농경지 불법 주택 건설로 인한 혼란

불법으로 지어진 일련의 주택

동나이성 빈꾸우군 타치푸사에는 농경지와 논에 공동소유권을 부여해 지은 주택들이 소셜네트워크서비스(SNS), 광고지, 전단지 등에 공개적으로 매물로 나와 있지만... 실제로는 불법으로 지어진 주택입니다.

최근 타치푸(Thach Phu) 마을에서는 농경지와 논에 불법으로 지어진 많은 주택이 다양한 방식으로 공개적으로 판매 광고가 게재되었습니다. 예를 들어, 간판을 걸거나, 소셜 미디어에 게시하거나, 전단지를 배포하는 등입니다. 이러한 주택은 모두 "공증된 문서" 형태로 매매됩니다.

해당 지역에 불법으로 지어진 주택이 있습니다.

고객이 중개인에게 연락하여 불법으로 지어진 주택을 소개받는 것은 어렵지 않습니다. 여기에서는 주택을 100% 새로 지은 주택으로 변형하여 학교, 시장, 병원, 주요 지역 근처에 소개합니다. 이 주택은 면적이 30~ ^80m2 에 이르며, 필요한 모든 기능을 갖추고 있습니다. 판매 가격은 3억 7천만 VND에서 15억 VND까지입니다.

응우옌 반 티(Nguyen Van T.) 씨(탁푸(Thach Phu) 마을의 창신베트남회사 직원)는 최근 약 10억 VND의 예산으로 거주용 주택을 사고 싶어서 중개인에게 연락해 알아보았습니다.

T씨는 집을 보러 가기로 약속을 잡은 후, 위의 집들을 방문하여 상담과 조언을 받았습니다. T씨가 법률 문서에 대해 물었을 때, 그는 집이 농경지에 지어졌고 공증된 문서로 매매될 것이라고 직접적으로 대답했습니다.

동나이성 빈꾸우군 타치푸사에서 불법으로 지어진 주택 11채.

T 씨는 이러한 불법 건축물이 많은 위험에 직면할 것이라는 점을 알고 의문을 품었지만, 중개인은 아무 문제 없다고 말했습니다. "사람들이 정상적으로 살고 있는 것을 보니 걱정할 것 없습니다. 저희는 오랫동안 고객들을 대상으로 주택 매입을 진행해 왔으니 걱정하지 않으셔도 됩니다."

응우오이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 의 기자에 따르면, 많은 고객이 불법으로 지어진 집을 보러 중개인에게 끌려갔다고 한다.

구체적으로 해당 지역은 849번지, 지도 시트 번호 27에 11채의 주택을 건설 중이며, 총 면적은 ^1,138m2 이고, 그 중 농촌 주거지는 ^200m2 , 다년생 작물 재배지는 ^938m2 입니다. 이 아파트는 면적이 50~ ^80m2 이고, 1층 건물과 1층 건물로 지어졌으며, 가격은 9억~15억 동입니다.

고객이 여전히 망설이는 동안 중개인은 근처에 가격이 더 저렴한 집을 계속 소개해 주었습니다. 여기에는 25~ ^30m2 크기의 미니 하우스가 15개 가까이 완성되었습니다.

이 모든 주택은 지도 시트 번호 14, 지도 구획 번호 182, 180, 181에 있으며, 총 면적은 ^985m2 , 농촌 토지는 ^232m2 , 논은 ^753m2 이고, 가격대는 3억 7천만 ~ 5억 VND입니다.

합법성, 서류 등에 대한 질문을 받으면 대부분 중개인은 이 문제를 피하려고 하며, 고객에게 이 집들은 이미 핑크북이 있고 앞으로 핑크북을 분리할 것이라고 말합니다.

고객이 책을 보고 싶어할 때, 중개인은 고객이 보증금을 내야 하는 이유를 찾고, 그런 다음 고객을 직접 소유자에게 데려가서 절차를 완료합니다.

빈꾸우 현, 타치푸 사단의 지도 시트 번호 14, 지도 구획 번호 181, 180, 182에 약 15개의 미니 하우스가 함께 지어졌습니다.

그래도 고객을 설득하지 못하면, 중개인들은 이런 주택이 농경지, 논에 지어졌다는 것을 고객에게 명확히 설명하고, 약속과 공약으로 고객을 안심시킨다... 또한, 중개인들은 이와 같이 불법으로 지어진 주택을 수십 채나 아무 문제 없이 판매했다고 단언한다.

자치단체 인민위원회는 이 문제를 처리할 사람을 임명했습니다.

탁푸(Thach Phu) 마을에 거주하는 판 탄 투안(Phan Thanh Tuan) 씨는 이렇게 말했습니다. "제 집 옆에는 아직 주거용 토지를 허가받지 않은 작은 땅이 있습니다. 주차 공간을 확보하기 위해 골판지를 몇 장 깔았을 뿐인데, 마을 공무원들이 와서 다시 지적하고 즉시 철거하라고 했습니다. 그런데도 왜 그 땅(농경지에 집 11채가 지어진 지역)이 아직도 공개적으로 건설되고 있는지 이해가 되지 않습니다. 아무도 아무 말도 하지 않고 철거하라고 하지도 않았습니다. 지난 며칠 동안 집 구매자들이 끊임없이 드나들었습니다. 이렇게 큰 프로젝트를 진행하면 윗사람들은 모를 테지만, 저희처럼 작은 프로젝트를 진행하면 모두가 알게 될 겁니다."

2013년 토지법 제6조 제1항 제170조 제1항 제1호에 따르면, 주거용 토지는 주택 건설을 목적으로 하고, 1년생 작물 재배용 토지는 1년생 작물을 재배하기 위한 토지로 규정하고 있습니다. 사람들은 농경지에 집을 지을 수 없습니다.

농지만을 사용할 권리가 있는 토지사용자가 이 토지구역에 주택을 짓고자 하는 경우, 먼저 토지용도를 농지에서 주거용지로 변경하는 절차를 밟아야 합니다. 따라서 동나이성 빈꾸우군 타치푸사에서 주택을 짓기 위해 다른 목적으로 토지를 사용하는 사례는 토지법 위반입니다.

중개인들은 고객을 데리고 불법으로 지어진 집을 보여줍니다.

동나이성 빈꾸우군 타치푸사에서 발생한 불법 건설 공사 사례에 대하여, 응우오이 두아 틴 기자가 타치푸사 인민위원회 위원장인 레 응우옌 송 토안 씨에게 상기 상황을 연락하여 보고하였습니다. 토안 씨는 이 정보를 받아 타치푸 코뮌의 부의장인 응우옌 꾸옥 퐁 씨에게 업무를 할당했습니다.

동나이성의 불법 무허가 건설 문제에 대하여 당중앙위원회 위원이자 동나이성 당위원회 서기인 응우옌 홍 린 씨는 자신의 의견을 제시하고, 각 부서와 지부가 적극적으로 검사하여 불법 무계획 건설을 적시에 발견하고 예방하며, 시간을 지연시키지 않고 계획을 어기지 않으며 사회 경제적 발전에 영향을 미치지 않도록 요청했습니다.

린 씨는 이렇게 강조했습니다. "불법 건축을 허용하는 사, 구, 읍 인민위원회 위원장은 엄격하게 처벌받을 것입니다. 불법 건축이 발생하면 해당 위원장은 무능하거나 장애를 입게 됩니다. 교체하지 않으면 더 이상 법의 엄격성을 입증할 수 없게 됩니다."

메신저는 계속해서 알려드리겠습니다.

PV 그룹

원천: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html