광남 부동산 프로젝트의 어려움을 해소하기 위한 제안

광남성 세무국은 성 인민위원회가 토지 분배, 부지 정리, 특히 인증서 발급의 어려움을 신속히 제거하도록 지시해 기업들이 부동산 프로젝트에 계속 투자할 수 있는 조건을 마련해야 한다고 제안했습니다.

광남성 세무국은 성 인민위원회가 토지 분배, 부지 정리, 특히 인증서 발급의 어려움을 신속히 제거하도록 지시해 기업들이 부동산 프로젝트에 계속 투자할 수 있는 조건을 마련해야 한다고 제안했습니다.

광남성 세무국은 성 인민위원회가 관련 부서, 지사, 지방 자치단체에 토지 분배, 부지 정리, 특히 토지 사용권 증서를 발급하는 데 있어 어려움을 신속히 해결해 부동산 기업이 은행에서 자금을 빌려 투자를 계속할 수 있도록 지시할 것을 건의했습니다. 사진: 린 단

광남성 인민위원회 부위원장인 쩐 남 훙 씨는 광남성 인민위원회를 대표하여 방금 재정부, 계획 투자부, 자연자원 환경부, 건설부, 공업 무역부, 과학기술부, 정보통신부, 성 경제구역 및 공업단지 관리위원회, 성 시장 관리부, 구, 면, 시 및 관련 기관 및 단위의 인민위원회에 기능 및 임무에 따라 2025년 국가 예산 징수 임무를 완료하기 위한 해결책에 대한 성 세무국의 제안 내용을 연구해 달라고 요청했습니다. 여기에는 해당 지역 부동산 프로젝트의 어려움을 제거하기 위한 제안도 포함됩니다.

광남성 세무국장인 응우옌 반 티엡 씨는 부동산 프로젝트의 경우 관련 부서, 지사 및 지방 자치 단체는 토지 할당, 부지 정리, 특히 토지 사용권 증서 발급의 어려움을 적시에 제거하여 기업이 은행에서 자금을 빌려 투자를 계속하고 토지 사용료를 적시에 국가 예산에 납부할 수 있도록 해야 한다고 말했습니다. 어려움과 장애에 직면해 있지만 국가 예산에 대한 토지 사용료 및 토지 임대료 납부 의무 이행이 느리고 세무 기관으로부터 법률 규정에 따라 재정적 의무를 이행하라는 강요를 받은 프로젝트에 대해 토지를 정기적으로 검토하고 주무 기관에 보고하여 고려하고 회수합니다.

티에프 씨는 토지 가격과 관련하여 법적 규정을 준수하고 지역 현실에 맞게 적절한 수준으로 조정해야 한다고 말했습니다.

티에프 씨는 "현재 디엔반, 호이안과 같은 일부 지역과 골프장 같은 일부 사례는 토지 가격이 너무 높게 책정되어 기업에 큰 토지 임대료와 토지 사용료를 부과하고 있습니다. 많은 기업이 지불할 여유가 없어 예산을 빚지고 있으며 높은 토지 가격으로 인해 새로운 투자를 유치할 수 없습니다."라고 말했습니다.

광남성 세무국장은 또한 성 인민위원회가 각 부서, 지부, 구, 진, 시 인민위원회에 천연자원세 가격표를 보완하여 누락된 천연자원 유형에 대한 조언을 신속히 제공하도록 지시할 것을 제안했습니다. 자원 매매 가격 변동 상황을 정기적으로 검토하고 파악하여, 다음 해에 적용할 연간 자원세 산정 가격을 현실에 맞게 조정하여(재무부 2024년 5월 20일자 통지문 41/2024/TT-BTC 제2조 규정에 의함) 국가 예산의 수입 손실을 방지합니다.

이와 함께, 광남성 세무국장은 성 인민위원회가 관련 기관에 국회와 정부에 2025년 세금 납부 기한과 토지 임대료 연장 등 국민과 기업의 어려움을 해소하고 소비를 촉진하기 위한 정책을 지속하도록 제안하고 권고하는 문서에 관해 협의하도록 지시할 것을 제안했습니다. 2025년부터 연간 토지 임대료 지불 시 토지 임대료를 30% 인하합니다. 사업을 하는 가구 및 개인에 대한 세금 면제 국산·조립 자동차에 대한 특별소비세 납부 기한 연장 및 등록 수수료 감면 정책을 지속적으로 시행합니다. 정부는 지방의 권한을 벗어난 국가 감사원과 정부 감사원의 결론과 권고안을 시행하는 과정에서 발생하는 장애물을 신속히 제거하여 철저히 시행할 수 있도록 고려해야 합니다.

도인민위원회는 각 부서, 지부, 시, 구, 진, 시 인민위원회 및 광남성 세무국장에게 도인민위원회가 기업의 투자 프로젝트와 공공투자 프로젝트를 지속적으로 검토하도록 지시하고, 세무기관에 정보를 이관하여 도 외 기업의 세금을 신속히 관리하고, 예산 수입 손실을 방지하도록 지시해야 합니다. 어려움으로 인해 일시적으로 운영을 중단한 사업체를 검토하여 도당위원회와 도인민위원회에 지속해서 지원 및 해결하도록 권고한다.

"프로젝트가 해결되지 않거나 권한을 초과하거나 기업이 이를 계속 실행할 수 없는 경우, 이를 회수하거나 이를 실행할 더 강력한 재정적 잠재력을 가진 다른 투자자에게 이전하는 조치가 있어야 합니다." Tiep 씨가 제안했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html