차우민-박리 산업단지 건설 투자

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쩐 홍 하 부총리는 차우민-박리-흐엉람 산업단지의 인프라를 건설하고 운영하기 위한 투자 정책을 승인했습니다.

따라서 투자자는 하이테크 인프라 투자 및 개발 주식회사입니다.

프로젝트 면적은 105.5헥타르입니다. 프로젝트 시행 위치는 박장성 히엡호아현 흐엉럼 차우민 면에 있습니다.

이 프로젝트의 투자 자본은 1,256,1550억 VND이고, 그 중 투자자가 기여한 자본은 190,3080억 VND입니다.

이 프로젝트의 운영 기간은 국가가 토지를 할당하거나 임대하는 날짜로부터 50년입니다.

부총리는 박장성 인민위원회에 박장산업단지 관리위원회에 투자등록증서에 프로젝트 시행 진행 상황을 명시하도록 지시하도록 지시했다. 단, 이는 투자자가 국가로부터 토지를 배정받거나 임대받은 날로부터 18개월을 초과할 수 없다.

기획투자부는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 프로젝트 투자 정책 평가 및 산업단지 국가관리에 관한 과제 내용을 담당합니다.

관련 부처와 지부는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 각 직무와 업무 내에서 프로젝트 투자 정책 평가 내용을 담당합니다.

규정에 따른 보상 및 부지 정리

박장성 인민위원회는 법률의 규정에 따라 정보, 보고 데이터 및 평가 내용의 진실성과 정확성에 대한 책임을 집니다. 사업투자정책 승인서류에 대한 권한 범위 내 내용에 대하여 각 부처의 의견을 수렴한다. 투자자들이 법적 규정을 준수하고 프로젝트 시행 과정에서 규정된 내용과 조건을 이행하도록 안내, 검사 및 감독합니다.

해당 프로젝트에 대한 산업단지 토지 할당량이 승인된 프로젝트 시행 일정에 따라 일관되게 할당되도록 보장합니다. 본 프로젝트가 박장성의 2021-2025년 기간 및 2026-2030년 기간 토지 이용 계획과 토지법 규정에 따라 유관 기관에서 승인한 히엡호아 지구의 연간 토지 이용 계획에 부합하는지 종합하고 보장합니다.

국가가 법률의 규정에 따라 토지를 수용하는 경우 보상 및 부지정리 업무와 보상, 지원 및 이주 계획을 조직하고 시행합니다. 프로젝트 진행 상황에 따라 토지 회복을 실시하여 토지를 회복받는 조직, 개인 및 주체에 미치는 영향을 최소화합니다. 토지를 회수한 조직, 개인 및 주체의 합법적 권리와 합의를 보장하고, 지역의 안전과 질서에 영향을 미치는 불만과 소송을 방지합니다. 재정착을 위한 주택은 기술적 기반 시설과 사회적 기반 시설을 충분히 갖추어야 하며, 주택법의 규정에 따라 주택 개발 요건을 충족해야 합니다.

현대적이고 환경 친화적인 기술을 이용한 투자 프로젝트 유치를 우선시합니다.

박장성 인민위원회는 투자자에게 프로젝트 시행을 위한 토지를 할당하기 전에 국가가 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경에 대한 조건을 충족하는지 검사하고 결정해야 합니다. 국회 상임위원회 2022년 3월 28일자 결의 제499/NQ-UBTVQH15호를 통해 산업단지 토지를 효과적으로 활용하여 건강한 투자 환경을 조성하기 위해 일정이 뒤처진 무능한 인프라 투자자로부터 토지를 단호히 회수해야 합니다.

토지법의 규정에 따라 사업을 시행하기 위하여 토지분할, 토지임대, 토지용도변경 등의 절차를 수행합니다. 공공재산이 있는 것으로 인정되는 경우에는 공공재산에 관한 법률의 규정에 따라 처리하며, 국가재산이 손실되지 않도록 하여야 한다.

건설법의 규정에 따라 차우민-박리-흐엉럼 공업-도시-서비스 구역 및 관련 구획 계획을 건설하기 위한 총괄 계획 프로젝트의 준비 및 승인을 조직하고 구획 간의 기술 인프라와 사회 인프라의 동시적 연결을 보장합니다. 승인된 총괄 계획 프로젝트 및 산업단지 건설을 위한 구역 계획에 따라 투자자들이 프로젝트를 시행하도록 관리, 감독 및 안내합니다.

프로젝트 실행 중 투자자의 환경법 준수 여부를 모니터링합니다. 현대적 기술을 적용하고 환경 친화적이며 노동력과 자원을 덜 사용하는 투자 프로젝트를 유치하는 것을 우선시합니다. 산업단지와 주변 지역 사이에 안전거리를 확보하고, 산업단지 내 폐기물 배출 활동을 모니터링하는 모니터링 계획을 수립합니다.

약속된 일정에 따라 프로젝트를 구현합니다.

하이테크 인프라 투자 개발 주식회사(투자자)는 프로젝트 서류 및 관할 국가 기관에 제출된 문서의 내용의 합법성, 정확성 및 정직성에 대해 법적 책임을 집니다. 투자법 제47조 및 제48조에 규정된 투자법 규정 및 토지법 규정 위반 시 모든 책임과 관련된 위험 및 비용을 감수합니다. 박장성 정부부처 및 인민위원회의 프로젝트 투자 정책 승인 서류에 대한 의견을 수렴합니다.

본 사업은 벼농사 토지의 용도 변경을 사업 시행을 위한 목적으로 변경하는 것이 토지법 및 벼농사 토지의 관리 및 이용에 관한 법률의 규정에 따라 관계 기관의 승인을 받은 후에만 시행할 수 있다. 토지법 제31/2024/QH15호 제182조 제4항 b목에 규정된 바와 같이, 벼농사를 위한 토지 손실 면적을 보충하거나 벼농사 이용 효율을 높이기 위해 국가에 일정 금액을 지불합니다. 재배법 제57조의 규정과 식물 품종 및 재배에 관한 재배법의 여러 조항을 자세히 기술한 정부령 제94/2019/ND-CP호 제14조의 규정을 준수합니다.

환경보호법의 규정에 따라 환경영향평가를 포함한 환경절차를 충분히 이행한다. 사업 시행 시 관개법 및 수자원법의 규정을 준수합니다.

부동산사업법 및 토지법의 조건을 준수하여 약속한 일정에 따라 프로젝트를 이행하기 위해 충분한 자기자본을 투자합니다. 신용계약을 통한 대출계획을 구체화한다. 프로젝트를 실행하려면 보증금을 납부하거나 보증금 의무에 대한 은행 보증이 필요합니다.

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출처: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html