300억 VND/세대 이상 빌라·타운하우스 '아무도 안 사'

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세빌스 베트남이 2023년 3분기 호치민시 부동산 시장에 대한 보고서를 발표했습니다. 따라서 빌라와 타운하우스 시장에는 새로운 공급이 전혀 없습니다. 이로 인해 빌라 및 타운하우스 부문의 1차 공급은 766유닛으로 지난 10년 이래 최저 수준을 기록했으며, 전분기 대비 24%, 전년 대비 5% 감소했습니다.

호치민시의 빌라와 타운하우스는 수년 만에 가장 조용한 거래량을 기록했습니다. (사진: 탄부)

세빌스 베트남에 따르면, 투덕시의 1차 빌라와 타운하우스 공급은 호치민시 전체 시장의 88%를 차지합니다. 300억 VND 이상 가격대의 주택이 공급의 78%를 차지하며 주로 투덕성에 위치해 있습니다.

그러나 2023년 3분기에 성공적으로 거래된 빌라와 타운하우스의 수는 64채에 불과해 2018년 이후 최저 거래량을 기록했으며, 2022년 같은 기간에 비해 82% 감소했습니다. 빌라와 타운하우스의 흡수율은 8%에 그쳐 작년 같은 기간에 비해 36% 감소했습니다.

Savills Vietnam의 연구 및 데이터 과학 애플리케이션 컨설팅 부문 부국장인 Huynh Thi Huong Giang 여사는 어려운 시장 상황에도 불구하고 투자자들이 계속해서 신중한 태도를 보이고 있으며 심지어 매도를 중단하기도 한다고 말했습니다. 기업들은 마케팅 활동을 제한하고, 새로운 프로젝트 출시 계획을 내년까지 연기하고 있습니다.

Giang 씨는 " 일부 개발자들은 구매자를 유치하기 위해 다양한 판매 및 대출 정책과 임대 약정 정책을 계속 적용하고 있습니다." 라고 말했습니다.

지앙 씨에 따르면, 2023년 4분기에 호치민시 시장에서는 약 200채의 신규 빌라와 타운하우스가 판매될 것으로 예상된다. 2026년까지 호치민시 시장에서는 4,600채의 빌라와 타운하우스가 추가로 판매될 것으로 예상되며, 많은 주요 인프라 프로젝트도 완료될 것으로 보입니다.

다이 비엣

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