ទីផ្សាបង្ហាញភាពមិនប្រក្រតីដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ គម្រោងអាផាតមិនជាច្រើនត្រូវបានលក់អស់ ចំណែកតម្លៃ ៥០ លានដុង/ម២ នឹងបាត់

ទីផ្សារបានឃើញនូវ "ភាពផ្ទុយគ្នា" គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយមានការជួញដូរយ៉ាងល្អ សូម្បីតែ "លក់ចេញ" បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកត់ត្រាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហម... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (អចលនទ្រព្យ) ចុងក្រោយបង្អស់។

Bất động sản: Thị trường chứng kiến ‘nghịch lý’ thú vị, nhiều dự án chung cư ‘cháy hàng’, phân khúc giá 50 triệu đồng/m2 sẽ biến mất

អ្នកជំនាញនិយាយថា អាផាតមិនថ្មីតម្លៃក្រោម 50 លាន/m2 ក្នុងទីក្រុងហាណូយ ហៀបនឹងរលាយបាត់។ (រូបថត៖ Linh An)

ផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុង«បាត់»ជាបណ្តើរៗ

ផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺស្ថិតនៅក្នុងតម្រូវការខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារ ប៉ុន្តែកំពុងខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការផ្គត់ផ្គង់។ ត្រឹមឆ្នាំ 2024 ជិត 67% នៃផ្ទះល្វែងថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយនឹងស្ថិតក្នុងផ្នែកប្រណីត និងប្រណីត។

តាមការព្យាករថានៅឆ្នាំ២០២៥ ផ្នែកបឋមដែលមានតម្លៃ៥០លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនឹងរលាយបាត់។ អ្នកជំនាញថែមទាំងនិយាយថា អាផាតមិនថ្មីដែលមានតម្លៃក្រោម ៥០ លានក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងទីក្រុងហាណូយជិតបាត់អស់ហើយ។ រឿងនៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតឡើងវិញនូវតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាហាក់បីដូចជាកាន់តែឆ្ងាយ។

ស្ថិតិពីសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បង្ហាញថា នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើង 64% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2019 ដែលកើនឡើងទ្វេដងនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ហូជីមិញ តម្លៃលក់បឋមជាមធ្យមគឺជិត 60 លានដុង/m2។

លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងផ្លាស់ប្តូរកាន់តែខ្លាំងឡើងទៅកាន់សង្កាត់ជាយក្រុង ដែលប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់មិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ ដើម្បីទិញផ្ទះ។ ស្ថានភាពនេះនឹងកើតឡើងនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀតនាពេលខាងមុខ ប្រសិនបើយន្តការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណគម្រោងមិនត្រូវបានគ្រោងទុកឡើងវិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះលែងស្ថិតក្នុងកម្រិត "សមរម្យ" ទៀតហើយ។

នាយក Batdongsan.com.vn ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូង - លោក Dinh Minh Tuan បានលើកឡើងថា ឆ្នាំ 2024 បានឃើញនូវ "ភាពចម្លែក" ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ដែលទោះបីជាតម្លៃលក់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារចម្បងទាំងនៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ... ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់នៅឡើយ ប៉ុន្តែអំណាចទិញនៅតែល្អណាស់។ រហូតដល់ទៅ 70% នៃឈ្មួញកណ្តាលជឿថាគម្រោងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយនឹងមានបរិមាណប្រតិបត្តិការវិជ្ជមាន សូម្បីតែ "លក់អស់" នៅឆ្នាំ 2024។ ដូចគ្នាដែរតួលេខនេះនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ហូជីមិញ ក៏ឈានដល់ជាង ៤០%។

នេះបង្ហាញពីការទាក់ទាញខ្លាំងនៃផ្នែកផ្ទះល្វែង ជាពិសេសគម្រោងដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដបានយ៉ាងល្អ។ អាផាតមិនតែងតែជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងវដ្តនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ ពីព្រោះពួកគេមានគោលដៅលើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ដែលជាតម្រូវការដែលតែងតែមានវត្តមាន និងនិរន្តរភាព។ ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃបរិមាណប្រតិបត្តិការគឺប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានតំបន់តូចៗ និងតម្លៃសមរម្យ។ លើសពីនេះ គម្រោងដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកទិញ ជារឿយៗជាផលិតផលដែលបានបញ្ចប់ ដោយមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ ដង់ស៊ីតេសំណង់ទាប វិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ វឌ្ឍនភាពនៃការទូទាត់ល្អ និងគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ..., លោក Tuan វិភាគ។

ទោះបីជាផ្នែកផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមធ្យមមានទំនោរទៅតូចចង្អៀតនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញក៏ដោយ។ ទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែនេះនៅតែជាផ្នែកសំខាន់ ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកទិញពិតប្រាកដ ជាមួយនឹងតម្រូវការមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីតាំងលំនៅ។

ពីការពិតនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅតែជាតម្រូវការបន្ទាន់ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។ លោក Dang Hung Vo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវស្នើគំនិតផ្តួចផ្តើមមួយដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ ព្រោះនេះនឹងជាកត្តាសំខាន់ដើម្បីជួយរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

តើខ្ញុំគួរវិនិយោគលើអាផាតមិនសម្រាប់ជួលទេ?

ការចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា "សក្តានុពលនៃផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួល" កាលពីរសៀលថ្ងៃទី២៣ ខែធ្នូ លោកបណ្ឌិត. លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់កណ្តាលកំពុងមាននិន្នាការកើនឡើង។ តម្លៃអាផាតមិនជាមធ្យមនៅក្នុងសង្កាត់កណ្តាលចំនួនបួននៃទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងទ្វេដងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2019 ពោលគឺខ្ពស់ជាងការកើនឡើងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហាណូយ 30% ទាំងមូល។

ឧទាហរណ៍ Hai Ba Trung និង Dong Da គឺជាស្រុកពីរដែលមានអត្រាកំណើនតម្លៃល្អបំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារកម្រិតតម្លៃល្អគួរសមបើធៀបនឹងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅតំបន់ជាយក្រុង។ គម្រោងថ្មីដែលបើកលក់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បានបន្តមានការកែសម្រួលតម្លៃកើនឡើងប្រហែល 10% បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលបើកនីមួយៗ។ គម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីបើកលក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងតម្លៃធម្មតាចាប់ពី 125 លានដុង/m2។ អាផាតមិនដែលមានសេវាកម្មមានតម្លៃប្រហែល 88 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ)។

ក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះល្វែង ប្រសិនបើអ្នកមានសាច់ប្រាក់លើសពី 5 ពាន់លានដុង តើអ្នកគួរប្តូរការវិនិយោគរបស់អ្នកទៅជួលអាផាតមិន?

លោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន SGO Home មានប្រសាសន៍ថា វិនិយោគិនជាច្រើនមានទំនោរស្វែងរកអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងប្រភពប្រាក់ចំណេញពីរ នៅពេលដែលមានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាពពីការជួល និងប្រាក់ចំណេញពីកំណើនទ្រព្យសកម្ម។

ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកមានលុយ 5.5 ពាន់លានដុង លោក Chung ផ្តល់យោបល់ វិនិយោគិនអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យដែលអាចបត់បែនបាន ដែលអាចបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ការរស់នៅ ឬជួល។ ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យដែលអាចបត់បែនបានបែបនេះ វានឹងមិនមានការលំបាកក្នុងការលក់នៅពេលក្រោយនោះទេ។

យោងតាមលោក Chung សេវាកម្មអាផាតមិននៅកណ្តាលទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ដោយសារប្រាក់ចំណូលមានស្ថេរភាពពីភ្ញៀវយូរអង្វែង អ្នកជំនាញ និងសហគមន៍បរទេស។

ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃអាផាតមេនអាផាតមិនមានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារក្នុងផ្នែកដូចគ្នា ៣៥-៧០% ប៉ុន្តែតម្លៃជួលអាផាតមិនដែលមានរយៈពេលវែងគឺ ២៥-៥០% ខ្ពស់ជាងអាផាតមិនរយៈពេលវែង។ នេះបង្ហាញថាអាផាតមិនសម្រាប់ជួលគឺជាផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលនាំមកនូវប្រសិទ្ធភាពវិនិយោគខ្ពស់។

គម្រោងតំបន់ទេសចរណ៍តម្លៃ 2,500 ពាន់លានដុងនៅ Binh Dinh មានអ្នកវិនិយោគ។

នាថ្ងៃទី ២៣ ខែធ្នូ ព័ត៌មានពីការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានឲ្យដឹងថា៖ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Nguyen Tu Cong Hoang បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤២៨/QD-UBND អនុម័តលើលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងពិន្ទុ 2 (2-2) រមណីយដ្ឋានឆ្នេរ ញនលី-កាតទៀន។

នេះគឺជាគម្រោងដែលមានទុនវិនិយោគប៉ាន់ស្មានសរុបយ៉ាងហោចណាស់ 2.215.57 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលទឹកប្រាក់ឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី) អនុវត្តនៅឃុំ Cat Chanh ស្រុក Phu Cat តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nhon Hoi ខេត្ត Binh Dinh។

