하노이 화재로 인해 손실된 미니 아파트 매물

가격이 하락했고, 일부 사람들은 판매를 중단했다고 보고했습니다.

하노이 하동구에서 도심 내 개별 주택과 타운하우스를 전문으로 매매하는 부동산 중개업자 응우옌쑤언동(40세) 씨는 최근 미니 아파트를 건설해 판매, 임대하는 트렌드가 성행하고 있으며, 이 상품의 수익도 좋다고 말했다.

하노이 탄쑤언군 쿠옹하 거리의 미니 아파트 건물 화재 이후, 미니 아파트 가격은 물론 건물 전체의 매매 가격도 모두 하락했습니다.

하노이 당사 지역 6층 아파트 화재 발생

동 씨는 면적이 30~ ^35m2 인 미니 아파트 한 채의 매매 가격이 위치에 따라 약 7억 동에서 10억 동 이상이라고 밝혔습니다. 각 미니 아파트 건물에는 약 20~30개의 방이 있으며, 월 임대 수입은 아파트당 300만~600만 VND, 임대 현금 흐름은 1억~1억 5천만 VND입니다. 완전히 매각할 경우 투자자는 지역, 방 수, 위치, 장비 등에 따라 건물당 160억~300억 VND를 벌 수 있습니다.

큰 이익과 안정적인 현금 흐름 덕분에 지난 몇 년 동안 많은 사람들이 미니 아파트를 건설하여 매매 및 임대하고 있습니다. 어떤 사람들은 토지 매물을 광고하며 미니 아파트를 짓기에 적합하다고 말합니다. 하지만 많은 중개업체에 따르면, 탄쑤언구에서 발생한 미니 아파트 화재 이후, 지난 며칠 동안 미니 아파트의 매매 가격이 상당히 하락했다고 합니다.

"탄쑤언(Thanh Xuan) 지역에 2채, 하동(Ha Dong) 지역에 1채, 총 3채의 미니 아파트 매물을 제안받았습니다. 면적 약 120~ ^130m² , 방 25~28개짜리 두 채의 가격은 각각 160억 동과 170억 동입니다. 화재 이후 일주일 동안 아무도 매수 문의를 하지 않았습니다. 건물주가 가격을 각각 145억 동과 150억 동으로 낮춰 하동 지역의 아파트 매물을 모두 매각했습니다."라고 그는 말했습니다.

하노이의 미니 아파트는 종종 좁고 작은 입구가 있는 골목에 위치해 있습니다.

일부 부동산 매물 사이트에서 탄니엔이 실시한 조사에 따르면, 화재 전에 비해 미니 아파트 매물 수가 감소한 것으로 나타났습니다. 해당 뉴스는 주로 토지 매각에 초점을 맞추고 있으며, 이전에 완공된 미니 아파트 건물 전체를 "판매"했던 것과 달리 "모텔이나 미니 아파트를 짓기에 적합"하다고 광고하고 있습니다.

쩐 반 쫑(Tran Van Trong, 36세, 하노이 탄쑤언 구) 씨는 부동산 중고거래 전문 웹사이트를 운영하고 있는데, 6월 초부터 미니 아파트 전체를 판매하는 광고가 많이 올라왔다고 합니다.

"당시 많은 사람들이 자녀의 대학 진학을 위해 집을 사거나 임대하려고 했습니다. 보통 매년 9월 말까지 공고가 쇄도했지만, 최근 일주일 정도는 조용했습니다."라고 쫑 씨는 말하며 최근 발생한 비극적인 소형 아파트 화재의 여파가 영향을 미쳤을 가능성을 배제할 수 없다고 덧붙였습니다.

일부 미니 아파트 투자자는 손실을 줄이기로 결정하고 심지어 판매를 중단하기도 했습니다. 하노이 탄쑤언 구 하딘 거리에 있는 미니 아파트 건물 주인인 팜티응아(45세) 씨는 약 한 달 동안 총 면적 ^95㎡ , 방 18개짜리 아파트 건물을 140억 동에 팔려고 했지만 아직 팔지 못했다고 말했습니다.

"최근 화재 이후로 더 이상 판매할 수 없을 것 같아서 중개인에게 광고를 삭제해 달라고 부탁했어요."라고 응아 씨는 말했습니다.

엄격하게 통제해야 함

많은 전문가들은 미니 아파트 개발을 더욱 엄격하게 통제할 필요가 있다는 데 동의합니다. 베트남 부동산협회(VARS) 회장 응우옌 반 딘 씨는 "최근 발생한 화재만 통제해야 하는 것이 아닙니다. 이런 유형의 주택은 오랫동안 필요했습니다."라고 말했습니다.

쿠옹하 화재 이후, 많은 사람들이 미니 아파트 건물에 대한 경계심을 갖게 됐습니다.

미니아파트가 오랫동안 잘 발전해 온 이유는 하노이에서 저렴한 주택에 대한 수요가 매우 크기 때문입니다. 딘 씨에 따르면, 공정하게 계산하면 미니 아파트의 가격은 싸지 않다고 합니다. 예를 들어, 일반 프로젝트 아파트는 약 20~30억 VND 정도인데, 같은 면적의 미니 아파트는 약 절반 정도 저렴합니다. 하지만 두 유형의 거주 환경, 품질, 안전 수준은 전혀 다르며, 소유권 문제는 말할 것도 없습니다(현재 미니 아파트는 토지 사용권 및 재산권 증명서(핑크북)가 부여되지 않습니다).

딘 씨는 또한 많은 미니 아파트 프로젝트가 화재 예방 및 소화를 보장하지 않기 때문에 어떤 면에서는 이러한 유형의 프로젝트에 많은 큰 위험이 내재되어 있다고 지적했습니다.

호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨에 따르면, 미니 아파트가 번창하고 발전하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 이 문제를 철저히 처리하기 위해서는 가구나 개인이 임대나 매매 등 사업 목적으로 주택을 건축하거나 개조해야 하는 경우 규정에 따라 건설투자사업을 설립해야 한다는 것을 명확히 규정할 필요가 있습니다.

아파트 화재경보기 없고, 전선은 거미줄처럼 얽혀 있어 "화재 나면 발코니에서만 뛰어내릴 수 있어"

소스 링크: https://thanhnien.vn/chung-cu-mini-bi-rao-ban-cat-lo-sau-vu-chay-o-ha-noi-185230917134226813.htm