박장(Bac Giang)의 최신 토지 분할 조건

박장성 인민위원회 부위원장인 레오픽은 방금 주거용 토지 할당 한도와 주거용 토지 인정 한도를 세부적으로 설명하는 결정 제24/2024호에 서명하고 발표했습니다. 토지 분할 및 통합을 위한 최소 면적 및 조건, 토지 양도 및 토지 이용 목적 전환과 관련된 몇 가지 기타 문제.

박장성 관할 구역의 주거용 토지는 최소 32제곱미터 이상이어야 하며, 도시, 구로 전환된 도시, 도시 내의 도시 주거용 토지는 최소 32제곱미터 이상이어야 합니다. 또한, 새로 설치되는 군·읍·면으로 전환된 행정구역 내의 자치단체의 최소면적은 50m2이다.

원래 토지 구획의 기존 깊이가 5.5m 이상인 경우, 최소 정면 폭은 4m이고, 건축 경계선으로부터의 깊이는 5.5m 이상이어야 합니다. 국가가 토지를 회복한 후 토지 구획의 경우, 구획의 기존 깊이가 5.5m 미만이면 최소 깊이는 3m여야 합니다.

위의 경우에 해당하지 않는 주거용 토지의 경우, 분리 후 토지 구획은 최소 70m2의 주거용 토지 면적을 가져야 합니다. 최소 정면 크기는 4m이고, 기존 깊이가 8m 이상인 원래 토지 구획의 경우 건설 경계로부터의 깊이는 최소 8m입니다.

국가가 토지를 회수한 후 해당 토지 구획의 기존 깊이가 5.5m 미만인 경우 최소 깊이는 5m여야 합니다.

국가가 투자사업을 실시하기 위하여 토지를 할당하거나 임대하는 경우, 토지는 투자법의 규정에 따라 승인된 사업에 따라 분할됩니다.

박장시 부동산 프로젝트 (사진 제공: 두옹땀)

또한 박장성 인민위원회 제24호 결정에 따르면, 박장시 행정구역 내 개인에게 배정할 수 있는 주거용 토지 한도(행정구역 신설, 분리, 합병으로 인해 구와 읍으로 전환된 지역 및 마을의 행정구역 내에 있는 코뮌 제외)는 최대 100제곱미터입니다.

도시 내의 도시 토지에 대해서는 도시 내의 토지가 구역으로 전환됩니다. 비엣옌 타운 구역의 주거용 토지; 박장성 내 딘트리, 송케, 탄티엔, 동선, 탄미, 송마이의 주거용 토지. 박장시 경계 내의 공동체 내 주거용 토지는 구역으로 전환됩니다. 고속도로, 국도, 지방도에 인접한 농촌지역의 주거용 토지는 최대 120㎡입니다.

한편, 행정구역이 신설, 분할 또는 통합되어 구·읍·면으로 전환된 지역·읍·면의 행정구역 내 지방자치단체의 주거용 토지는 (국회 상임위원회의 행정구역 신설, 분할 또는 통합에 관한 의결이 발효된 이후) 최대 200제곱미터를 초과할 수 없습니다.

지역, 도시, 마을의 중부 지방 자치 단체에 있는 주거용 토지, 최대 300m2. 지구와 도시의 산악 지방에 있는 주거용 토지의 최대 면적은 360m2입니다.

1980년 12월 18일 이전에 토지가 조성된 경우, 주거용 토지 면적은 각 규정된 지역 또는 구역에 해당하는 주거용 토지 할당 한도의 5배로 정해지지만, 사용 중인 토지 면적을 초과할 수 없으며 최대 800m2입니다.

1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전에 형성된 토지의 경우 토지 인정 한도는 각 규정된 지역 또는 구역에 해당하는 토지 할당 한도의 3배로 정해지지만, 총 면적은 사용 중인 토지의 면적을 초과할 수 없으며 최대 600m2입니다.

박장성 인민위원회에 따르면, 결정 24/2024가 9월 21일부터 공식적으로 발효되어, 해당 성의 결정 40/2021과 결정 44/2023을 대체하게 되었습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm