부동산 사업체들은 만기 전에 채권을 부지런히 매수하고 있습니다.

2월 14일 정보공지일을 기준으로 2025년 2월 중 기업채 발행은 기록되지 않은 반면, 부동산 사업자들은 여전히 ​​만기 전에 채권을 부지런히 매수하고 있습니다.

부동산 사업체들은 만기 전에 채권을 부지런히 매수하고 있습니다.

2월 14일 정보공지일을 기준으로 2025년 2월 중 기업채 발행은 기록되지 않은 반면, 부동산 사업자들은 여전히 ​​만기 전에 채권을 부지런히 매수하고 있습니다.

베트남채권시장협회(VBMA)가 HNX와 SSC를 대상으로 수집한 데이터에 따르면, 2025년 2월 14일 정보 발표일을 기준으로 2025년 2월 상반기에는 기업채 발행이 전혀 없었습니다. 2025년 1월에는 총 가치가 약 5조 5,540억 VND인 기업채를 4차례에 걸쳐 일반에게 발행하였으며, 이는 모두 금융 및 은행 부문에서 발행되었습니다.

기업채 발행은 없지만, 기업들은 여전히 ​​만기 전에 채권을 적극적으로 매수하고 있습니다. 2025년 2월에 기업들은 2조 4,390억 VND의 채권을 다시 매입했습니다.

연초부터 현재까지 누적된 만기 전 매수 채권 총액은 15조 3,730억 동에 달해 2024년 대비 8.8% 증가했습니다. 부동산이 주요 산업군으로, 조기 매수 총액(약 10조 1,870억 동)의 약 66.3%를 차지합니다.

2024년 전체로 누적하면 기업채 발행 총액은 468조6,180억 동으로 기록되었으며, 이 중 22건의 공공 발행은 32조9,140억 동(전체 발행액의 7%)에 해당하고, 453건의 사적 발행은 435조7,040억 동(전체의 93%)에 해당합니다.

채권시장협회에 따르면, 2025년 나머지 기간에 만기되는 채권 총액은 195조 6600억 VND가 될 것으로 예상됩니다. 이 중 만기가 다가오는 채권 가치의 54.7%는 부동산 그룹이 106조 6,940억 VND로 차지했고, 그 다음으로 은행 그룹이 41조 1,660억 VND(21.1%)로 뒤를 이었습니다.

VNDirect의 추산에 따르면 2025년 만기가 되는 개별 기업채의 총 가치는 약 2조 3,000억 VND로 같은 기간 동안 8.5% 증가할 것으로 예상됩니다. 이 수치에는 만기 전에 재매수한 기업채와 2025년 1월 24일까지 만기 연장이 발표된 기업채는 제외됩니다.

그 중 62조 VND 이상이 추가 기간으로 연장되어 만기가 도래하는 채권의 가치로, 2025년 만기가 도래하는 개별 기업채 총 가치의 30.6%를 차지합니다. 2025년 만기가 도래하는 개별 기업채에 대한 압박은 이 두 분기의 총 만기 가치가 2025년 총 만기 가치의 65% 이상을 차지하는 연말 2분기에 완화될 것입니다.

부동산 그룹은 2025년 만기 가치가 가장 큰 그룹으로, 총 만기 가치가 13조 VND를 넘어 2025년 총 만기 가치의 64%를 차지할 것입니다. 이 중 43.4%, 즉 56조 VND에 해당하는 금액은 만기를 연장하고 만기가 도래하는 개별 기업채 가치입니다.

두 번째 그룹은 금융-은행 그룹으로 총 만기 가치가 33,000억 VND가 넘으며, 2025년 총 만기 가치의 16.3%를 차지합니다.

2024년 만기 가치와 비교했을 때 부동산 그룹 내 만기가 도래하는 개별 기업채 가치는 무려 113%나 급증했습니다. 부동산 시장이 여전히 침체되어 있고, 프로젝트에 대한 법적 허가도 예상보다 더디게 진행되고 있어 부동산 사업의 어려움은 계속될 것으로 보인다. 따라서 2025년에도 현금 흐름에 대한 압박과 기업 채권 만기 문제는 부동산 사업의 주요 과제로 남을 것입니다.

은행 그룹은 여전히 ​​적극적으로 채권을 발행하여 2025년에도 시장이 회복되도록 도울 수 있습니다. 경제 성장 목표를 지원하기 위해 국가은행은 2025년에 16%의 높은 신용 성장 목표를 설정했습니다. 2025년에도 높은 신용성장을 목표로 하고 있어 은행의 자본조달 수요는 꾸준히 증가할 것으로 예상된다.

2024년부터 시행되는 장기 개별 기업채 발행은 은행이 동원자본을 늘리는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 은행이 중장기 동원자본의 비율을 높이는 데에도 도움이 되어, 국가은행 규정에 따라 중장기 대출에 대한 단기 동원자본의 비율을 최대한 확보할 수 있습니다.

따라서 2025년에도 은행그룹은 중장기적으로 동원자본 비율을 높이기 위해 적극적으로 발행을 이어갈 것으로 예상되며, 이를 통해 2025년에도 기업채 발행 활동이 지속적으로 회복될 수 있도록 도울 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html