하이손 코뮌 무역 및 서비스 지점을 조만간 활용할 수 있도록 해결책이 필요합니다.

하이손 코뮌의 무역 및 서비스 지점은 폐쇄되어 아직 사용되지 않고 있습니다 - 사진: TRAN TUYEN

경매 실패

기자는 실제 관찰을 통해 무역 및 서비스 지점이 하이손 코뮌 인민위원회 본부 뒤쪽에 위치하고 있다는 사실을 알아냈습니다. 이곳으로 오는 도로는 아직 동시에 투자되지 않아 흙이 붉은 상태라 비가 오면 진흙투성이가 되어 여행하기 어렵습니다. 시장의 22개 노점이 문을 닫았습니다. 장기간 사용하지 않고 관리하지 않아 일부 품목은 손상 징후를 보였습니다.

하이손코 무역 및 서비스 지점은 2023년 중반에 완공될 것으로 알려져 있습니다. 이는 2021~2025년 단계의 하이손 코뮌 신농촌 건설 기준에 포함된 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 약 ^5,023m2 의 토지 이용 면적을 가지고 있으며, 여기에는 ^444m2 가 넘는 면적의 1개 주요 공동 주택, 112m2 면적의 1개 어시장 공동 주택, ^14m2 가 넘는 면적의 1개 화장실, ^8m2 면적의 1개 쓰레기 수거 구덩이, ^351m2 가 넘는 면적의 1개 콘크리트 마당이 포함됩니다.

프로젝트가 완료된 후, 하이손코뮌 인민위원회는 바오민 주식경매회사와 하이손코뮌 무역 및 서비스 지점에 있는 22개 매대의 사용권을 경매하고 임대하는 계약을 체결했습니다. 하지만 부스 임대 경매가 열렸을 때 경매 참여 등록을 한 사람이 아무도 없었습니다.

하이손 공동체 무역 및 서비스 지점 근처에 사는 사람들은 시장이 완성된 지 몇 년이 지났지만 임대 가격이 너무 높아서 아무도 임대 등록을 하지 않았다고 말했습니다. 비가 오면 시장으로 가는 길이 진흙투성이가 될 뿐만 아니라, 사람들은 오래전부터 미찬, 하이탄 등 시장에서 쇼핑하는 데 익숙해져서 새로운 시장에는 관심이 없습니다.

NTH 씨는 하이손 지역에 살고 있지만 수년 동안 미찬 시장에서 작은 상인으로 일해 왔습니다.

H. 씨는 “저희 Chanh 시장은 Hai Lang 지구에서 큰 시장으로 여겨지고, 여기서 거래하는 것은 매우 편리하고 이동 거리도 그렇게 멀지 않습니다. 2023년에 Hai Son Commune People's Committee에서 Hai Son Commune Trade and Service Point에서 노점을 임대하기 위한 경매를 조직했습니다. 저도 배우고 싶었지만 가격이 너무 비쌌습니다. 저는 소규모 사업만 하는데, 매년 노점을 임대하는 데 수백만 VND를 쓰고 경매 보증금으로 수백만 VND를 더 쓴다면 감당할 수 없습니다. 그러는 동안 여기는 코뮌에서 손님이 적은 작은 시장일 뿐입니다.”라고 말했습니다.

이는 하이손 지역과 인근 지역의 소규모 상인들의 공통적인 사고방식이기도 합니다.

경매 계획을 다시 세우다

하이선사 인민위원회 위원장 레반후안은 2023년 7월 하이랑구 인민위원회가 하이선사 무역서비스점의 매대 사용권 임대에 대한 최저가격 승인과 경매 계획 승인을 결정했다고 밝혔습니다. 이에 따라 본시장의 12개 필지는 필지당 면적이 12m2이고 5년간 가격이 3,600-3,960만 동(연간 720-790만 동)이며, 2차 시장의 10개 필지는 필지당 면적이 9m2이고 5년간 가격이 1,620-1,780만 동(연간 320-350만 동)입니다.

2023년 9월, 하이손시 인민위원회는 경매 회사와 계약을 체결하여 매대 사용권을 임대하는 경매를 실시했습니다. “공산당 인민 위원회는 다양한 형태와 대중 매체 채널을 통해 경매를 홍보했지만, 조국 전선과 대중 조직은 적극적으로 협력하여 국내 및 해외 상인을 동원하여 경매에 참여하도록 했습니다. 하지만 경매가 끝날 때까지 아무도 경매 문서를 구매하지 않았습니다.”라고 후안 씨는 말했습니다.

그 이후로 하이손 지역 서비스 및 무역점은 운영을 중단하고 버려졌습니다. 후안 씨에 따르면, 부스 사용권 경매에 아무도 참여하지 않는 데에는 여러 가지 이유가 있다고 합니다. 예를 들어, 하이손, 하이찬, 하이퐁 지역의 소규모 상인들은 미찬, 하이탄과 같은 전통 시장에서 수년간 안정적으로 사업을 해왔으며, 일정 수의 정기 고객이 있기 때문에 사업 위치를 바꾸고 싶어하지 않습니다.

게다가 소규모 상인들은 도매시장에서 물건을 사서 골목마다 팔거나, 온라인으로 쇼핑하는 경우가 많기 때문에 사람들은 매대를 경매해서 장사를 하는 데 관심이 없습니다. 하지만 가장 큰 이유는 여전히 매점 사용권 임대료가 너무 비싼 데 있습니다.

“코뮌 인민위원회는 하이랑구 인민위원회에 의견을 요청했습니다. 현재 하이손 코뮌 무역 및 서비스 지점의 매대 사용권을 임대하기 위한 보다 적합한 경매 계획을 검토하고 재구축하고 있습니다. 그 후, 승인을 위해 유관 당국에 제출할 것입니다.” 루안 씨가 덧붙였습니다.

트란 투옌

출처: https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm