사회주택 구매 대상자의 소득수준을 높이기 위한 제안; 호치민시에는 아직도 핑크북이 없는 아파트가 5만9000채나 있다

[광고1]

티엔꽝 호수 주변에 5개의 광장을 짓는 데 동의했습니다. 2024년 만기가 되는 부동산 기업채는 약 100,000억 VND에 달한다. 투이타 레스토랑 임대료 인상 제안.

사회주택 구매 대상자 소득수준 확대 제안

건설부가 제안한 사회주택 개발 및 관리에 관한 법령 초안에서는 월 평균 소득이 1,500만 VND 이하인 근로자는 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있는 자격이 있는 것으로 간주됩니다. 소득결정기간은 신청일로부터 3년 전입니다.

건설부는 사회주택 구매자에게 적용되는 많은 조건을 "완화"할 것을 제안하고 있습니다. 사진: 르 토안

현행 규정에 따르면 사회주택 정책을 누릴 수 있는 조건은 모든 가족 구성원이 정기적인 소득을 가져야 하며, 월 1,100만 VND을 초과할 수 없는 개인 소득세를 내지 않아야 한다는 것입니다. 사회주택 가격도 과거에 비해 급등했기 때문에 이 수준은 더 이상 현재에 적합하지 않은 것으로 간주됩니다.

티엔꽝호 주변에 5개 광장 건설에 합의

응우옌두 구(하노이, 하이바중 구) 인민위원회는 1/500 규모의 설계 프로젝트에 대해 지역 주민과 직접 협의를 실시했습니다. 대부분의 참여자는 티엔꽝 호수 지역을 동시에 개조하는 프로젝트를 만들어야 한다고 생각합니다. 여기에는 봄, 여름, 가을, 겨울이라는 이름의 5개 광장과 중앙 광장을 건설하는 것이 포함됩니다.

이전에는 2024년 2월 초에 하이바중 지구 인민위원회가 티엔꽝 호수 주변 지역의 도시 디자인 프로젝트에 관해 지역 주민들과 협의를 진행했습니다. 도시 디자인 연구 구역은 넓이가 11.7헥타르이고, 응우옌주와 레다이한 구역에 위치해 있습니다. 이 지역의 북쪽은 응우옌주(Nguyen Du) 거리, 서쪽은 쩐빈트롱(Tran Binh Trong) 거리, 동쪽은 꽝트룽(Quang Trung) 거리, 남쪽은 쩐년통(Tran Nhan Tong) 거리와 경계를 이루고 있습니다.

이 프로젝트에서 컨설팅 부문은 13개 구역과 5개 광장으로 구성된 도시 설계를 제안했습니다. 중앙 광장은 통녓 공원에 인접한 쩐년통 거리에 위치해 있습니다. 티엔꽝 호수의 네 모퉁이 근처에는 봄, 여름, 가을, 겨울의 네 개의 광장이 건설되었습니다.

투이타 레스토랑 임대료 인상 제안

시 인민위원회 다랏은 람동 재무부가 투이타 레스토랑의 주택과 토지에 대한 10년 임대에 대한 시작 가격을 검토하고 재평가하여 첫 번째 경매보다 더 높은 가격으로 인상할 것을 제안했습니다.

구체적으로는 TP. 다랏은 1년 내 토지 및 부동산 임대 시작 가격을 36억 VND 이상으로 고려할 계획입니다. 토지 및 토지자산의 10년간 임대가격은 360억 VND가 넘습니다.

승인되면 새로운 토지 임대료는 기존 가격보다 연간 약 10억 VND 높아질 것입니다.

투이타 레스토랑은 국가적 명승지인 쑤언흐엉 호수와 관련된 두 섬 중 하나에 위치하고 있습니다. 이곳은 다랏에서 가장 좋은 위치 중 하나입니다. 이 땅의 총 면적은 3,800m2가 넘고, 그 땅에는 바닥 면적이 260m2가 넘는 2층 주택이 있고, 나머지 땅은 화단, 땅바닥, 마당입니다.

2024년 만기 부동산 기업채 100조원 가까이

베트남채권시장협회(VBMA)에 따르면, 2024년 남은 기간 동안 만기가 되는 기업채의 총 가치는 258조 2,390억 VND입니다. 이 중 만기가 다가오는 채권 가치의 38%가 부동산 그룹에 속하며, 이는 약 99조2,340억 VND에 해당합니다. 그 뒤를 이어 은행 그룹이 약 54조 4,960억 VND로 21%를 차지했습니다.

부동산 사업은 여전히 채권 만기 압박에 시달리고 있다.

또한 VNDIRECT 전문가들은 법령 08/2023/ND-CP의 만료와 전문 증권 투자자에 대한 규정 시행, 의무적 신용 평가 규정으로 인해 2024년 사채 발행 활동이 급격히 감소할 것이라고 생각합니다.

호치민시에는 아직도 핑크북이 없는 아파트가 5만9000채나 있다

호치민시 자연자원환경부 토지관리부장 보 콩 루크 씨에 따르면, 2023년 호치민시의 부동산 시장은 토지사용권 증명서를 받을 자격이 있는 것으로 평가된 335개 프로젝트에 81,000개의 아파트가 있을 것입니다. 이 중 27%가 넘는 아파트는 인증서를 받았고, 나머지 아파트의 73%는 인증서가 부여되지 않았으며, 이는 59,000개 아파트에 해당합니다.

루크 씨는 아파트에 핑크북이 발급되지 않은 데에는 여러 가지 이유가 있다고 말했는데, 그 중 하나는 프로젝트 투자자들이 서류 제출이 느리다는 것이다. 많은 새로운 부동산 프로젝트가 법적 문제에 부딪힌다. 일부 아파트는 추가적인 금융 수수료를 지불해야 하거나 검사 또는 조사를 받고 있습니다. 해당 프로젝트는 건설 규정을 위반하여 은행에 저당 잡혀 있습니다.

[광고2]
원천