내가 30억 VND가 있다면 아파트를 사야 할까, 집을 사야 할까?

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30억 동을 저축하고 빌린 남(Nam Dinh) 씨는 하노이에서 아파트를 살지, 집을 살지 고민했습니다.

저는 주택과 아파트 모두 각각의 장점이 있다고 생각합니다. 30억 VND 정도의 가격으로 높은 삶의 질을 누릴 수 있는 아파트입니다. 하지만 이 정도 금액으로 골목길에 있는 집을 사면 구매자는 "안전하게 먹고 내구성 있는 옷을 입는다"는 생각을 하게 될 겁니다.

하노이 호앙마이 구에 사는 팜티오안 씨는 31억 VND에 아파트를 구매한 후, 아파트를 구매하기로 한 것은 어려운 결정이었다고 말했습니다. 그녀는 집을 사기 전에 많은 부동산을 보러 다녔지만, 심사숙고 끝에 아파트를 사기로 결정했습니다.

"제가 구입한 아파트는 면적 70제곱미터에 침실 2개로 구성되어 있습니다. 아파트와 주변 지역에 편의시설이 잘 갖춰져 있어 아이들이 학교에 다니기에 편리합니다."라고 오안 씨는 말했습니다. 오안 씨에 따르면, 부동산은 구매자에게 높은 소유권 감각을 제공하는 데 도움이 되지만, 30억 VND의 예산으로는 골목길에 있는 집밖에 살 수 없다고 합니다. "골목길에 있는 집은 햇빛이 부족하고 습기가 많은 경우가 많아요." 오안 씨가 말했다.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Le Van Thiem 거리(하노이 Thanh Xuan)에 있는 아파트 건물(사진: Ha Phong)

사실, 집이나 아파트를 선택하는 것은 항상 답하기 어려운 질문입니다. 두 유형의 주택 모두 장단점을 가지고 있기 때문입니다. 따라서 전문가들은 선택은 주택 구매자의 필요와 목적에 따라 달라진다고 말합니다.

하노이의 부동산 컨설팅 이사인 응우옌 득 빈 씨는 아파트에서 사는 것이 생활과 업무의 편리성 때문에 요즘 트렌드가 되고 있다고 말했습니다.

대부분의 아파트 프로젝트는 학교, 병원과 가까운 편리한 위치에 자리 잡고 있으며, 주민의 삶을 개선하는 데 필요한 여러 편의 시설을 갖추고 있습니다. 게다가, 아파트 건물에는 경비원과 보안팀이 있어서 보안 수준이 높습니다.

그런데 주택과 토지는 아파트보다 훨씬 비싼 경우가 많습니다. 30억 VND이면 고객은 골목 안쪽에 위치한 면적이 작은 땅이나 주택, 토지만 살 수 있습니다. 저렴한 가격으로 집을 사고 싶어도, 집이 중심지에서 멀리 떨어져 있고 교통이 편리하지 않다는 점을 받아들여야 합니다.

게다가 빈 씨는 아파트에 비해 개인 주택은 보안이나 관리 위원회가 없는 경우가 많아 안전하지 않다고 말했습니다.

다른 관점에서, 부동산 컨설팅 회사의 지역 영업 이사인 도 응옥 탕 전문가는 베트남의 사고방식은 "잘 먹고 잘 입는 것"이며, 많은 사람들이 여전히 땅에 있는 집에서 사는 것을 선호한다고 말했습니다.

하노이 중심부의 공급에는 큰 변동이 거의 없습니다. 토지 기금은 확장될 수 없습니다. 도심 주거용 토지 거래는 수요에 따라 순환됩니다. 그러나 부동산 시장 전반의 변동에도 불구하고 수요와 공급은 항상 균형을 이룹니다. 한 사람이 팔아야 할 필요가 있으면, 사야 할 사람이 생기고, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

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