ទីក្រុងហូជីមិញ៖ តុល្យភាពតម្លៃដីសម្រាប់អាជីវកម្ម យោងទៅតាមតារាងតម្លៃដីថ្មី។

បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២៤ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥ ជាមួយនឹងការកើនឡើងពី ៤ ទៅ ៣៨ ដង បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីចាស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មេគុណសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងតម្លៃជួលដីរដ្ឋសម្រាប់សហគ្រាសកំពុងត្រូវបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយ ដើម្បីឱ្យមានតុល្យភាពតម្លៃសម្រាប់សហគ្រាស។

នេះគឺជាខ្លឹមសារដែលត្រូវបានជូនដំណឹងដោយគណៈប្រតិភូក្នុងសិក្ខាសាលាអំពីរបៀបដែលតារាងតម្លៃដីថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញប៉ះពាល់ដល់អាជីវកម្ម ដែលរៀបចំដោយសមាគមធុរកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ (Huba) នាថ្ងៃទី ៩ ខែវិច្ឆិកា។

លោក តូ ង៉ុកង៉ុយ អគ្គនាយកនៃផលិតកម្មផលិតផលព្រៃឈើសៃហ្គន និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនាំចូល-នាំចេញបានមានប្រសាសន៍ថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញនឹងបង្កើនតម្លៃជួលដីសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ជាពិសេសសម្រាប់ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់សកម្មភាពជួលឃ្លាំង និងដីដែលមានដង់ស៊ីតេសំណង់ទាប កម្ពស់មានកំណត់ ឬដីដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ស្នូលនៃទីក្រុង។

«​ក្រុមហ៊ុន​កំពុង​ជួល​ដី​មួយ​កន្លែង​ដែល​មាន​ផ្ទៃដី​ជាង​១.០០០​ម៉ែត្រការ៉េ​នៅ​សង្កាត់​លេខ​៣ ជា​ការិយាល័យ​។ យោងតាមតារាងតម្លៃដីចាស់ ការជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលអាជីវកម្មត្រូវបង់មានចំនួនជាង 4.2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅពេលអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី ថ្លៃជួលដីដែលក្រុមហ៊ុនត្រូវបង់គឺជាង ៦ពាន់លានដុង/ឆ្នាំ កើនឡើងជាង ៣០% បើធៀបនឹងមុន។ នេះពិតជាបន្ទុកសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ដូច្នេះ សហគ្រាសសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ពិចារណាគណនាមេគុណតាមតារាងតម្លៃដីថ្មី ដើម្បីជៀសវាងការដាក់សម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុលើសហគ្រាស”។

ទាក់ទិននឹងសហគ្រាសនៅសួនឧស្សាហកម្ម លោកស្រី Bui Thi Nu ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការទូទៅនៃតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មទីក្រុងហូជីមិញ (Hepza) បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នទីក្រុងហូជីមិញមានតំបន់កែច្នៃនាំចេញ និងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ១៧; ក្នុងនោះ 6 តំបន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការជួលដី និងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងពេលតែមួយ ហើយមិនប៉ះពាល់ពីតារាងតម្លៃដីដែលទើបចេញថ្មីនោះទេ។ តំបន់ ១១ ដែលនៅសេសសល់កំពុងជួលដី និងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីប្រចាំឆ្នាំ។ អាជីវកម្មដែលជួលដី និងបង់ថ្លៃប្រចាំឆ្នាំនឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយតារាងតម្លៃដីថ្មី។

យោងតាមលោកស្រី Bui Thi Nu នៅពេលអាជីវកម្មចុះកិច្ចសន្យាជួលដីនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ច្បាប់ចែងថាតម្លៃជួលដីត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថិរភាពសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ ដោយរាល់ការកែតម្រូវជាបន្តបន្ទាប់កើនឡើងមិនលើសពី 15% ។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការផ្តល់យោបល់លើតារាងតម្លៃដីថ្មីរបស់ទីក្រុង ហេបហ្សាក៏បានស្នើឱ្យសាងសង់តារាងតម្លៃដីដាច់ដោយឡែកសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។ បច្ចុប្បន្នមេគុណសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មកំពុងត្រូវបានបង្កើត និងចេញដោយនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អាជីវករព្រួយបារម្ភថា តារាងតម្លៃដីថ្មីខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃចាស់ ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃជួលដីកើនឡើង និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីប្រចាំឆ្នាំ។ អាជីវកម្មជាច្រើនមានបំណងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលដីឱ្យបានឆាប់ដើម្បីកំណត់តម្លៃដី និងបំពេញនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធដើម្បីអនុវត្តផែនការផលិតកម្ម។

