បន្តគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាមួយអចលនទ្រព្យ

រាយការណ៍នៅក្នុងសន្និសីទស្តីពីការដោះស្រាយការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី នារសៀលថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាមលោក Dao Minh Tu មានប្រសាសន៍ថា សន្ទនីយភាពនៃគ្រឹះស្ថានឥណទានបច្ចុប្បន្នមានច្រើនក្រៃលែង។

ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានបន្តកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការចំនួន 4 ដងក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំដោយកាត់បន្ថយពី 0.5-2% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទក្នុងបរិបទនៃកម្រិតអត្រាការប្រាក់ពិភពលោកដែលបន្តកើនឡើង និងបោះយុថ្កាក្នុងកម្រិតខ្ពស់។ នោះបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានក្នុងការទទួលបានដើមទុនពីធនាគាររដ្ឋក្នុងការចំណាយទាប ដោយហេតុនេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជន។

នៅដើមខែកក្កដា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានកែសម្រួលគោលដៅកំណើនឥណទានស្ទើរតែទាំងអស់សម្រាប់ឆ្នាំ 2023 សម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានជាមួយនឹងការបែងចែកជាប្រព័ន្ធប្រហែល 14% សម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានទាំងអស់។

ទាក់ទិននឹងការអនុវត្តកម្មវិធី 120.000 ពាន់លានដុង អភិបាលរងខេត្តបានថ្លែងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន 9 បានបញ្ជូនឯកសារប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីទៅធនាគាររដ្ឋដោយមាន 23 គម្រោង ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន 1 បានប្រកាសនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិក (Phu Tho) ដែលមាន 3 គម្រោង; តម្រូវការកម្ចីសរុបនៃគម្រោងទាំង២៦នេះមានប្រមាណ១២.៨០០ពាន់លានដុង។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - អភិបាលរង៖ បន្តគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវហានិភ័យឥណទានជាមួយអចលនទ្រព្យ — ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក Dao Minh Tu។

នៅថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 BIDV បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Phu Tho ដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ឥណទានប្រហែល 95 ពាន់លានដុង និងបានបញ្ចេញទឹកប្រាក់ចំនួន 20,5 ពាន់លានដុង។ Agribank ក៏បានផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ឥណទានដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន 950 ពាន់លានដុង ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចេញនៅក្នុងត្រីមាសទីបី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារពាណិជ្ជកំពុងខិតជិតគម្រោងចំនួន 16 យ៉ាងសកម្មនៅក្នុងបញ្ជីដែលបានប្រកាស។

លោកអភិបាលរងបានមានប្រសាសន៍ថា “ទស្សនៈរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមគឺធ្វើតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលយ៉ាងជិតស្និទ្ធ សំដៅជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាពក្នុងទិសដៅបម្រើប្រជាជនភាគច្រើន ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ការកំណត់ការរំពឹងទុក អតិផរណាតម្លៃ និងប្រាក់ចំណេញ”។

សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋនឹងបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ។ ទិសដៅឥណទានដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បន្តគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវហានិភ័យឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គ្រប់គ្រងកម្រិតនៃការប្រមូលផ្តុំឥណទានលើអតិថិជន/ក្រុមអតិថិជនធំៗមួយចំនួន អតិថិជនដែលទាក់ទងនឹងម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំៗ និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុននៃស្ថាប័នឥណទាន។

បន្តដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជ អនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងពីប្រភពទុនរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ ស្របតាមទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - អភិបាលរង៖ បន្តគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវហានិភ័យឥណទានជាមួយអចលនទ្រព្យ (រូបភាពទី 2) ។ — តំណាងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានចូលរួមសន្និសីទ (រូបថត៖ VGP)។

លោកអភិបាលរងខេត្ត បានផ្តល់អនុសាសន៍ និងស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ប្រកាសជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោងលំនៅឋានសង្គម គម្រោងលំនៅឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែង គម្រោងដែលបានប្រកាសត្រូវអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់ក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ ១៥៥១/BXD-QLN ទាំងខ្លឹមសារ និងទម្រង់នៃការប្រកាសនាពេលកន្លងមក។

ក្រសួងសំណង់បានចងក្រង និងប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជ ដើម្បីរកមើល និងពិចារណាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ (ផ្អែកលើបញ្ជីដែលប្រកាសដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត)។ ក្រសួង និងសាខាពិនិត្យ កែសម្រួល ឬដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីកែសម្រួលឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

មានដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងទាក់ទាញប្រភពទុនវិនិយោគចម្រុះទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធលើឥណទានធនាគាររយៈពេលខ្លីសម្រាប់ទីផ្សារនេះ។

“យើងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាជីវកម្ម និងសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលរបស់ខ្លួនឡើងវិញជាបន្ទាន់ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញជាបន្ទាន់នូវប្រភពទំនិញ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធធនធាន បញ្ហាដើមទុន និងបញ្ហាទីផ្សារ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន ហើយក៏ចែករំលែកការលំបាកនៃវិស័យផ្សេងទៀតនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។ មិនត្រឹមតែវិស័យអចលនទ្រព្យដែលពិបាកទេ ប៉ុន្តែវិស័យផ្សេងទៀតក៏ពិបាកខ្លាំងដែរ» ។

ប្រភព