세계에 비해 빠르게 성장하고 있다고 언급했습니다.

해당 전문가는 글로벌 부동산 가이드의 자료를 인용하며 베트남의 부동산 가격이 세계의 많은 선진국보다 더 많이 상승했다고 밝혔습니다. 이에 따라 베트남의 지난 5년간 부동산 가격 성장률은 59%에 달해 미국(54%), 호주(49%), 일본(41%), 싱가포르(37%) 등 주요 국가보다 높습니다.

급격한 가격 상승으로 인해 베트남의 부동산 임대 수익률은 4%에 불과합니다. 반면 필리핀, 말레이시아, 태국, 인도네시아, 영국, 호주, 미국 등 다른 많은 국가의 부동산 임대 수익률은 5~7%에 이릅니다.

하지만 Quoc Anh 씨에 따르면, 부동산 가격이 급등하고 있지만 베트남은 여전히 세계에서 가장 높은 부동산 소유율을 가진 상위 국가 중 하나이며, 90%로 싱가포르(88%), 인도네시아(84%) 등 동남아시아 국가 및 미국(66%), 호주(66%)보다 높습니다.

글로벌 부동산 가이드의 자료에 따르면, 베트남의 부동산 가격은 세계의 많은 선진국보다 더 많이 상승했습니다. (일러스트레이션: 민득)

한편, PropertyGuru Vietnam에서 과거와 현재의 평균 급여와 주택 가격을 비교한 데이터를 기반으로 실시한 조사에 따르면, 오늘날 젊은이들은 여전히 스스로 집을 사는 데 많은 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다.

이에 따라 2004년 1인당 평균 GDP가 약 180만 VND/월이었던 7X세대의 젊은이는 약 31.3년 동안 일하고 저축하여 60m2 아파트를 살 수 있는 돈을 모았으며, 아파트당 매매 가격은 약 6억 VND, 연 7.4%의 동원 이자율이 적용되었습니다.

10년 후(2014년) 1인당 평균 GDP가 약 550만 VND/인 상황에서 8X 세대의 젊은이는 60m2 아파트를 살 수 있는 충분한 돈을 벌기 위해 22.7년 동안 일하고 저축해야 합니다. 아파트당 매매 가격은 약 15억 VND이고, 연 이자율은 약 6%입니다.

그리고 2024년이 되면 1인당 월평균 GDP가 약 950만 VND가 될 것이고, 90년대에 태어난 청년은 약 60㎡ 크기의 아파트를 구매하려면 25.8년 동안 일하고 저축해야 합니다. 아파트 가격은 약 30억 VND이고, 이는 동원 금리가 4.5%인 조건에서 적용됩니다.

위의 비교를 통해, 응우옌 꾸옥 안 씨는 모든 세대의 젊은이들이 여전히 주택을 소유하기 위해 오랜 노력을 기울여야 한다고 생각합니다.

차우안

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