부동산 사업체들은 프로젝트를 개발하기 위해 "서로를 찾는다"

프로젝트는 있지만 재정 자원이 부족한 기업과 프로젝트 개발에 대한 재정 자원과 경험은 있지만 프로젝트가 없는 기업이 "함께 돌아가자"는 의견이 점점 더 많아지고 있습니다.

2024년 초부터 현재까지 부동산 시장은 회복 조짐을 보이고 있으며, 많은 프로젝트가 허가를 받아 시장에 출시되었습니다. 회복은 새로운 프로젝트의 시작에만 반영되는 것이 아니라, 부동산 업체들이 서로를 찾아 개발에 나서는 데서도 나타납니다.

Danh Khoi Group은 해당 도시에서 부동산 프로젝트를 개발할 파트너를 찾고 있다고 발표했습니다. 투안 안(빈즈엉). Danh Khoi의 정보에 따르면, 사업 협력을 요청하는 프로젝트는 Thuan An Square One 고층 아파트 건물로, 현재 투자 정책 및 1/500 계획과 같은 법적 문서가 있습니다. Danh Khoi에 따르면, 프로젝트 전체를 양도하는 것이 가능하며, 자본을 보유한 기업이 협력하여 개발할 수도 있습니다.

파이브스타 인터내셔널 그룹도 파이브스타 생태도시 프로젝트(롱안)에서 공동으로 제품을 개발하고 판매할 경험이 풍부한 기업을 모집한다는 공고를 내놓았습니다. Nam Sao Group에 따르면, 이 프로젝트는 총 면적이 650헥타르이며 2025년 1분기에 프로젝트 구성 요소의 판매를 시작할 예정입니다. 이 회사는 주로 개발사이고 판매 실행 경험이 없으며 인프라 개발을 위한 자본도 필요하기 때문에 이를 수행할 파트너를 찾고자 합니다.

또 다른 유명 부동산 회사인 카이 호안 랜드 역시 토지 자금과 프로젝트를 가진 파트너를 찾고 있지만, 협력할 경험과 자금이 부족합니다.

현재, 카이 호안 랜드는 나트랑, 판티엣, 다낭, 빈즈엉, 바리아붕따우 등지에 있는 많은 프로젝트 사업체와 협상을 진행 중입니다. 그러나 자본 흐름, 수익, 프로젝트의 합법성 등에 대한 협상이 협력의 가장 어려운 문제이기 때문에 협상 과정이 길어질 것입니다.

마찬가지로 안푸신 부동산 주식회사도 롱안성에서 14헥타르가 넘는 면적의 타운하우스 프로젝트를 개발하기 위해 재정적 잠재력을 갖춘 사업체를 모집한다고 발표했습니다. 현재 이 프로젝트의 법적 문서는 완료되었지만, 재정적 어려움으로 인해 회사에서는 이를 실행할 수 없습니다.

성공적인 거래가 이루어졌고, 시장에서 새로운 프로젝트가 창출되었습니다. 예를 들어, 호치민시에 있는 TT Capital Investment Joint Stock Company는 자신이 투자자인 프로젝트를 개발할 파트너를 찾았습니다.

TT Capital의 임원진은 2년 이상 파트너를 찾고 협상한 끝에, 다이와 하우스 그룹의 일원인 코스모스 이니티아 컴퍼니와 손을 잡게 되었다고 밝혔습니다. 코스모스 이니티아 컴퍼니는 부동산 개발 분야에서 50년 이상의 경험을 보유한 일본 기업입니다. 일본 기업들은 TT Capital의 부동산 프로젝트 개발을 위해 5년 내에 1억 5천만 달러를 투자할 예정이다. 첫 번째 프로젝트는 시티에서 TT AVIO라는 이름으로 진행됩니다. 디안(빈즈엉).

가장 최근에는 Phat Dat 부동산 개발 주식회사가 산업단지 부동산의 "대기업"인 Thanh Binh Phu My 주식회사와 협력하여 여러 지역에서 5,000헥타르가 넘는 규모의 산업단지 부동산 프로젝트를 공동으로 수행했습니다.

팟닷에 따르면, 해당 회사는 토지 자금은 있지만 이러한 프로젝트를 개발할 경험과 자금이 부족하다고 합니다. 따라서 탄빈푸미와 손을 잡는 것이 가장 좋은 선택입니다.

대기업만이 손을 잡는 것이 아니라, 많은 중소기업들도 서로 협력을 모색합니다. 안농그룹은 예전에 비료와 살충제를 거래하던 회사로, 많은 토지를 소유하고 있었으며 부동산 프로젝트를 하고 싶어했지만 개발 경험이 없었습니다. 이에 본 기업은 2024년 7월 초 호치민시의 중개회사와 협력하여 롱안성 득호아구 안농7 주거지역이라는 프로젝트를 공동 개발하게 되었습니다.

안꾸엉 우드 회사는 또한 탕로이 홈스 주식회사(탕로이 그룹 산하)가 대표하는 계약자 컨소시엄에 참여하여 빈안득호아 도시 지역 프로젝트(롱안)를 시행하기 위해 등록했습니다. 총 투자 자본은 약 9조 3,000억 VND에 이를 것으로 예상됩니다.

안꾸옹우드는 산업용 목재를 사용하여 자재와 가구를 생산하는 기업으로, 국내외 목재 가구 시장에서 명성을 얻고 있습니다. 부동산 전문가들은 안꾸엉우드가 협력하기로 한 것은 옳은 선택이라고 말한다. 왜냐하면 이 회사는 부동산 프로젝트 개발 경험이 없기 때문이다. An Cuong Wood와의 협력을 통해 Thang Loi Homes는 합리적인 가격으로 좋은 품질의 제품을 제공하여 지역 주민 대다수의 주택 수요를 충족하는 저렴한 제품을 만드는 데 도움이 될 것입니다.

호치민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 기업이 많은 어려움에 직면해 자본이 필요하거나, 다른 분야의 기업이 부동산 사업에 뛰어들고 경험이 풍부한 기업과 협력해야 할 때 기업이 부동산 프로젝트를 개발하기 위해 협력하는 경우가 많다고 말했습니다.

"국내 기업과 거래하는 것이 여전히 더 편리한 것은 사실이지만, 외국 기업과 협력하는 데는 몇 가지 어려움이 있을 것입니다. 더욱이 베트남 기업들은 외국 기업에 인수되어 '삼켜질' 것을 두려워하기 때문에 국내 협력을 선호합니다."라고 차우 씨는 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html