후에에서 1조3000억 VND 아파트 리노베이션 프로젝트 완료까지 36개월

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많은 가구가 프로젝트 진행에 대해 걱정하고 있습니다.

응우이 두아 틴은 "1조 3,000억 VND에 달하는 후에 아파트 리노베이션 프로젝트가 어려움에 처한 이유는 무엇인가?"라는 기사를 발표했습니다. 후에시 푸뉴언구에 있는 동다 아파트 건물의 리노베이션 및 건설 프로젝트에 대해 쓰고 있습니다. 30가구가 청소 부지를 인도받기 위해 이사하는 데 동의하지 않아 계획대로 공사가 시작될 수 없습니다.

보상안 합의가 안 되는 이유 외에도 남은 가구 대부분이 걱정하는 것은 임시 주거 마련 기간인데, 주거가 제공되기까지 얼마나 걸릴지 모르기 때문이다.

dự án — 이 프로젝트가 완료되면 동다거리의 도시 풍경을 변화시키는 데 기여할 것입니다. 프로젝트 관점 이미지입니다.

"프로젝트 투자자는 프로젝트가 완료된 후 주택을 수령하는 날짜와 시간을 명확하게 명시해야 사람들이 토지를 인도하는 데 안심할 수 있습니다. 우리는 아파트 건물을 인도한 후 투자자가 건설을 지연하거나 프로젝트를 다른 주택에 매각할까봐 걱정하기 때문에 사람들이 언제 살 집을 갖게 될지 알 수 없습니다."라고 동다 아파트 건물 A동 P.209에 사는 부이 티 누안 씨는 말했습니다. 그는 남은 가구 중 하나입니다.

국민들이 걱정하는 이 문제에 대하여, 투아티엔후에성 인민위원회 부위원장 황하이민은 각 국민에게 서면 답변을 보냈습니다.

답변 문서에 따르면, 프로젝트 진행 상황과 관련하여, 동다 아파트 단지 A, B, C 블록의 리노베이션 및 재건축을 위한 투자자 수락과 동시에 투자 정책을 수락하는 것에 대한 성 인민위원회의 2023년 9월 8일자 결정 2088/QD-UBND에 따르면, 프로젝트 실행 진행 기간은 부지 인도일로부터 36개월입니다.

위 시간에는 불가항력이나 객관적 사유로 인한 경우는 포함되지 않으며, 법령 규정에 따라 이행됩니다.

뿐만 아니라, 국민의 요청에 따라 프로젝트 진행을 가속화하기 위해 투자자는 2024년 8월 1일자 문서 43/VBCK-DD를 도 인민위원회와 지도위원회에 보냈는데, 여기서 투자자는 프로젝트 진행에 대해 다음과 같이 약속했습니다. "투자자는 유관 기관이 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 할당하기로 결정한 날로부터 (불가항력 사유를 포함하여) 36개월을 초과하지 않는 기간 동안 프로젝트를 진행하기로 약속합니다 ."

세부적인 프로젝트 진행 상황 개발 및 다양한 모니터링 채널이 필요합니다.

보다 구체적으로, 투아티엔후에성 인민위원회는 건설을 시행하기 전에 투자자에게 간트 차트에 따라 시작일부터 완료까지(3년 이내) 자세한 연간 프로젝트 진행 상황을 개발하도록 요구합니다. 그리고 사업이 시작되는 날에는 주민들이 알고 도(省) 인민위원회 및 관계 기관과 함께 사업 시행을 감독하도록 대중에 알려야 합니다.

동시에, 도인민위원회는 건설부에 프로젝트의 진행 상황과 품질을 모니터링할 팀을 구성하도록 요청할 것입니다. 주민들은 또한 건설부와 협력하여 프로젝트의 진행 상황과 품질을 모니터링하는 커뮤니티 모니터링 팀(대표)을 구성했습니다. 도인민위원회는 모니터링팀과 주민들과 협력하여 프로젝트 진행 상황을 모니터링하고, 약속에 따라 지연이 있는 경우 지연 사항을 처리합니다(6개월마다, 연 1회).