តាមនោះ វិនិយោគិនដែលត្រូវបានជ្រើសរើសគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ Phu Gia (មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុង Quy Nhon ខេត្ត Binh Dinh) ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះឈ្នះចំនួន 368.823 ពាន់លានដុង ភាពខុសគ្នាជិត 21 ពាន់លានដុង (20.877 ពាន់លានដុង) ធៀបនឹង តម្លៃចាប់ផ្តើម 347,946 ពាន់លានដុង។

ផ្ទៃដីដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងគឺច្រើនជាង 40 ហិកតា; ក្នុងនោះផ្ទៃដីសេវាកម្មទេសចរណ៍ (ដីវីឡាទេសចរណ៍ ដីសេវាកម្មរមណីយដ្ឋាន ដីសណ្ឋាគារ ដីការ៉េ ដីសាងសង់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ដីអាងហែលទឹក) មានជាង ១៤,៤ ហិកតា ដីបៃតងមានជាង ១៥,៣ ហិកតា។ ផ្ទៃដីចរាចរណ៍ និងតំបន់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស (ដីចរាចរណ៍ ដីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដីចំណតរថយន្ត) មានជិត ៥,៦ហិកតា ដីចំណតលើផ្ទៃសមុទ្រ និងផ្ទៃទឹក ៤,៨ហិកតា។ ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដី គឺរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលជួលដីម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល តាមរយៈទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

បន្ទាប់ពីសាងសង់រួច Binh Dinh នឹងមានគម្រោងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់បន្ថែមទៀតដូចជា៖ ផ្ទះវីឡាទេសចរណ៍ សណ្ឋាគារ គម្រោងសេវាកម្មរមណីយដ្ឋាន គម្រោងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម (ភោជនីយដ្ឋាន បញ្ជរ គំនិត ខារ៉ាអូខេ អាជីវកម្មទូទៅ) សម្រាប់លក់ ជួល ជួល -ការទិញ និងសកម្មភាពអាជីវកម្មផ្សេងៗតាមការកំណត់ក្នុងគោលបំណងបំពេញតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅ រមណីយដ្ឋាន កម្សាន្ត និងកម្សាន្តរបស់អតិថិជន។

គម្រោងនេះក៏សន្យាថានឹងបង្កើតសន្ទុះបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍវិស័យទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក ដោយវត្ថុសំខាន់ៗជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់ដូចជា៖ សណ្ឋាគារ វីឡា រមណីយដ្ឋាន ការ៉េ និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម...។

តាមថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Binh Dinh នេះក៏ជាតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលច្រើន ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានធ្វើអាជីវកម្មបានល្អ ខេត្ត Binh Dinh មានគោលនយោបាយជាច្រើនទាក់ទងនឹងការអំពាវនាវ និងទាក់ទាញការវិនិយោគ។ ពីនោះត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់ក្នុងការវិនិយោគក្នុងតំបន់ ដើម្បីអភិវឌ្ឍស្របតាមការណែនាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកត់ត្រាបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលចេញសៀវភៅក្រហម

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកត់ត្រាបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សៀវភៅក្រហម) កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីចាំបាច់ត្រូវកត់សម្គាល់។

ប្រការ 11 មាត្រា 18 នៃក្រិត្យលេខ 101/2024/ND-CP ចែងអំពីបំណុលនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី (ដែលគេស្គាល់ជាទូទៅថាសៀវភៅក្រហម) ដែលត្រូវធ្វើដូចខាងក្រោម៖

ក) មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិជំពាក់បំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រដំបូងនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី គឺជាបុគ្គល និងគ្រួសារដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលមានតម្រូវការក្នុងការកត់ត្រាបំណុល និងអ្នកដែលទទួលមរតកតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដែល ត្រូវការកត់ត្រាបំណុល អាចបន្តកត់ត្រាបំណុល;

ខ) ចំនួននៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានកត់ត្រាក្នុងបំណុលសម្រាប់ករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក នៃប្រការនេះ គឺជាចំនួនសរុបនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់នៅពេលផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី។

គ) បទបញ្ជា និងនីតិវិធីសម្រាប់ការកត់ត្រា ការបង់ថ្លៃ និងការជម្រះបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងរយៈពេលបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងប្រការនេះ ត្រូវអនុវត្តតាមនីតិវិធីដូចខាងក្រោម។ ៖ បទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដី។

ឃ) ក្នុងករណីបុគ្គលនោះត្រូវបានបែងចែកដីសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មី បំណុលនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវកត់ត្រាដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រិត្យស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដីឡើងវិញ។

ឃ) ការកត់ត្រាបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក នៃប្រការនេះ ត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ ដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៩។ ដីត្រូវបានប្រមូលដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដី។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-thi-truong-chung-kien-nghich-ly-thu-vi-nhieu-du-an-chung-cu-chay-hang-phan-khuc- price-of-50-million-dong-m2-will-disappear-298500.html