3770억 VND 규모 생태관광리조트 사업 연장 제안

광트리: 3770억 VND 생태관광 리조트 프로젝트 연장 제안

광찌성 계획투자부는 삼깜투자주식회사의 아이투호 생태관광 및 리조트 프로젝트의 진행 상황을 확대하기 위한 제안서를 성 인민위원회에 제출했다고 밝혔습니다.

광트리성 기획투자부는 8월 27일 삼깜 투자주식회사로부터 광트리성 찌에우퐁구, 찌에우아이코뮌의 아이투호 생태관광 및 리조트 투자 프로젝트에 대한 조정 요청서를 접수했다고 밝혔습니다.

따라서 본 회사는 프로젝트 구현 일정을 연장하기 위한 조정을 요청합니다. 특히, 새로운 진행 상황은 다음과 같습니다. 2020년 4분기부터 2024년 3분기까지 토지이용권 양도 승인, 자본금 출자 수령, 농지이용권 임대, 용도 변경(비농업용) 절차를 진행합니다. 프로젝트 투자 정책을 조정하기 위한 절차를 수행합니다.

2024년 4분기 ~ 2025년 1분기, 1/500 규모로 세부 건설 계획 조정 승인 환경영향평가보고서 작성, 산림이용목적 전환을 위한 서류 작성 및 제출, 사업타당성조사보고서 작성, 투자사업 기본설계, 투자사업 승인; 부지 정리 작업, 토지 할당 및 임대 절차, 건설 도면 설계, 건설 허가 발급, 입찰 문서, 입찰 조직, 지뢰 제거.

공사는 2025년 2분기에 시작될 예정이다. 2026년 4분기까지 프로젝트를 승인하고 완료하여 운영에 들어갈 예정입니다.

일러스트 사진 (사진: 응옥탄)

이전에 광트리성 인민위원회의 2020년 7월 28일자 투자 정책 승인 결정 2034/QD-UBND에서 프로젝트 진행 상황은 2021년 1분기에 건설을 시작하기로 결정되었습니다. 완료된 프로젝트를 승인하고 2023년 1분기에 프로젝트를 가동할 예정입니다. 그러나 프로젝트는 일정에 뒤쳐져 제때 완료되지 못했습니다.

샘캠투자주식회사의 설명에 따르면, 프로젝트가 지연된 이유는 코로나19 팬데믹의 영향 때문이라고 합니다. 보상 및 부지 정리 작업은 많은 어려움에 부딪혔다. 기업들은 토지 사용권을 이전받고 가계로부터 토지에 있는 자산을 다시 매수하는 형태로 프로젝트를 진행해야 했기 때문이다.

또한, 사업 시행을 위해 토지이용권 이전 수령, 자본금 출자 수령, 농지이용권 임대, 규정에 따른 비농업용지로 용도변경 등의 형태로 사업 시행 승인을 요청하는 서류를 준비하는 추가 절차를 거쳐야 합니다. 또한, 두 아이투 저수지 준설 프로젝트의 범위와 프로젝트 경계가 중복되는 부분에 대한 검토 및 검사를 실시하는 데 있어 어려움과 장애물이 있었고, 저수지 윤곽도...

투자자가 진행 기간 연장을 고려해 달라고 요청하자, 광트리성 자연자원환경부는 현재 삼캠투자주식회사가 토지 사용 목적을 변경하거나 토지를 임대하여 프로젝트를 시행하기 위한 서류를 아직 준비하지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 회사는 토지 임대 서류를 긴급히 작성하여 자연자원환경부에 평가를 위해 보내고, 규정에 따라 토지 임대를 위해 도인민위원회에 제출해야 합니다.

환경 측면에서 이 프로젝트는 생산 임지, 다년생 나무, 묘지, 교통용지를 포함한 70헥타르 규모의 부지에 호텔, 리조트, 요리 서비스를 제공하는 것을 목표로 하며, 총 투자액은 3,770억 VND입니다. 이는 공공투자 및 건설에 관한 법률에서 정한 기준에 따라 분류된 건설 구성요소가 포함된 B그룹 프로젝트입니다. 2020년 환경보호법의 관련 규정에 따라, 이 프로젝트는 환경 허가 절차를 거쳐야 하며, 허가는 도(省) 인민위원회가 시행합니다.

광찌성 자연자원환경부는 "프로젝트는 관할 국가 기관에서 평가 문서, 타당성 조사 보고서 승인, 투자 결정 및 건설 허가 발급을 발행하기 전에 환경 허가를 받아야 합니다."라고 강조했습니다.

찌에우퐁 지구 인민위원회의 경우, 이 지역에서는 투자자들에게 자원을 집중하고, 프로젝트를 실행에 옮기겠다는 의지를 보이고, 진행 속도를 높이고, 어려움을 극복하기 위해 지역과 적극적으로 협력하여 프로젝트 일정을 조정한 후 약속한 일정을 보장할 것을 요청했습니다.

찌에우퐁 현 인민위원회에 따르면, 1/500 규모의 아이투 호수 관광구역이 찌에우퐁 현 인민위원회의 2008년 5월 15일자 결정 제537/QD-UBND를 통해 승인되었습니다. 따라서 투자자는 프로젝트를 검토하고 검사해야 합니다. 승인된 세부 계획과 차이가 있는 경우 프로젝트를 구현하기 전에 계획 조정 절차를 수행해야 합니다. 또는 승인된 세부 계획을 준수하도록 프로젝트를 조정합니다.

광찌성 기획투자부는 프로젝트 실행 진행 연장 제안으로 이어진 영향 사례를 검토한 후, 관련 법률 조항 광트리성 기획투자국은 지방부서, 기관 및 지사의 평가 결과를 토대로, 성 인민위원회에 투자 정책 조정을 승인하고 기업의 제안에 따라 프로젝트 투자자를 승인할 것을 건의했습니다.

또한 광찌성 기획투자부에 따르면, 삼캠투자주식회사는 진행 상황 조정 제안에 더해 투자자에 대한 정보 내용도 변경할 것을 제안했습니다. 이에 따라 기업의 법적 대표 및 총책임자 역할이 Mai Tuan Ha(1993년생)에서 Nguyen The Phong(1993년생, 하노이시 남투리엠구 미딘1동 1호 주거단지 거주)으로 이전되었습니다.

광찌성 기획투자부 부국장인 레티투옹 여사는 해당 부서가 프로젝트 투자 정책의 평가 및 조정에 대한 보고서를 제출했지만, 성 인민위원회가 여전히 검토 중이며 아직 결정을 내리지 않았다고 말했습니다.

아이투호 생태관광 및 리조트 프로젝트는 70헥타르가 넘는 면적에 건설 품목은 다음과 같습니다: 1형 리조트 빌라(16개 유닛) 및 2형(23개 유닛); 90개의 생태 리조트 빌라(방갈로) 상업 서비스 레스토랑 단지; 야외 캠핑장; 500명 수용 가능한 컨퍼런스 센터…

이 프로젝트의 총 투자액은 3,770억 VND이며, 그 중 고정 자본은 3,570억 VND이고 운전자본은 200억 VND입니다. 현재, 삼캠투자주식회사는 2024년 9월 11일자 투자 프로젝트 이행 보증 예금 계약 제26호/KQDT-SKHDT에 서명했습니다. 따라서 지불해야 할 총 보증금액은 79억 VND이고, 보증금 지불 시기는 토지 임대 신청서 제출 시기 이전, 2025년 4월 1일 이전입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html