부동산 매매 허가 계약을 임의로 해지할 수 있습니까?

나는 법을 이해하지 못해서 동생에게 집을 파는 일을 도와달라고 부탁했습니다. 이제 구매자와 직접 가격에 대해 협상하고 싶어서 더 이상 허가하지 않습니다.

주택 구매자와 저는 공증인 사무실에 가서 양도 계약서에 서명했습니다. 그러나 공증인은 위임장이 취소되지 않았기 때문에 양도에 서명할 수 없다고 말했습니다. 그래서 그들은 내 동생에게 공증인 사무실에 가서 허가 계약 취소 서류에 서명하라고 했습니다.

공증인에게 요청이 정확한지 묻고 싶습니다. 그러면 제 동생이 없는 상황에서 제가 일방적으로 위임장을 해지할 수 있나요? 이제 어떻게 해야 하나요?

독자 Duc Tri가 Thanh Nien 에게 물었습니다.

본인은 언제든지 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있습니다.

컨설턴트

공증인 사무소의 응우옌 티 디엠 프엉 대표는 허가가 토지 사용자의 권리를 빼앗는 것은 아니라고 조언했습니다. 즉, 허가 해지 절차를 거치지 않고도 양도 계약을 체결할 수 있습니다.

그러나 실제로 많은 사람들은 다른 사람이 자신을 대신하여 이 일을 할 수 있도록 허가하는 계약서에 서명하여 토지 사용권을 양도합니다.

토지이용권을 타인에게 저당잡혀 놓고, 저당계약을 체결하지 않고 위임장계약을 체결하는 경우도 있습니다. 이로 인해 공증인 기관에서는 먼저 승인 계약을 해지해야 한다는 공통된 사고방식을 가지게 되었습니다.

민법 569조에 따르면 허가계약을 일방적으로 해지할 권리가 있습니다.

위임에 대한 보수의 경우 위임 당사자는 언제든지 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으나, 위임 당사자에게 보수를 지급하고 손해(있는 경우)를 배상해야 합니다.

승인이 보수 없이 이루어지는 경우, 승인 당사자는 언제든지 계약 이행을 종료할 수 있지만, 승인 당사자에게 합리적인 통지를 제공해야 합니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm