부동산 시장은 연말을 맞아 성수기를 맞이하며, 많은 기업들이 매력적인 인센티브를 내세워 제품을 시장에 출시하기 위해 서두르고 있습니다.
최근, 시홀딩스 그룹은 데스티노 센트로 아파트의 착공식을 가졌습니다. 단 몇 시간 만에 프로젝트의 대부분 제품이 고객에 의해 등록되었습니다.
Seaholdings Group의 프로젝트 관리 이사인 루 비엣 쿠옹 씨는 이 프로젝트의 매력에 대해 설명하면서, 이 프로젝트는 매력적인 인센티브와 함께 합리적인 가격으로 판매를 시작했기 때문에 많은 투자자들에게 인기가 있었다고 말했습니다.
구체적으로 이 프로젝트는 대출이 필요한 고객을 지원하기 위해 은행과 연계되어 있으며, 아파트 가치의 최대 70%까지 대출이 가능하고, 2년간 연 6.8%의 우대 이자율을 적용합니다. 구매자는 6~8개월 이내에 30%만 선불하면 됩니다. 나머지 금액의 경우, 고객은 은행 대출을 활용해 집을 인수할 때까지(2026년 말 예정) 매달 600만 VND의 할부금을 납부합니다. 프로젝트가 발행되면 고객은 투자자에게 나머지 5%만 지불하면 됩니다.
또한 이 프로젝트는 일찍 예약하는 고객에게 아파트 가격의 1% 할인 등 매력적인 할인 프로그램을 많이 제공합니다. 2개 이상 구매하시면 1-2% 할인을 받으세요. 기존 고객(Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside 프로젝트의 제품을 소유한 고객)은 1% 할인 혜택을 받으실 수 있습니다.
투자 대표는 아파트 가격이 프로젝트 진행 상황에 따라 곧 인상될 것이라고 덧붙였습니다. 가격 및 인센티브 프로그램은 새로운 발표가 있기 전까지만 현재 적용될 것입니다. 따라서 위와 같은 유연하고 우대적인 정책은 아파트를 소유하고자 하는 젊은이들에게 큰 기회를 열어주고 있습니다.
마찬가지로 10월에 Thang Loi Group은 Duc Hoa 지구(롱안)에 Binh An Urban Area라는 첫 번째 아파트 프로젝트를 시작했습니다. 이 프로젝트는 Thang Loi 그룹과 An Cuong Wood Joint Stock Company의 협력으로 진행된 것으로 알려져 있습니다.
제품 구조와 관련하여 이 프로젝트는 4개의 하위 구역으로 구성되어 있으며, 그 중 A구역은 14~20층 규모로 736개의 아파트가 들어서 있습니다. B구역은 14~25층 규모로, 아파트 1,850호가 들어서 있습니다. C구역은 22~28층 규모로, 아파트 2,916채가 들어서 있다.
“10월에 B구역을 먼저 선보였어요. 이것은 사회적 주택 제품군입니다. 그러면 우리는 상업용 주택 상품을 배치할 것입니다."라고 Thang Loi Group의 총괄 이사인 Nguyen Thanh Quyen 씨가 말했습니다.
또한 빈즈엉에서는 TT Capital이 TT Avio 프로젝트를 구매하는 고객에게 지불 협상 정책을 제공합니다. 구매자는 초기 가치의 10%만 지불하고, 그 후로는 매달 1%만 지불하며, 24개월 이자 지원이 제공됩니다. 여기의 침실 2개짜리 아파트 가격은 14억 VND부터입니다.
마찬가지로, 푸동 스카이 원 프로젝트의 투자자도 은행에서 대출받는 대신, 매달 950만 VND의 할부 지불 방식을 적용했습니다. 3년간 아파트 임대 계약, 월 임대료 800~1,000만 VND.
빈즈엉이나 롱안과 같은 호치민시의 "뒷마당" 외에도 바리아붕따우는 남부 지역의 "인기 있는" 시장이기도 합니다. TDG 그룹은 시티 3/2번가 바로 앞에 위치한 The Maris Project의 Polaris Tower 리조트 아파트 제품을 공식적으로 출시했습니다. 붕따우는 약 500채의 아파트로 구성되어 있으며, 매매가는 m2당 7,500~8,500만 VND입니다.
이 프로젝트의 공식 유통업체인 TPI 회사의 사장인 Tran Hoai Bao 씨는 이것이 바다를 사랑하는 고객을 위한 붕따우 최초의 스타트업 아파트 모델이며, 리조트 요소를 충족하고 현금 흐름을 활용할 수 있는 능력을 갖추고 있다고 말했습니다.
도시의 또 다른 프로젝트. 붕따우 센터 포인트는 많은 관심 있는 고객을 유치하고 있습니다. 이것은 여기에서 보기 드문 장기 고급 아파트 프로젝트입니다. 2024년 4분기에 200개의 완전 가구 아파트가 2년간 무료 관리 및 월 1,200만-1,600만 VND의 임대 수입 약속과 같은 많은 인센티브 정책과 함께 판매될 것으로 예상됩니다.
DKRA 그룹 시장 조사 부서의 Vo Hong Thang 이사는 연말 주택 판매 경쟁을 평가하면서 높은 프로젝트 실행 비용의 맥락에서 직접적인 가격 인하가 매우 어렵기 때문에 투자자들은 주택 상품을 구매자에게 더 쉽게 접근할 수 있도록 하는 판매 정책을 채택한다고 말했습니다. 또한 이 전문가는 지금부터 연말까지 많은 기존 프로젝트와 신규 프로젝트가 판매를 위해 경쟁할 것으로 예상되며, 이로 인해 치열한 경쟁이 벌어질 것이라고 말했습니다.
다른 관점에서, TT Capital의 영업 이사인 응웬 응옥 차우 씨는 투자자의 우대 정책만으로는 부동산 시장을 "끌어당기기"에 충분하지 않다고 말했습니다. 합리적인 가격과 새로운 제품의 품질의 결합은 프로젝트 진행에 결정적인 요소입니다. 좋은 판매 정책 외에도, 해당 프로젝트는 적절한 판매 가격과 보장된 건설 품질을 갖춰야 합니다.
“현재 시장 수요는 여전히 저렴한 주택에 치우쳐 있습니다. 따라서 투자자들은 구매력을 측정하기 위해 현지 고객의 실제 인구 구조와 소득을 조사하고, 제품을 구현할 때 주택 구매자의 심리와 필요성을 명확히 이해해야 합니다."라고 Chau 씨는 말했습니다.
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html
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