가무다랜드 A5 아파트 단지 시공품질에 대한 의문

수락 전에 집을 넘겨주세요

따라서 건설부(감정부) 건설품질 국가평가부는 6월 29일자 공고 제96/GD-ATXD/HT를 발행하여 가무다 랜드 주식회사(가무다 랜드)에 프로젝트 완료 승인 검사 결과를 통보했습니다.

본 문서에서 평가부는 탄탕 스포츠 및 주거 단지 프로젝트(셀라돈 시티, 손끼 구, 탄푸 구, 호치민시)의 일부인 A5 아파트 단지 프로젝트에 대한 투자자 가무다 랜드의 준공 승인 결과를 승인했습니다.

A5 아파트 단지는 방금 승인 결과가 승인되었는데, 건축물/건설 품목 블록의 건축 면적은 30,876.7m2, 총 건축 연면적은 250,313.2m2(지하실 및 옥상 구역 제외), 옥상 바닥까지의 최대 높이는 47.95m입니다. 4개 블록 A1, A2, A3, A4(블록 A)로 구성되어 있으며, 5층짜리 공통 기초, 9층짜리 타워 및 기술 계단을 포함하여 15층 높이입니다. 공통 기초 블록의 높이는 17.75m이고, 타워 블록의 지붕 바닥까지의 높이는 47.95m입니다. 아파트의 총 수는 688개입니다.

3개 블록 B1, B2, B3(블록 B)은 14층 타워 블록과 기술용 엘리베이터 샤프트를 포함하여 15층 높이입니다. 지붕 바닥까지의 높이 47.95m. 아파트의 총 수는 547개입니다.

9개 블록 V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9(블록 V) 5층 높이; 지붕 바닥까지의 높이 17.55m. 5층 아파트를 포함해 총 98개의 아파트가 있습니다.

또한 지붕 벽 꼭대기까지의 높이가 12.4m인 2층짜리 미니 클럽하우스도 있습니다. 1개 지하 블록 아래에 위치하고 총 바닥 면적은 69,427.9m2입니다.

가무다랜드 고객 중 상당수는 평가부에서 승인 결과를 승인하는 서류를 발급하기 전에 주택이 인도되었습니다.

또한 이 문서에서 평가 부서는 Gamuda Land와 프로젝트 건설에 참여하는 계약자에게 기술 규정 및 설계 표준과 비교하여 설계 문서의 정확성, 정직성 및 적합성에 대한 책임을 지도록 요구합니다. 승인된 설계 문서와 비교한 완료 도면 법적 규정에 따라 프로젝트 문서를 완료하고 프로젝트 품질 승인 결과에 대한 책임을 집니다.

언급할 가치가 있는 점은 승인 문서가 발행되기 수개월 전에 가무다랜드가 고객에게 입주를 위해 집을 인도했다는 것입니다. 작업 세션 동안 프로젝트 인도 조건에 관해 고객으로부터 질문을 받았을 때, 이 투자자는 당국에서 필요한 모든 승인 서류를 갖추고 있으며 주택을 인도할 자격이 있다고 반복해서 확언했습니다.

A5 아파트 단지가 사용 승인을 받지 못했다는 사실은 언론인과 여론 신문이 평가부와 회의를 한 후 호치민시 건설부가 탄푸 현 인민위원회에 가무다 랜드가 그곳의 아파트를 양도하는 것을 막아달라고 요청하면서 밝혀졌습니다.

건설업계의 경험 많은 투자자로서, 가무다랜드가 유관기관의 승인 결과 승인 없이 아파트를 인도한 것은 많은 고객의 의문을 제기했습니다. 이 투자자는 베트남 법률을 이해하지 못하는 건가요, 아니면 고객이 집을 인도하도록 강요하기 위해 의도적으로 법을 위반하고 있는 건가요? 게다가, "일찍 집을 받아야 하는" 고객들은 지난번에 이곳에서 살면서 건설 품질과 관련된 많은 문제에 직면했습니다.

품질이 그만한 가치가 있나요?

