아파트값 '폭등' 상승

OneHousing 시장조사 및 고객 통찰력 센터의 데이터에 따르면, 하노이 시장 전체의 주택 아파트 평균 매매 가격은 2022년 초 1m2당 4,000만 동에서 2024년 3분기에는 1m2당 약 7,200만 동으로 크게 상승했습니다. 특히, 이번 분기에 오픈한 신규 아파트의 평균 가격은 약 7,200만 VND/m2(부가가치세 및 관리비 제외)에 달했는데, 이는 이번 분기에 오픈한 아파트 공급이 주로 고급 및 럭셔리 부문으로 기록되어 시장 점유율이 100%였기 때문입니다.

건설부는 2024년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면 아파트 부문의 가격 상승이 '급격하게' 진행될 것이라고 분명히 밝혔습니다.

특히 하노이의 아파트 가격은 새 프로젝트와 기존 프로젝트 모두에서 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 1차 시장에서는 가격 수준이 분기별로 약 4~6%, 연간 22~25%씩 증가했습니다. 일부 지역에서는 이전 분기에 비해 35~40%에 달하는 지역적 증가를 기록하기도 했습니다.

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m2당 4,000만 VND 이하의 아파트가 인기가 많습니다. 사진: 유로윈도우

이 보고서는 또한 수도에서 진행된 일부 프로젝트의 판매 가격을 검토했는데, 여기에는 빈홈 오션 파크(지아람 구)의 취리히 분양 단지가 4,600만~5,500만 VND/m2의 범위에 있었고, 빈홈 스마트 시티(남투리엠 구)의 사파이어 분양 단지가 4,700만~6,100만 VND/m2의 범위에 있었습니다.

루미 프레스티지 프로젝트(남투리엠 구)는 m2당 가격이 최대 6,900만 동이고, 더 나인티 컴플렉스(동다 구)는 m2당 가격이 6,000~7,500만 동이고, 비하 컴플렉스 프로젝트(탄쑤언 구)는 m2당 가격이 최대 7,500~9,720만 동입니다.

따라서 4,000만 VND 이하의 가격은 새로운 프로젝트에서는 거의 나오지 않고, 나온다 하더라도 수요가 있을 것으로 보인다. 아파트 가격이 폭등하더라도 이 부문의 거래량은 여전히 ​​비교적 인상적이기 때문입니다. 2024년 3분기 아파트와 개인 주택 거래 총 건수는 여전히 38,398건에 달했습니다. 이 수치는 2024년 2분기에 비해 48.3% 증가했으며, 2023년 같은 기간에 비해 29% 증가했습니다.

4000만 VND/m2 이하의 상업 서비스 아파트

동안이 군으로 편입되고 국립 전시 및 박람회 센터가 2025년 7월에 개장할 예정이기 직전, 유로윈도우 리버파크 프로젝트의 상업용 서비스 아파트는 m2당 3,200만 VND부터 시작해서 하노이 동부 시장에서 뜨거운 인기를 누리고 있습니다.

다양한 솔루션을 제공하는 상업용 서비스 아파트 컬렉션은 사무실 임대 비용을 절감하고, 업무 공간을 설계, 수리, 장식하는 데 주도권을 갖고, 생활 공간을 자유롭게 경험할 수 있도록 도와줍니다. 소유자들은 가능한 한 빨리 분홍색 책을 받기 위한 절차를 완료하도록 안내됩니다.

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사진: 유로윈도우 리버 파크

면적이 150~251m2인 상업용 서비스 아파트는 업무용 건물로도 사용할 수 있으며, 유치원, 체육관, 스파, 미용실, 훈련 센터 등 다양한 업종에 임대 가능합니다.

투이 히엔(32세) 씨는 "방금 집을 '폐쇄'해서 거주와 스파로 활용하고 있어요. 넓은 공간 덕분에 고객 서비스 공간을 마련하면서도 개인 활동을 할 수 있는 충분한 공간을 확보할 수 있었습니다."

유로윈도우 리버파크에 상업용 서비스 아파트를 소유한 주민들은 4계절 수영장, 쇼핑몰, 스카이가든, 산책로, 어린이 놀이터, 야외 스포츠 경기장, 상호 연결된 지하 주차장 등 풍부한 내부 공공 시스템을 경험할 수 있습니다. 고속 엘리베이터, 24시간 보안 감시 시스템, 방음 및 단열 유로윈도우 도어와 같은 현대식 장비도 편안하고 고급스러운 삶에 기여합니다.

유로윈도우 리버 파크는 모든 생활 필수 사항을 충족하는 완벽한 공공 서비스 시스템을 통합할 뿐만 아니라, 프로젝트 주변 반경 약 2km 내에 있는 쇼핑센터, 학교, 전통시장, 병원 등 필수 공공 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다.

유로윈도우 리버파크에서 트롱사 애비뉴에 있는 최적의 위치 덕분에 주민들은 구시가지까지 단 15분, 노이바이 공항까지 20분 만에 이동할 수 있습니다. 투리엔 교량 프로젝트가 완료되면 프로젝트 지점에서 웨스트레이크까지의 이동 시간이 단 10분으로 단축될 것으로 예상됩니다.

현재처럼 공급이 부족하고 부동산 가격이 급등하는 상황에서, 투자자 Eurowindow River Park는 고객에게 매력적인 인센티브 정책을 통해 초대형 상업 서비스 상품을 소유할 기회를 제공합니다. 여기에는 목록 가격(GNY)의 14%에 달하는 조기 상환 할인, 0% 이자율과 24개월 원금 유예 기간으로 GTCH의 최대 65%까지 대출에 대한 은행 지원, 최대 5.5% GNY의 임대 지원, 실내 마감 지원 선물 패키지 등이 포함됩니다.

푸옹 둥