부동산업체 연말 매각 경쟁 치열

부동산 시장은 연말 성수기를 맞이하여 많은 기업들이 매력적인 인센티브를 내세워 상품을 시장에 출시하기 위해 서두르고 있습니다.

최근, 시홀딩스 그룹은 데스티노 센트로 아파트 착공식을 가졌습니다. 단 몇 시간 만에 이 프로젝트의 대부분 제품이 고객에 의해 등록되었습니다.

Seaholdings Group의 프로젝트 관리 이사인 루 비엣 꾸옹(Luu Viet Cuong) 씨는 이 프로젝트의 매력에 대해 설명하면서, 이 프로젝트는 매력적인 인센티브와 함께 합리적인 가격으로 판매를 시작했기 때문에 많은 투자자들이 원했다고 말했습니다.

구체적으로 이 프로젝트는 아파트 가치의 최대 70%까지 대출이 필요한 고객을 지원하기 위해 은행과 연계되어 있으며, 2년 동안 연 6.8%의 우대 이자율을 적용합니다. 구매자는 6~8개월 이내에 30%만 선불하면 됩니다. 나머지 금액에 대해서는 고객들이 은행 대출을 활용해 월 600만 VND의 할부금을 지불하고 집을 인수할 때까지(2026년 말 예정) 생활합니다. 프로젝트가 발행되면 고객은 투자자에게 나머지 5%만 지불하면 됩니다.

또한, 이 프로젝트는 조기에 예약하는 고객에게 아파트 가격을 1% 할인해 주는 등 매력적인 할인 프로그램을 많이 제공합니다. 2개 이상 구매하시면 1-2% 할인 혜택을 받으세요. 기존 고객(프레스카 리버사이드, 라고 센트로, 펄 리버사이드 프로젝트의 제품을 소유한 고객)은 1% 할인 혜택을 받으실 수 있습니다.

투자 대표는 아파트 가격은 프로젝트 진행 상황에 따라 곧 인상될 것이라고 덧붙였다. 가격 및 인센티브 프로그램은 새로운 발표가 있기 전까지만 적용됩니다. 따라서 위와 같은 유연하고 우대적인 정책은 아파트를 소유하고자 하는 젊은이들에게 큰 기회를 열어주고 있습니다.

마찬가지로 10월에는 Thang Loi Group이 Duc Hoa 지구(롱안)에 Binh An Urban Area라는 첫 번째 아파트 프로젝트를 시작했습니다. 이 프로젝트는 Thang Loi Group과 An Cuong Wood Joint Stock Company의 협력으로 진행되고 있는 것으로 알려져 있습니다.

제품 구조와 관련하여 이 프로젝트는 4개의 하위 구역으로 구성되어 있으며, 그 중 A 구역은 14~20층 높이로 736개의 아파트가 있습니다. B구역은 14~25층 규모로, 아파트 1,850세대가 입주해 있습니다. C구역은 22~28층 규모로, 아파트 2,916세대가 입주해 있습니다.

"10월에는 B 구역을 먼저 선보일 예정입니다. 이는 사회주택 제품군입니다. 이후 상업용 주택 제품군을 확대할 예정입니다."라고 Thang Loi Group의 응우옌 탄 꾸옌(Nguyen Thanh Quyen) 대표이사는 말했습니다.

또한 빈즈엉에서는 TT Capital이 TT Avio 프로젝트를 구매하는 고객에게 지불 협상 정책을 제공합니다. 구매자는 초기 가격의 10%만 지불하고, 그 이후로는 매달 1%만 지불하며, 24개월 이자 지원이 제공됩니다. 여기의 침실 2개짜리 아파트 가격은 14억 VND부터입니다.

마찬가지로, 푸동 스카이 원 프로젝트의 투자자도 은행에서 대출받는 대신, 매달 950만 VND의 할부 지불 방식을 적용합니다. 3년간 월 800~1,000만 VND의 가격으로 아파트를 임대하기로 약속합니다.

빈즈엉이나 롱안과 같은 호치민시의 "뒷마당" 외에도, 바리아붕따우는 남부 지역의 "인기" 시장이기도 합니다. TDG 그룹은 시티 3/2번가 바로 앞에 위치한 The Maris Project의 Polaris Tower 리조트 아파트 제품을 공식적으로 출시했습니다. 붕따우는 아파트 500여 채 규모로, 매매가는 m²당 7,500~8,500만 VND입니다.

이 프로젝트의 공식 유통업체인 TPI 회사의 대표이사인 트란 호아이 바오 씨는 이 아파트가 바다를 좋아하는 고객을 위한 붕따우 최초의 스타트업 아파트 모델이며, 리조트 요소를 충족하고 현금 흐름을 활용할 수 있는 능력을 갖추고 있다고 말했습니다.

도시의 또 다른 프로젝트. 붕따우 센터 포인트는 많은 관심 있는 고객을 유치하고 있습니다. 이곳에서는 희귀한 장기 고급 아파트 프로젝트가 진행되고 있습니다. 2024년 4분기에는 2년간 무료 관리와 월 1,200~1,600만 VND의 임대 수입 보장 등 다양한 인센티브 정책을 적용해 완전 가구가 갖춰진 아파트 200채가 판매될 것으로 예상됩니다.

DKRA 그룹 시장 조사 부서의 보 홍 탕 이사는 연말 주택 판매 경쟁을 평가하면서, 높은 프로젝트 실행 비용의 맥락에서 직접적인 가격 인하가 매우 어렵기 때문에 투자자들은 주택 상품에 대한 구매자의 접근성을 높이기 위한 판매 정책을 채택한다고 말했습니다. 이 전문가는 또한 지금부터 연말까지 많은 기존 프로젝트와 신규 프로젝트가 매각 경쟁을 벌일 것이며, 이로 인해 치열한 경쟁이 벌어질 것이라고 언급했습니다.

다른 관점에서, TT Capital의 영업 이사인 응우옌 응옥 차우 씨는 투자자의 우대 정책만으로는 부동산 시장을 "끌어당기기"에 충분하지 않다고 말했습니다. 합리적인 가격과 새로운 제품의 품질의 결합은 프로젝트 성공에 결정적인 요소입니다. 좋은 판매 정책 외에도, 이 프로젝트는 적절한 판매 가격과 보장된 건설 품질을 갖춰야 합니다.

"현재 시장 수요는 여전히 저렴한 주택 쪽으로 기울어 있습니다. 따라서 투자자들은 구매력을 측정하기 위해 지역 고객의 실제 인구 구조와 소득을 조사하고, 상품을 개발할 때 주택 구매자의 심리와 니즈를 이해해야 합니다."라고 차우 씨는 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html