새로운 부동산 정책을 신속하게 실행하기 위해

10월 15일 하노이에서 베트남 부동산 협회는 천연자원환경부, 건설부와 협력하여 법률 기초 기관, 전문가, 기업, 언론 간 대화 회의를 개최하여 토지법, 주택법, 부동산 사업법 및 지침 문서를 이해하고 부동산 사업의 실제 운영에 적용하는 방법에 대해 논의했습니다.

하노이에서 열린 컨퍼런스(사진: PV)

2024년 8월 13일자 총리 공식 공보 제79/CD-TTg에 따라 토지법, 주택법 및 부동산 사업법의 효과적인 시행을 조직함. 관련 부처 및 지부장의 의견을 이행한다. 부동산 사업계의 실제 운영과 필요성을 조사하여; 베트남부동산협회는 토지, 주택, 부동산 사업에 대한 법적 정책을 홍보, 보급하고 효과적으로 시행하기 위한 소통 프로젝트를 시행할 계획입니다.

이 프로젝트에는 베트남 부동산 협회가 천연자원환경부, 건설부와 협력하여 Tran Hong Ha 부총리의 지시에 따라 공식 문서 번호 7058/VPCP-NN에서 조직한 일련의 활동이 포함됩니다.

티에스. 응우옌 반 코이(Nguyen Van Khoi), 베트남 부동산 협회 회장, 전 시 인민위원회 부위원장. 하노이(사진: PV)

이 프로그램 시리즈의 첫 번째 행사는 법률 초안 작성 기관, 전문가, 기업 및 언론이 참여하는 대화 컨퍼런스로, 토지법 2024, 주택법 2023, 부동산사업법 2023 및 부동산 사업의 실무 운영에 대한 지침 문서를 이해하고 적용하는 방법에 대해 논의합니다.

대화 컨퍼런스를 포함한 소통 프로젝트의 목적은 3대 신법률 및 시행지침에서 국민과 기업이 주의해야 할 새로운 사항과 중요한 쟁점을 전파하여 정확하고 완전하게 이해하도록 하는 것이며, 이를 통해 동시적이고 효과적인 적용 및 시행을 목표로 합니다. 또한, 이번 회의에서는 기업의 의견과 건의사항을 청취하는 자리를 마련하여, 토지·주택·부동산 사업에 대한 새로운 법적 틀을 사람과 기업이 실질적으로 적용하는 데 있어 여전히 우려되는 사항이나 발생했거나 발생할 수 있는 문제점을 해결하고자 했습니다. 동시에 부동산 기업의 운영 및 투자, 사업 환경에 미치는 새로운 법률의 영향, 기회와 위험을 명확히 하여 기업에 적절한 권고를 제공합니다. 토지, 주택, 부동산 사업에 관한 법적 정책 개선에 기여하기 위한 방안을 제시하고, 기업에 유리한 사업 환경을 조성하는 것을 목표로 합니다.

천연자원환경부 토지국 부국장 응우옌 닥 냔(Nguyen Dac Nhan) 씨 (사진: PV)

컨퍼런스는 두 개의 세션으로 나뉩니다. 오전 세션의 주제는 다음과 같습니다: 2024년 토지법과 이를 시행하는 문서를 부동산 사업의 실제 운영에 효과적으로 적용하는 방법. 이에 따라 회의에서는 천연자원환경부, 국회 경제위원회 및 전문가 대표의 발표를 청취했습니다. 발표 주제는 다음과 같습니다. 2024년 토지법의 주요 신규 사항 및 이를 시행하는 데 지침이 되는 문서. 2024년 토지법과 부동산 사업 기회를 올바르게 이해하고 효과적으로 이행합니다. 특히 해석이 다양한 이슈에 대해 지자체와 부동산 사업체가 2024년 토지법을 지도, 적용, 이행하는 과정에서 주의할 점은 다음과 같다. 또한, 이번 컨퍼런스에서는 토지 및 프로젝트 계획과 관련된 '핫' 이슈를 명확히 하는 데 중점을 두었습니다. 프로젝트 경매 및 입찰 토지평가방법, 토지가격표; 2024년 토지법 시행 전 토지 할당 및 임대 사례에 대한 구체적인 토지 가격을 결정합니다. 과도기 조항 부동산 사업에 미치는 영향, 새로운 지가산정방법 적용 시 부동산 가격에 미치는 영향...; 그리고 다른 문제들은 세부적인 규정과 시행 지침에 정확하고 완전하게 계속 명시되어야 합니다.

건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장 Vuong Duy Dung 씨 (사진: PV)

오후 세션의 주제는 다음과 같습니다: 주택법 2023년 시행, 부동산 사업법 2023년: 지역 사회와 부동산 사업체가 주목해야 할 기회, 과제 및 이슈. 이곳에서 회의는 건설부 대표의 발표를 경청했습니다. 부동산 사업법, 2023년 주택법 및 세부 규정의 부동산 기업에 영향을 미치는 새로운 사항과 전문가의 발표를 들었습니다. 주택법, 부동산 사업법 및 지방자치단체와 부동산 기업의 지도, 적용 및 이행 과정에서 주의할 사항입니다.

동시에 토론 섹션에서는 기초 기관 대표와 전문가가 주택 사업, 미래 건설 프로젝트로부터 자본을 조달하는 것과 관련된 기업의 우려 사항을 논의, 명확히 하고 답변하는 데 중점을 둘 것입니다. 부동산 사업 계약의 양도; 매수자가 보증을 요청하지 않을 경우, 미래 부동산 사업에 대한 투자자의 재정적 의무를 보장합니다. 콘도텔 및 오피스텔 상품 투자 및 사업을 위한 법적 근거; 사회주택, 노후 아파트 리노베이션, 주택 기준 및 규정 등 그리고 기타 미해결 문제는 실제 시행 효과성을 높이고 기업의 투자 및 사업 활동을 원활하게 하기 위해 세부 규정 및 시행 지침에서 정확하고 완전하게 계속 명시되어야 합니다.

행사에서 발표자들이 토론하고 있다(사진: HNV)

대화 회의 후, 베트남 부동산 협회는 총리에게 토지, 주택 및 부동산 사업에 대한 새로운 정책과 법률을 효과적으로 시행하고, 건강하고 지속 가능한 시장 개발을 촉진하는 동시에 사람과 기업의 합법적 권리와 이익을 보호하는 데 기여할 수 있는 권장 사항과 제안을 보고할 예정입니다.

출처: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html