천연자원환경부 장관, 토지 투기와 가격 인플레이션 근절 방안 설명

도 덕 주이 천연자원환경부 장관은 국회 의원들의 일부 의견을 설명하고 명확히 한 후, 토지 이용권 경매에서 투기와 가격 인플레이션을 방지하기 위한 몇 가지 해결책을 제안했습니다.

100만호의 사회주택은 아직 작은 규모다

10월 28일 오후, 국회는 제8차 회의 일정을 이어받아 회의장에서 감독 위원단 보고서와 2015년부터 2023년까지의 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발 정책 및 법률 시행에 대한 주제별 감독 결과에 대한 국회 결의안 초안을 논의했습니다.

쩐 홍 하 부총리가 10월 28일 오후 국회 회의에서 연설하고 있다.

회의에서 쩐 홍 하 부총리는 부동산 및 사회주택 시장 관리의 미비점, 수요와 공급의 불균형에 대한 의견에 동의했습니다.

사회주택의 수는 여전히 적고, 일부 지역은 건설되었지만 활용되지 않았으며, 많은 재정착 주택이 낭비되고 있으며, 상업용 주택에 대한 투자가 늘고 있습니다.

부총리는 헌법에 따라 정책 수혜자뿐만 아니라 모든 국민이 주택을 이용할 권리가 있다고 밝혔습니다. 공무원, 공공근로자, 근로자, 군인 등 모든 사람들이 정책의 혜택을 받아야 하므로 사회주택 100만 채는 여전히 작은 부분입니다.

사회주택 수요에 대한 조사와 평가를 완료하고, 수혜자를 확대해 모든 사람이 사회주택에 접근할 수 있도록 해야 합니다. 이와 함께 사회주택, 도시주택, 상업주택 등 주택전략 및 계획과 관련된 업무를 각 지자체별로 구체적으로 전개할 필요가 있다.

부총리는 정부가 사회주택 건설을 위한 토지기금을 확대하고 조성하고, 재정착주택기금을 전액 검토하여 사회주택으로 전환할 것이라고 강조했습니다. 개혁을 촉진하고, 행정절차를 단축하고 간소화하며, 수혜자를 확대하고, 사회주택에 대한 접근성을 높입니다.

동시에, 사회적 주택 가격을 적정 수준으로 유지하기 위한 여러 가지 조치를 결합하여 앞으로 사회적 주택 개발의 효율성을 향상시킵니다.

가격표에 있는 토지 가격은 적절한 시기에 조정되지 않았습니다.

2024년 토지법 시행에 대한 보고에서, 천연자원환경부 장관 도 덕 주이는 정부와 부처가 토지법 시행을 위한 세부 규정과 지침을 개발하는 데 모든 자원을 집중했으며, 이는 즉시 발표되어 동시에 발효될 것이라고 말했습니다.

천연자원환경부 장관 도 덕 주이.

그러나 많은 지방자치단체에서는 아직까지 자체 권한으로 완전한 문서를 발행하지 않아 법률 시행의 효율성과 토지 사용자인 개인 및 기업의 권리와 의무에 영향을 미쳤습니다.

토지이용권 경매와 관련하여, 자원환경부 장관은 일부 지역에서 시작 가격과 낙찰 가격 사이에 큰 차이가 있으며, 이는 투기와 가격 인플레이션의 징후를 보인다고 말했습니다.

그 이유로는 토지 이용 계획과 계획이 공개되지 않았거나 투명하지 않다는 것이 있습니다. 일부 경매 참가자는 실제적 필요가 아니라 투기적 목적을 위해 참여합니다. 게다가 일부 지방자치단체에서는 경매를 위한 토지 기금을 적극적으로 조성하지 않았습니다. 토지가격표에 있는 토지가격은 즉시 조정되지 않았습니다.

Duy 씨는 위 내용에서 천연자원환경부도 다음과 같은 해결책을 제안했다고 말했습니다. 계획 및 토지 이용 계획 홍보; 토지가격표에서 토지가격을 합리적으로 조정합니다. 낙찰에 필요한 비용을 지불하는 시간을 단축합니다.

동시에, 높은 가격으로 입찰에 성공하면서도 보증금을 포기한 사례를 홍보합니다. 부동산 및 주거용 토지가 합리적인 가격으로 공급될 수 있도록 대책을 강화합니다. 검사, 심사를 강화하고 위법행위에 대한 처리를 엄격히 합니다.

사회주택 개발은 우선적으로 처리해야 할 핵심 과제 중 하나입니다.

사회주택 개발과 관련된 일부 내용을 보고하면서, 건설부 장관 응웬 탄 응이(Nguyen Thanh Nghi)는 달성된 결과 외에도 과거 사회주택 개발은 여전히 ​​많은 단점과 부족함을 가지고 있으며, 근로자, 노동자 및 저소득층의 요구와 기대를 충족시키지 못했다는 점을 인정했습니다.

Nguyen Thanh Nghi 건설부 장관.

2021-2030년 기간 중 사회주택 아파트 100만호 이상을 건설하는 투자 프로젝트는 실시 성과가 근로자, 노동자, 저소득층의 요구를 충족하지 못했습니다. 많은 지역에서는 아직 사회주택 개발 목표를 완료하지 못했습니다.

건설부 장관은 앞으로 감독 위원회와 국회 대의원의 의견을 고려하여 건설부가 각 부처, 지부, 지방자치단체와 협력하여 사회주택 개발을 주도하고 지휘하는 데 주력할 것이라고 밝혔습니다. 사회적 주택 개발을 결정하는 것은 정치적 결정이며, 전체 정치 시스템의 중요한 과제이며, 지역의 사회 경제적 발전에서 우선적으로 처리해야 할 핵심 과제 중 하나입니다.

각 지역의 5개년 및 연간 사회경제 개발 목표 체계에 사회주택 개발 목표를 포함시킵니다. 다양한 유형의 사회주택을 개발하여 매수, 임대, 임대 매수가 가능토록 하여 사회주택 임대율을 높입니다.

사회주택 개발과 관련된 지침 문서와 새로 승인된 법적 규정을 전면적으로 공포합니다. 동시에 사회주택 개발과 관련된 법률 규정을 지속적으로 검토하고 완벽화합니다. 지역사회에서 사회주택 사업을 시행하도록 촉진합니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm