자산 경매 활동의 재정 체제

재무부는 자산 경매 활동의 재정 제도에 대한 지침을 제공하는 통지문 03/2025/TT-BTC를 발행했습니다.

부동산 경매 위원회는 부동산 경매를 조직하기 위해 경매될 부동산의 소유자로부터 자금 지원을 보장받습니다.

본 통지문에서는 자산 경매 기관 및 부실채권 매매 및 처리를 담당하는 기관의 자산 경매 활동에 관한 재무 제도를 명확히 규정하고 있습니다.

이에 따라 자산 경매 서비스 가격 수익, 자산 경매 비용, 경매 초대장 판매 수익 및 기타 수익(있는 경우)의 관리 및 사용은 다음과 같이 규정됩니다.

자산 경매를 실시하는 조직이 자산 경매 서비스 센터인 경우, 공공 서비스 단위의 재정 자율성 메커니즘에 관한 법률 및 관련 법률의 규정을 준수합니다.

자산 경매를 실시하는 조직이 자산 경매 기업인 경우, 기업법의 규정을 준수합니다.

자산경매법 제64조 제2항의 규정에 따라 부실채권의 매매 및 처리기관이 직접 자산을 경매하는 경우에는 기업법 및 신용기관법의 규정을 준수하여야 한다.

자산 경매 위원회의 자산 경매 활동에서의 재정 체제

부동산 경매 위원회는 부동산 경매를 조직하기 위해 경매될 부동산의 소유자로부터 자금 지원을 보장받습니다.

아래에 명시된 지출 내용 및 지출 수준에 따라 부동산 경매 위원회는 부동산 소유자에게 부동산 경매를 조직하는 데 드는 비용을 보고하여 부동산 소유자의 부동산 처리 비용 견적에 종합할 책임이 있습니다. 이를 근거로 부동산 소유자는 법률의 규정에 따라 부동산 처리 비용 견적에서 부동산 경매를 조직하는 데 드는 비용 견적을 자신의 권한에 따라 승인하거나 승인을 위해 유관 기관에 제출해야 합니다.

비용에는 다음이 포함됩니다. a) 자산 경매를 나열하고 공개적으로 발표하는 비용 b) 경매 참가자가 부동산을 볼 수 있도록 조직하는 데 드는 비용 c) 경매를 조직하는 데 드는 비용(경매 장소를 마련할 수 없는 경우 경매를 조직하기 위한 장소 임대 비용, 기계 및 장비 임대 비용, 경매를 위한 경비원 고용 비용, 온라인 경매 형태로 경매를 조직하기 위해 국가 재산 경매 포털 또는 온라인 경매 정보 페이지를 임대하는 비용 등 포함) d) 경매 초대장 문서 판매를 준비하고 조직하는 데 드는 비용 d) 자산 경매의 조직 및 실행과 직접적으로 관련된 기타 비용.

지출 수준: 유관 기관 또는 개인이 규정한 기준, 규범 및 제도가 있는 지출 항목의 경우, 집행은 유관 기관 또는 개인이 규정한 기준, 규범 및 제도를 준수해야 합니다.

아웃소싱 비용의 경우, 경매 대상 재산을 소유한 사람과 서비스를 제공하는 기관 또는 개인 사이에 체결된 계약에 따라 수행됩니다. 서비스를 제공하는 기관 및 개인의 선정은 관련 법령의 규정을 준수하여야 합니다.

위 규정의 범위를 벗어나는 지출에 대하여 자산경매협의회는 경매자산 소유자에게 지출수준을 보고하여 법률이 정하는 바에 따라 현행 재정관리제도를 준수하도록 하고, 그 결정에 대하여 책임을 져야 한다.

재산 경매 활동에서의 재산 경매인의 재정 제도

통지문에 따르면 자산 경매의 자금 조달원은 다음과 같습니다. 경매 자산의 소유자에게 할당된 국가 예산 추정액(경매 수익금을 모두 국가 예산으로 지불해야 하는 경우). 자산 경매에 대한 예산안 작성, 사용 및 비용 정산 등은 국가 예산법의 규정에 따라 실시한다.

자산 경매 수익금(자산 경매 협의회를 설립한 경우 경매 초대장 판매 수익금, 자산 경매법 제39조 제6항에 따라 환불 불가인 경매 참가자의 예치금 포함)을 자산 경매 수익금 전액을 자산 경매 협의회를 설립한 기관이 소유한 국가 재정부의 임시 계좌나 유관 기관 또는 임시 계좌 소유자로 지정한 기관 또는 단위의 임시 계좌에 예치하고, 국가 예산에 예치하기 전에 자산 처리 비용을 공제해야 하는 경우...

경매물건을 소유한 자는 상기 자금원을 관리하고 사용하거나, 유관기관 또는 임시 계좌보유자로 지정된 자로부터 부동산 경매기관 또는 부동산 경매협의회의 경비 또는 법률에 따라 신용기관의 부실채권 처리에 관한 법률에 따라 매매기관의 부실채권 처리에 관한 경비를 지불하도록 요청할 책임이 있다.

출처: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html