부동산 재벌들은 "금고"에 얼마나 많은 돈을 가지고 있을까?

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9월30일 현재 부동산사업자들의 현금과 은행예금 잔액은 연초 대비 감소했지만, 연 3~6%대 금리를 적용한 1~3개월 단기예금과 연 6~9%대 금리를 적용한 3~12개월 단기예금에 대한 이자 부담은 적지 않은 수준이다.

빈홈 주식회사(주식 코드: VHM)는 9월 30일 현재 유휴 자금(현금, 현금성 자산, 예금, 단기 투자 포함)이 7조 5,490억 VND로 연초 대비 56% 감소했다고 기록했습니다. 이 중 은행예금만 4조1,540억 VND에 달한다.

빈홈은 3분기에만 예금, 적금, 대출에 대한 이자에서 약 1조 7,770억 VND의 수익을 냈는데, 이는 작년 같은 기간의 두 배에 달합니다. 이 수치는 이번 분기에 10조 7,230억 VND의 세후 이익을 창출하는 데 기여했습니다.

노바랜드그룹(주식코드: NVL)의 유휴자금은 3조4,840억 VND로 연초 대비 61% 감소했습니다. 대부분은 은행 예금이고 이자수입이 발생합니다. 이에 따라 올해 1~9월 은행 예금 이자는 1,580억 VND로 지난해 같은 기간에 비해 40% 감소했습니다.

Dat Xanh Group Joint Stock Company(주식 코드: DXG)의 9월 30일 현재 유휴 자금은 7,880억 VND로 연초 대비 28% 감소했습니다. Dat Xanh도 은행에 돈을 예치했는데, 올해 첫 9개월 동안 이자와 예금으로 얻은 수입은 520억 VND에 달해 세후 이익이 약 1,500억 VND에 달했습니다.

남롱투자주식회사(주식 코드: NLG)의 유휴 자금은 3,5060억 VND로 연초 대비 26% 감소했습니다. 9개월간 은행 예금이자 및 대출이자 수입은 1,180억 VND에 달했습니다.

Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company(주식 코드: KDH)의 현금 및 현금성자산은 2조 3,340억 VND로 연초 대비 15% 감소하였으며, 이는 단기자산의 10%를 차지합니다. 1~3개월 단기예금은 연 3.8%~5.5%의 이자율을 적용하지만, 9개월 예금의 이자는 약 310억 VND에 달합니다.

Các đại gia bất động sản có bao nhiêu tiền trong két sắt? - 1 — 많은 부동산 사업체들은 은행에 수천억 동을 예치해 놓고 있다(그림: 티엔 투안).

Quoc Cuong Gia Lai 주식회사(주식 코드: QCG)는 9월 30일 현재 현금 및 현금성 자산으로 약 300억 VND를 보유하고 있으며, 이는 연초 대비 약 60% 감소한 수치입니다. 오르팟닷 부동산개발 주식회사(주식코드: PDR)의 유휴자금은 약 680억 VND로, 연초 대비 75% 감소했습니다. Phat Dat과 Quoc Cuong Gia Lai 모두 단기 자산의 0.4% 미만을 현금으로 차지합니다.

한편, 건설개발투자주식회사(DIC Corp - 주식코드: DIG)는 4,030억 VND의 유휴자금을 보유하고 있으며, 이는 단기 자산의 약 4%를 차지합니다.

회계 원칙에 따르면, 현금 및 현금성자산에는 보유현금, 은행 예금, 만기가 3개월을 넘지 않는 단기 투자 등이 포함되며, 유동성이 높고, 정해진 금액의 현금으로 쉽게 전환 가능하며, 현금으로 전환할 위험이 거의 없습니다.

돈은 지불, 자본 관리, 현금 흐름 관리, 급여 및 직원 복리후생 비용 또는 비상 상황 대응에 중요한 역할을 합니다. 그러나 이러한 금액은 시간 기준으로 회계 처리되므로 시간이 지남에 따라 변경될 수 있으며 기업의 사업 상황에 따라 조정될 수 있습니다.

유휴 자금은 은행에서 대출이나 보증의 담보로 사용되기도 합니다. 9월 30일 현재, Novaland가 대출 및 보증의 담보로 사용한 현금 및 현금성 자산은 1,320억 VND입니다. 각 프로젝트의 용도에 맞춰 대출 은행이 관리하는 자금은 9,580억 VND입니다. 이 수치는 모두 올해 초에 비해 훨씬 낮은 수준입니다.

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