일부 주민들에 따르면, 집을 돌려받을 돈을 내지 않으면 벌금을 내야 한다는 두려움 때문에 위험을 무릅쓰고 이사를 해야 했다고 합니다. 하지만 당시 투자자는 아파트가 인도받을 자격이 있음을 보여줄 만한 충분한 서류를 아직 제공하지 않았습니다. 프로젝트의 품질과 관련된 단점으로 인해 입주자들은 매우 화가 났습니다.

아파트 A5동 거주자인 TN씨는 “투자자가 집을 인도할 당시 많은 공사가 완료되지 않았고 공동 거주 공간도 깨끗하지 않았다”고 말했다. 하지만 그건 쉽게 해결할 수 있는 문제니까 그냥 넘기죠. 하지만 우기가 시작되면서 프로젝트의 품질과 관련된 단점이 드러나기 시작했습니다.

구체적으로, 호치민시에 5월 첫 비가 내리던 날, 일부 아파트에서는 ​​천장에서 물이 새고 누수되는 현상이 기록되었습니다. 주차장이나 보행로 등 일부 공용 공간에도 누수가 발생합니다.

최근 비로 인해 아파트 건물 A5의 일부 아파트가 침수되었습니다.

“침수된 아파트 상황으로 인해 많은 사람들이 이곳 프로젝트의 건설 품질에 대해 극도로 불만을 품고 있습니다. 스카이라인 같은 일부 고급 아파트의 경우, 아파트 주인이 층 아래 공간이 부주의하고, 엉성하며, 받아들일 수 없다고 말했을 때 품질이 그다지 나아지지 않았다는 것은 말할 것도 없습니다. 또한 염수 수영장 근처에서 주민들은 물이 스며나오는 현상을 기록했습니다. "장기적으로 소금물은 녹을 일으키고 주변 구조물의 품질에 영향을 미칩니다."라고 TN 씨가 말했습니다.

건설의 품질과 관련된 위와 같은 문제에 직면하여, 많은 주민들은 장기적으로 볼 때 주민들이 가장 큰 피해를 보게 될 것이라고 생각합니다. 투자자가 약속한 보증 기간이 만료되면, 시공 품질이 좋지 않은 프로젝트는 많은 문제점을 드러낼 것이고 주민들의 유지 관리 기금에서 수리 비용을 지불해야 할 것입니다.

이러한 이유로 일부 주민들은 공사 품질과 관련된 문제와 승인 결과에 대한 피드백을 당국에 요구하고 있습니다. 여기에서는 아파트 단지 A5의 사용 조건을 검토하여 여기에 거주하는 주민들의 안전과 혜택을 보장합니다.

다이아몬드 알나타 지역 아파트의 바닥과 스커팅 보드는 물로 인한 손상으로 인해 물집이 생기고 벗겨져 있습니다.

다이아몬드 알나타 단지의 스카이라인 아파트 천장 모습.

A5 아파트 단지와 관련하여, 앞서 지난 4월 13일 호치민시 인민위원회는 건설부로부터 법적 규정에 따라 향후 주택을 판매 및 임대할 수 있는 자격이 있다는 통지문 없이 이 아파트 단지의 아파트 매매 계약을 체결한 가무다 랜드에 벌금을 부과하는 결정을 내렸습니다.

호치민시 인민위원회는 정부령 16/2022 제58조 4항에 따라 불법 자본 조달 혐의로 가무다 랜드에 9억 VND의 벌금을 부과하기로 결정했습니다. 또한, 해당 회사는 규정 위반으로 조달된 자본을 반환하기 위한 시정 조치를 취해야 합니다. 시정조치를 시행하는 기간은 결정을 접수한 날로부터 10일입니다. 시정 조치를 이행하는 데 드는 모든 비용은 회사가 부담해야 합니다.

지금까지 이 아파트 단지의 피해 복구에는 여전히 많은 문제가 있습니다. 탄푸현 인민위원회는 가무다랜드 측에 호치민시 인민위원회의 처벌 결정을 전면적으로 이행할 것을 요청하는 문서를 지속적으로 보냈습니다. 하지만 고객과의 협의 과정에서 가무다랜드는 여전히 당국의 원금 상환 지시를 기다리고 있다고 밝혔습니다.

원천: https://www.congluan.vn/dau-hoi-ve-chat-luong-cong-trinh-tai-khu-chung-cu-a5-cua-gamuda-land-post255570.html