លោក Dao Quang Duong អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចដី នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា មានមុខវិជ្ជាពីរដែលប៉ះពាល់ផ្ទាល់ពីតារាងតម្លៃដីថ្មីរបស់ប្រជាជននៅទីក្រុងហូជីមិញ៖ ការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ និងអ្នកជួលដីមិនមានលក្ខណៈវប្បធម៌។

សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្ម យោងតាមច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសារពើពន្ធឆ្នាំ 2012 អត្រាពន្ធអនុវត្តចំពោះការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មគឺ 0.03% ក្នុងដែនកំណត់ និង 0.15% នៅក្រៅដែនកំណត់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការគណនាពន្ធនេះត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងមានស្ថេរភាពក្នុងវដ្ត 5 ឆ្នាំ ដែលបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងវដ្តទី 3 របស់វា ហើយនឹងត្រូវបានរក្សាទុករហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2027 ។

សម្រាប់ក្រុមអ្នកជួលដីដែលបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ រូបមន្តសម្រាប់គណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីនឹងផ្អែកលើតម្លៃដីដែលគុណនឹងមេគុណ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តារាងតម្លៃដីថ្មីត្រូវបានកែសម្រួលឱ្យកើនឡើង ប៉ុន្តែមេគុណកំពុងត្រូវបានស្នើឱ្យបន្ថយ ដើម្បីកុំឱ្យថ្លៃប្រើប្រាស់ដីរបស់សហគ្រាសកើនឡើងភ្លាមៗ បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីចាស់។

តាមនោះ មេគុណមុនសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺ 1-2% ប៉ុន្តែមេគុណដែលបានស្នើឡើងថ្មីគឺត្រឹមតែ 0.25-1% ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ អាស្រ័យលើតម្លៃដីនៃតំបន់នីមួយៗ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីប្រចាំឆ្នាំដែលសហគ្រាសត្រូវបង់នឹងប្រែប្រួល ប៉ុន្តែមិនខ្ពស់ពេកទេ បើប្រៀបធៀបនឹងពេលអនុវត្តតារាងតម្លៃដីចាស់ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សកម្មភាពផលិតកម្មមានស្ថិរភាព។

លោក Giang Van Hien អនុប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញបានជូនដំណឹងថា មុនពេលទីក្រុងហូជីមិញចេញតារាងតម្លៃដីថ្មី នាយកដ្ឋានពន្ធរបស់ទីក្រុងបានទទួលឯកសារនីតិវិធីពន្ធយ៉ាងច្រើន។ នាយកដ្ឋានពន្ធដារបានស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តតារាងតម្លៃពន្ធតាមតារាងតម្លៃដីចាស់ ហើយបានដោះស្រាយកំណត់ត្រាជាង 16,000 ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 10 ថ្ងៃ។

នៅពេលដែលទីក្រុងហូជីមិញបានចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីភ្លាម នាយកដ្ឋានពន្ធដារក៏បានចេញឯកសារណែនាំសាខាពន្ធដារ និងប្រជាជនឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីពន្ធតាមតារាងតម្លៃដីថ្មី។ អាស្រ័យហេតុនេះ រាល់ឯកសារបង់ពន្ធដីដែលបានផ្ញើទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងកំណត់សុពលភាពមុនថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា នឹងនៅតែស្ថិតក្រោមអត្រាពន្ធតាមតារាងតម្លៃដីចាស់ដដែល។ កំណត់ត្រាពន្ធដែលបានដាក់នៅក្រោយថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ឬដាក់មុនថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ នឹងត្រូវដាក់ក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី។

នេះ​បើ​តាម VNA

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nhan/tp-ho-chi-minh-can-doi-chi-phi-dat-dai-cho-doanh-nghiep-theo-bang-gia-dat-moi/20241110071853771