다낭: 부동산 시장이 계속 회복되고 있습니다

DNVN - 다낭의 부동산 시장은 계속해서 회복세를 보이며 다시 번성하고 있습니다. 몇 달 전에 비해 각 구청의 '원스톱' 부서에 토지거래를 하러 오는 사람들의 수가 크게 늘었습니다.

다낭 통계청은 2024년 1~11월 최종 소비 기준으로 계산된 부동산 사업 서비스 수익이 작년 같은 기간보다 13% 증가했다고 밝혔습니다. 관광 아파트와 콘도미니엄은 주요 부문으로 부상하고 있으며, 최근 신규 공급이 늘어나면서 부동산 시장을 선도하고 있습니다.

다낭시 행정중심복합지구 '원스톱' 부서에 토지거래를 하러 오는 사람의 수가 2024년 상반기에 비해 크게 늘고 있습니다.

Vietnam Business 기자의 관찰에 따르면, 이 도시의 부동산 시장은 최근 몇 달 동안 회복세를 이어가고 있으며 다시 번성하고 있습니다. 2024년 상반기에 비해 각 군·읍·면 행정중심복합부서인 '원스톱'을 통해 토지거래를 하러 오는 사람의 수가 크게 늘었습니다.

이와 함께 다낭 통계청에 따르면 주택, 전기, 수도, 연료, 건설자재 그룹의 소비자물가지수(CPI)는 전월 ​​대비 0.55% 상승했습니다. 이 중 임대 주택 가격은 전반적인 시장 상승에 따라 집주인이 주택 가격을 인상함에 따라 0.79% 상승했습니다.

2024년 11월 25일 기준 해당 지역의 총 국가 예산 수입은 약 24조 VND에 이를 것으로 추산되며, 이는 2023년 같은 기간 대비 28% 이상 증가한 수치입니다(중앙 예산 수입은 약 5조 9,000억 VND, 지방 예산 수입은 약 18조 VND). 그 중 국내 수익 활동이 여전히 대부분(89.3%)을 차지합니다. 국내 총수입 중 주택과 토지 수입은 11.5%를 차지하며, 작년 같은 기간 대비 2% 증가했습니다.

부동산 시장과 관련하여 국회 대표단 사무실(NAD) 및 다낭시 인민위원회에 따르면, 최근 주거 목적으로 토지 사용권 증명서(LURC)가 부여된 토지에서 상업용 서비스 공사를 건설하는 경우 토지에 부착된 자산의 인정을 요청하는 사람과 기업이 많은 어려움을 겪고 있다고 합니다.

또한, 과거에 '생산 및 사업용지' 목적으로 토지이용권증서를 부여받은 토지에 대해서는 상업적 서비스 공사를 위한 건설 허가를 신청하는 데에도 어려움이 있습니다.

국회대표단 사무실-다낭시인민의회는 2024년 11월 다낭시인민의회 상임위원회 정기회의 내용을 발표하면서, 다낭시인민의회 상임위원회와 위원회의 감독을 통해 다낭시인민의회 상임위원회는 시인민위원회에 각 부서, 지부, 부문, 지방자치단체에 상기 장애를 신속히 제거하도록 지시할 것을 요청했다고 밝혔습니다.

이에 따라, 주거 목적으로 토지 사용권 증서를 수여받은 토지에 부과된 자산 인정 요청에 관하여, 다낭시 인민위원회 상임위원회는 시 인민위원회가 상기 사례의 문제점을 연구하고 해결 방안을 마련하여 국민과 기업이 시행할 수 있도록 지도하고, 국민과 기업의 합법적 권익을 보장해 줄 것을 요청합니다.

과거 '생산 및 사업용지' 목적으로 토지이용권증서를 발급받은 토지에 대한 상업 및 서비스 공사 건설 허가 발급과 관련하여, 다낭시 인민위원회 상임위원회는 시 인민위원회에 구체적인 공지사항과 지침을 내려 국민과 기업이 알고 필요할 때 쉽게 시행할 수 있도록 요청했습니다.

하이쩌우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-bat-dong-san-tiep-da-hoi-phuc/20241203023935511