투아티엔후에성 인민위원회는 각 기능 단위에 프로젝트 실행 진행 상황을 정기적으로 모니터링하고 촉구하도록 지시하기로 했습니다.

아파트 및 건물 인도에 대한 계약 및 약정 문서와 관련하여, 투아티엔후에성 인민위원회의 정보에 따르면, 후에시 인민위원회가 임시 거주 기간, 건설 품질, 프로젝트 진행 상황 등을 보장하는 서면 약정서를 작성하여 임시 거주를 요청한 가구에 보내 투자자가 36개월 이내에 주택을 인도할 수 있도록 하라는 지시를 내렸습니다. 동시에 토지사용권증서와 토지자산을 다음 구성원이 있는 가구에 인도하는 계획을 수립합니다: 후에시 인민위원회, 후에시 토지기금개발센터 및 관련 가구.

불가항력의 경우에도 36개월 이내에 진행이 보장되어야 합니다.

투자자가 아파트 인도가 늦어질 경우, 투아티엔후에성 인민위원회는 법률에 따라 처벌을 고려하는 것 외에도, 투자자가 후에성 인민위원회, 후에시 인민위원회 및 가구에 후에시 인민위원회가 승인한 지원금액의 2.5배에 해당하는 임시 주택 지원금을 지불하도록 의무화할 것입니다. 구체적으로, 400만 동/아파트/월을 2.5배 곱하면 재정착 아파트 인도가 지연되는 개월 수에 1,000만 동/아파트/월을 곱한 값이 됩니다.

불가항력(객관적) 요인으로 인해 인계가 지연되는 경우와 관련하여, 투아티엔-후에 성 인민위원회는 투자자가 약속된 36개월 일정 내에 프로젝트를 시행해야 한다고 확인했습니다.

또한, 투아티엔-후에성 인민위원회 부위원장은 가구에 보낸 문서에서 프로젝트 진행을 보장하고 주민 생활의 안전을 보장하며 도시의 아름다움을 창조하는 데 기여하기 위해 법적 근거를 바탕으로 2021년 8월 28일자 2139/QD-UBND 결정으로 성 인민위원회에서 승인한 보상, 지원 및 재정착 계획, 2023년 5월 10일자 3404/QD-UBND 결정으로 후에시 인민위원회에서 승인한 보상, 지원 및 재정착 계획을 유지하기로 합의했다고 밝혔습니다.

"나머지 가구가 동의하지 않을 경우, 조직은 토지, 주택 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 토지 회수 및 강제 이주를 시행할 것입니다."라고 투아티엔후에 성 인민위원회 부위원장이 문서에서 확인했습니다.

동다 아파트 단지 A, B, C 블록을 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트는 총 투자 자본이 1조 3,000억 VND에 달하며, 동다 개발 및 투자 주식회사가 투자했습니다.

계획대로라면 투자자는 올해 9월에 프로젝트를 시작할 예정이다. 하지만 지금까지 투자자에게 깨끗한 부지를 인도하기 위한 부지 정리 작업은 아직 완료되지 않은 상태다. 30여 가구가 이사에 동의하지 않고 있기 때문이다.

현재, 프로젝트 투자자는 매우 걱정하고 있으며, 후에가 곧 우기에 접어들기 때문에 지방 정부와 관련 기관에서 더 과감한 조치를 취하기를 바라고 있습니다. 우기에 공사 및 해체 작업을 진행하게 되면 추가 비용이 발생할 뿐만 아니라 근로자들의 안전도 위협받게 되며, 지역 사회와 주민들에게 헌신한 발전에도 영향을 미치게 됩니다.

후에시 토지기금 개발센터에 따르면, 이번 9월에 남은 가구들과 최종 동원 및 대화를 조직할 예정입니다. 또한, 해당 부서는 프로젝트를 시행하기 위해 토지 양도를 거부하는 가구에 대한 단속 계획도 수립할 예정이다.

현재는 남은 가구가 승인된 보상, 지원 및 재정착 계획에 동의하지 않을 경우 강제 토지 수용 및 강제 이주를 조직할 수 있는 조건이 보장되었습니다.