1975년 이전에 건설되어 사용되기 시작하여 지금까지 아파트 건물 A동과 B동(나트랑시 반탄구)은 심각하게 노후화되었습니다. 이 두 아파트 건물에 거주하는 260여 가구는 수년간 건설 품질이 더 이상 보장되지 않아 불안과 걱정 속에 살아왔습니다.
심각한 저하
기자의 관찰에 따르면 현재 담시장의 A, B 두 아파트 건물의 지붕은 콘크리트 층이 벗겨져 녹슨 철제 프레임이 드러났습니다. 시멘트 콘크리트 난간의 여러 구간이 무너졌고, 사람들은 이를 연결하기 위해 철제 난간을 용접했습니다. 아파트 건물 뒤의 벽은 축축하고 양치식물이 무성하게 자랐습니다. 이곳의 전기와 물 시스템도 심각하게 노후화되었습니다. 응우옌 티 두(85세, 은퇴한 공무원) 여사는 방금 2억 VND 이상을 들여 4층에 있는 자신의 아파트를 "전면 수리"했습니다. 두 여사는 국가가 1978년부터 담 시장 A 아파트에 그녀를 위한 주택을 마련해 주었다고 말했습니다. 국가가 해방된 후 몇 년 동안 생활이 어려웠기 때문에 이 아파트에 사는 대부분의 사람들은 돼지와 닭을 키우면서 "생산을 늘렸습니다". 비좁은 아파트와 가축 사육은 심각한 오염을 초래합니다. 막혔거나 손상된 배수 시스템 사람들이 요리에 장작을 사용했기 때문에 벽돌담은 심하게 손상되고 물에 잠겼습니다. 그녀의 집은 끊임없이 수리되어야 합니다. 이번에는 물이 새는 문제를 해결하고, 타일을 다시 깔고, 주방과 욕실을 방수하는 데 많은 비용을 써야 했습니다. 게다가 아파트 건물의 전기 배선 시스템은 노출되어 있고 너무 오래되어서 비가 많이 올 때마다 단락이 되어 정전이 발생했습니다. 배관 시스템도 오래전에 설치되었는데, 망가져서 물이 벽으로 스며들고 있어요.
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| A아파트의 뒤편은 매우 초라합니다. |
2004년, 댐마켓 A아파트의 시민보호부장인 레반민 씨는 사업을 위해 1층 아파트를 매입했습니다. 지금은 천장 전체에 물이 새고 벗겨지고 있습니다. 벽에 긴 균열이 나타났다. 비가 올 때마다 민 씨는 물을 받기 위해 수십 개의 물동이를 준비해야 합니다. “어느 날 밤, 이곳 사람들은 경보를 듣고 수도관이 터져 개울처럼 흘러내리는 것을 보았습니다. 오래된 설계로 인해 물을 차단하는 주요 밸브가 없었기 때문에 칸호아 상수도배수 주식회사는 전체 지역의 물을 차단한 후 긴급히 수리해야 했습니다. 올해 7월 초에도 시스템 수리를 위해 3일간 이곳의 물이 끊겼고, 사람들은 쓸 물을 사러 이곳저곳을 돌아다녀야 했습니다..."라고 민 씨가 말했습니다.
계단 아랫부분을 생활공간으로 활용
기자의 조사에 따르면 현재 담시장 A, B 두 아파트 단지에서는 일부 주민들이 계단 아래 공용공간을 임의로 점유해 거래, 생활, 숙박 등을 하는 실태가 발생하고 있습니다. 반탄구 인민위원회는 검토를 통해 레티티 씨가 아파트 A의 계단 아래에 있는 약 3m2 의 공용 공간을 거주 공간으로 사용하고 있다고 결정했습니다. 두옹 꾸옥 비엣 씨와 응우옌 응옥 티 흐엉 씨는 각각 아파트 A와 아파트 B 계단 아래 약 6 제곱미터를 거주 공간으로 사용하고, 동시에 아파트 건물의 비상구를 막았습니다.
