ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជួបការលំបាក ធនាគារចិនត្រៀមខ្លួនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរថ្មី។

ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់សម្ពាធលើកម្រិតការប្រាក់សុទ្ធនៃឧស្សាហកម្មធនាគាររបស់ប្រទេសចិន។

Thị trường bất động sản khó khăn, ngân hàng Trung Quốc chuẩn bị có động thái mới

ប្រាក់កម្ចីសរុបរបស់ប្រទេសចិនមានចំនួន 38.6 ពាន់ពាន់លានយន់ (5.29 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ) នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ដែលស្មើនឹង 17 ភាគរយនៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសរុបរបស់ធនាគារ។ (ប្រភព៖ NYtimes)

ប្រភពដែលដឹងអំពីបញ្ហានេះបាននិយាយថា ធនាគាររដ្ឋមួយចំនួនរបស់ចិននឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ ខណៈដែលរដ្ឋាភិបាលបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីស្តារវិស័យអចលនទ្រព្យ និងជំរុញសេដ្ឋកិច្ចដ៏ត្រជាក់។

យោងតាមប្រភពមិនបញ្ចេញឈ្មោះបានឱ្យដឹងថា ការកាត់បន្ថយអាចមានកម្រិតខ្ពស់រហូតដល់ 20 ចំណុចមូលដ្ឋាននៅក្នុងករណីមួយចំនួន។ ប្រសិនបើត្រូវបានអនុវត្ត វិសាលភាពនៃការកាត់ប្រាក់បញ្ចាំដែលមានស្រាប់នឹងប្រែប្រួលសម្រាប់ប្រភេទផ្សេងៗនៃអតិថិជន និងនៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា។

ការកាត់បន្ថយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើតឡើងនៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសវិធានការមួយចំនួនដើម្បីគាំទ្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យ សេដ្ឋកិច្ច និងវិស័យផ្សេងទៀតក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ ដោយសារការព្រួយបារម្ភកើនឡើងអំពីសុខភាពនៃសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោក។

អ្នកសង្កេតការណ៍បានរំពឹងថាធនាគារនឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់បន្ទាប់ពីធនាគារកណ្តាលចិន (PBoC ដែលជាធនាគារកណ្តាល) បាននិយាយកាលពីដើមខែនេះថាខ្លួននឹងណែនាំធនាគារពាណិជ្ជឱ្យធ្វើដូច្នេះ។

សំណើកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ PBoC កើតឡើងបន្ទាប់ពីរលកនៃការសងប្រាក់កម្ចីមុនគេ ក្នុងគោលបំណងកាត់បន្ថយការប្រាក់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងជំរុញការប្រើប្រាស់នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងធ្លាក់ចុះ។

ប្រទេសចិនបាននឹងកំពុងកាត់បន្ថយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថ្មីចាប់តាំងពីឆ្នាំមុន ដើម្បីជំរុញការលក់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួបការលំបាករបស់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែលទ្ធផលរហូតមកដល់ពេលនេះគឺថា គ្រួសារកំពុងប្រញាប់ប្រញាល់សងប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់ ដោយច្របាច់ប្រាក់ចំណេញពីធនាគារ។

ទិន្នន័យផ្លូវការបង្ហាញថាការធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់សម្ពាធលើកម្រិតការប្រាក់សុទ្ធរបស់វិស័យធនាគារ ដែលជារង្វាស់សំខាន់នៃប្រាក់ចំណេញរបស់ឧស្សាហកម្មនេះ។ ពីមុន ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតនៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023។

ក្រុមហ៊ុន Citigroup បាននិយាយនៅក្នុងកំណត់ត្រាថ្មីមួយថា ការកំណត់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដែលមានស្រាប់នឹងបន្ថែមសម្ពាធបន្ថែមទៀតដល់កម្រិតការប្រាក់សុទ្ធរបស់ធនាគារចិន ដោយកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញ និងសមត្ថភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ។

ប្រភពបីបាននិយាយថា ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយផលប៉ះពាល់លើប្រាក់ចំណេញ ធនាគារគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋធំៗរបស់ប្រទេសចិនក៏នឹងបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើមានកាលកំណត់មួយចំនួនផងដែរ។ ការកាត់នឹងមានចាប់ពី 10 ទៅ 25 ពិន្ទុមូលដ្ឋាន។

ប្រភពមួយបាននិយាយថា ការកាត់បន្ថយអត្រាប្រាក់បញ្ញើអាចជួយធនាគាររក្សាកម្រិតការប្រាក់សុទ្ធដែលសមរម្យ។

ក្រុមអ្នកវិភាគបាននិយាយថា រដ្ឋាភិបាលចិនកាលពីសប្តាហ៍មុនបានជ្រើសរើសប្រឆាំងនឹងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងទូលំទូលាយ ដែលនឹងកាត់បន្ថយបន្ថែមទៀតនូវអត្រាការប្រាក់សុទ្ធរបស់ធនាគារដែលធ្លាក់ចុះរួចទៅហើយ។ ផ្ទុយទៅវិញ ទីក្រុងប៉េកាំងបានពន្យារពេលធនាគារពីការកាត់អត្រាប្រាក់បញ្ញើ និងបង្កើតឱកាសសម្រាប់ការបញ្ចាំដែលមានតំលៃថោក។

ប្រភព