DNVN - 경매 등을 통해 토지가격이 지속적으로 오르는 상황에 직면하여, 국회 토론회에서는 특히 토지가격 투기 문제를 검토하면서 토지가격 문제를 '중단'하기 위한 대책이 필요하다는 의견이 많이 제시되었습니다.
작년 8월부터 하노이 교외 지역인 타잉오아이, 호아이득 지구에서 토지 경매가 시작되면서 여론이 꾸준히 들끓고 있습니다. 등록 건수가 많고 경매 기간이 길며 낙찰가가 시작 가격보다 수십 배나 높은 등 엄청난 폭등세를 보였습니다.
이런 발전과 결과는 최근 하동과 투옹틴에서 열린 토지 경매에서도 계속해서 나타나고 있습니다. 이에 따라 하동구는 10월 19일 푸르엉구, 옌응이아구, 즈엉노이구에서 27개 토지를 성공적으로 경매했습니다. 특히, 14라운드 이후 가장 높은 당첨금을 받은 고객은 시작 가격보다 8배 높은 최대 2억 6,200만 VND/m2로 결정되었습니다. 가장 낮은 낙찰가도 5.8배 높아 1억 3,300만 VND/m2에 달했다.
10월 22일, 하노이 투옹틴에서 16시간의 "격렬한" 경매 끝에, 투옹틴 구, 반디엠 코뮌의 경매 토지 기술 인프라 프로젝트에 속한 19/40 주거용 토지가 52,864백만 VND/m2의 최고 낙찰가로 성공적으로 경매되었습니다. 최저가는 24,384백만 VND/m2이고 시작가는 3,864백만 VND/m2입니다. 경매 참가자들이 규정을 위반하여 경매에 성공하지 못한 토지가 21개 있습니다.
탄오아이 구의 정보에 따르면, 11월 16일에 만카(Man Ca), 만콩(Man Cong), 마만트롱(Ma Man Trong) 지역, 반꾸안(Van Quan) 마을, 도동(Do Dong) 코뮌에 있는 25개 토지에 대한 경매를 단위에서 실시할 예정이며, 경매 장소는 탄오아이 구 체육관입니다. 93~117의 상징이 있는 25개의 토지 구획으로, 가장 작은 면적은 약 84m2이고 가장 큰 면적은 143m2가 넘습니다. 이 토지의 시작 가격은 제곱미터당 530만 VND부터 시작하며, 이는 토지 당 8,800만-1억 5,100만 VND의 보증금에 해당합니다.
이 토지 경매 지역은 하노이 도심에서 약 30km 떨어진 곳으로, 탄카오 코뮌의 탄탄 마을 3번 골목 근처에 있습니다. 이곳은 모퉁이 땅이 최대 1억 500만 VND/m2에 경매되어 교외 토지 시장에 '열풍'을 일으켰던 곳입니다. 대부분 토지의 낙찰가는 m2당 8,000만~9,000만 VND이며, 가장 낮은 낙찰가는 m2당 5,160만 VND입니다.
최근 경매를 통해 토지 가격이 비정상적으로 변동한 것에 대해 베트남 부동산협회(VARS)는 당국의 개입에도 불구하고 경매 동향은 변화가 없으며 경매된 토지 가격조차 계속 상승하고 있다고 밝혔습니다.
이는 시작 가격, 부동산에 대한 높은 수요, 하노이 부동산 시장이 "격렬하게" 성장하고 있다는 것과 관련된 여러 가지 이유에서 비롯됩니다. 그와 함께 투기적이고 가격을 부풀리는 행동도 있습니다.
10월 26일 제15대 국회 8차 회의 일정에 따른 사회경제 상황에 대한 토론 세션에서 국회 의원 응우옌 아인 찌(하노이 대표단)는 토지 가격이 전례 없이 급등했고 매우 이상하다고 말했습니다. 정부가 과학자, 경제학자, 우수한 토지 관리자를 모아 토지 가격 문제를 '중단'하기 위한 해결책을 논의해야 할 때입니다.
"부동산 가격 문제를 신속히 예방하지 못하면 토지 가격부터 다른 여러 분야, 특히 생산에 이르기까지 엄청난 부정적 영향이 초래될 것"이라고 트리 씨는 우려한다.
15대 국회 8차 회의에서 토지 가격 문제에 대해 이야기한 Pham Khanh Phong Lan 의원(호치민시 대표단)은 주택 가격이 상승하고 있는데, 이는 현실과 동떨어져 있으며, 이로 인해 많은 청년들이 주택을 구할 수 없게 되었다고 우려했습니다.
란 대표에 따르면, 추측 문제를 재검토할 필요가 있다. 부동산 거래만으로 부자가 되는 사람들이 있습니다. 한 사람이 다른 사람에게 말하고 결국 부동산 가격이 오르게 됩니다.
건설이나 프로젝트에서 토지를 매립하여 프로젝트를 진행하더라도 어떤 투자자도 부동산 가격이 그렇게 '폭등'하는 것을 원하지 않습니다. 가격이 높아지면 투자 금리가 상승하여 나중에 팔아서 이익을 내는 것이 매우 어려워지기 때문입니다. 행복해하는 사람은 투기꾼뿐이다.
“당국은 2~3개 이상의 부동산을 소유하고 이를 매매하는 사람들을 위한 세금 정책을 검토해야 합니다. 적절한가요? "라고 란 부인이 제안했습니다.
하 안
[광고2]
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/can-phai-xem-lai-van-de-dau-co-thoi-gia-dat/20241028084050344
댓글 (0)