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| 레반민 씨의 아파트 A에서 지붕이 새고 있습니다. |
반탄구 인민위원회 부위원장인 트린 응옥 땀(Trinh Ngoc Tam) 씨 는 이 3가구가 30년 이상 계단 아래에 살고 있다고 말했습니다. 이전에는 이 가구들이 생활이 어려웠기 때문에 주민 협회가 그들이 이곳에서 살 수 있도록 환경을 조성해 주었습니다. 이후 구는 소방활동의 안전을 위해 이들 가구를 다른 곳으로 이동시키는 동원령을 내렸지만, 이들은 이에 따르지 않았다. 최근 티 여사와 흐엉 여사는 계속 거주할 수 있도록 허용하는 것을 고려해 달라는 청원서를 제출했지만, 구 인민위원회는 서면으로 반대 의사를 밝히고 이주를 요청했습니다. 7월 7일 시인민위원회. 나트랑시는 시경찰, 도시관리부, 반탄구 인민위원회에 문서를 보내 담마켓 A, B아파트에서 화재예방 및 소화작업에 영향을 미치는 공용공간을 함부로 점유하는 가구에 대한 긴급조치를 요청했습니다. 해당 구에서는 기록을 작성하여 도시관리부에 보고하고 시인민위원회에 조언했습니다. 나트랑은 이들 가구를 강제로 이주시키기 위한 조치를 취하고 있습니다.
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| 오랜 기간 노출된 전기 배선 시스템은 단락이 발생하기 쉽고, 이로 인해 정전이 발생할 수 있습니다. |
탐 씨에 따르면, 담마켓의 A, B아파트는 1975년 이전에 지어졌습니다. 이 두 아파트 건물은 4층 규모로, 260여 가구가 살고 있으며, 아파트당 평균 면적은 약 50m2 입니다. 이 두 아파트 건물은 50년 가까이 사용되어 현재는 노후화되어 주민들의 생활을 안전하게 지켜줄 수 없게 되었습니다. 유권자들과의 회의에서 사람들은 모두 아파트의 노후화에 대해 보고했습니다.
리노베이션을 할 것인가, 아니면 새로 지을 것인가?
주민들의 피드백에 따르면, 2014~2015년에 담마켓 A동과 B동 아파트에 거주하는 가구는 송다나트랑 주식회사로부터 이 두 아파트 블록을 철거하여 새로운 블록을 짓는다는 내용의 설문지를 받았습니다. 각 가구는 해당 위치에 다시 정착하게 됩니다. 하지만 가구의 1/3만이 철거하고 재건축하는 데 동의하는 것으로 추정됩니다.
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| 지붕이 벗겨져 녹슨 철제 프레임이 드러났습니다. |
2013년 4월 26일, 성 인민위원회는 나트랑 담시장의 1/500에 대한 세부 계획을 승인하는 결정 제1048호를 발표했습니다. 이에 따라 A아파트 자리에는 지상 18층, 주차 1층 규모의 신축 아파트가 들어설 예정이다. 아파트 블록 B 자리에는 관광객을 위한 야시장과 주차장이 들어설 예정이다. 2018년부터 건설부는 Song Da Nha Trang 주식회사(현재 Dam Market - Nha Trang 프로젝트 투자자)에 아파트 건물 재건축 계획을 수립해 달라고 요청하는 문서를 보냈습니다. 여기에는 건물 높이, 층수, 바닥 면적, 기존 아파트 철거 계획, 자본원, 실행 진행 상황 등이 포함됩니다. 그러나 Song Da Nha Trang 주식회사는 승인된 계획에 따라 건설에 투자하는 것이 투자자의 경제적 요소를 보장하지 못할 것이라고 생각합니다. 따라서 회사는 40층짜리 2개 동과 26층짜리 1개 동을 포함하여 총 3개 아파트 동을 건설할 것을 제안했는데, 면적은 최대 6,296m2 (주차장, 나무, 야시장을 위한 토지 침범)입니다. 건설부는 이 계획이 댐 시장-나트랑의 1/500이라는 세부적인 계획 규모와 일치하지 않기 때문에 승인을 위한 충분한 근거가 없다고 밝혔습니다. 그 이후로, 담마켓 A동과 B동 아파트의 건설이나 리노베이션은 여전히 진행 중입니다.
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| 댐시장 내 아파트 A동, B동은 너무 오래되어 심각하게 노후화돼 있다. |
Tran Van Chau 건설부 부국장은 해당 부서가 나트랑에 있는 여러 오래되고 노후화된 아파트 건물의 공사 품질을 검사하고 재평가하는 프로젝트를 시행할 계획을 개발 중이라고 말했습니다. 총 비용은 약 4억 VND이며, 2023년에 시행될 예정입니다. 검사 결과가 나오면 건설부는 노후화된 아파트 건물의 리노베이션 및 수리에 대한 의견을 듣기 위해 지방인민위원회에 보고할 예정입니다. 그러나 댐시장-나트랑의 1/500 세부 계획에 따르면, A동에는 18층짜리 아파트 건물이 지어지고, B동에는 주차장과 야시장이 건설되어 관광객을 유치할 예정입니다. 따라서 건설부는 규정과 계획 진행 상황을 검토하고, 댐마켓 A동과 B동 아파트 건물의 노후화를 처리하기 위해 도인민위원회에 지침을 요청할 것입니다.
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