ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនមានស្ថិរភាពនៅមុនបុណ្យចូលឆ្នាំ

គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលចិនក្នុងការគាំទ្រ និងស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីប្រសិទ្ធភាពដំបូងនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយមុនថ្ងៃបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី។

Tình hình bất động sản Trung Quốc trên đà ổn định trước Tết Nguyên đán - Ảnh 1. — គោលនយោបាយគាំទ្រស្ថិរភាពរបស់រដ្ឋាភិបាលចិនដំបូងឡើយបានជួយបញ្ច្រាសនិន្នាការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ភាគច្រើននៃឆ្នាំ២០២៤ - រូបថត៖ ស៊ិនហួ

បន្ទាប់ពីប្រទេសចិនបានអនុវត្តគោលនយោបាយ "រួមបញ្ចូលគ្នា" ក្នុងការជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការលក់របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកំពូលទាំង 100 នៅក្នុងប្រទេសចិនក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 នៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតដូចគ្នាជាមួយនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

នេះបង្ហាញពីការបញ្ច្រាស់ពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះដែលមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ 2024 ហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីសញ្ញានៃស្ថេរភាពដែលកំពុងលេចចេញជាបណ្តើរៗនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមរបាយការណ៍ថ្ងៃទី 2 ខែមករាដោយ The Paper ចំនួនប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយរបស់ប្រទេសចិនក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងថ្មីមួយផងដែរ។

ទោះបីជាតួលេខបច្ចុប្បន្នបង្ហាញសញ្ញានៃស្ថិរភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏ដោយ សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលរបស់ប្រទេសចិននៅតែស្ថិតក្នុងដំណើរការកែតម្រូវ។

យោងតាមទិន្នន័យពី CRIC Real Estate Research នៅថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យកំពូលទាំង 100 របស់ប្រទេសចិន ទទួលបានប្រាក់ចំណូលជាង 400 ពាន់លានយន់ កើនឡើងជាង 24.2% ពីមួយខែទៅមួយខែ ដែលនៅតែមានស្ថេរភាពធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 និងកើនឡើង 6.9% បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2020។

យោងតាមទិន្នន័យពីគណៈកម្មការសំណង់ និងលំនៅឋានទីក្រុង-ជនបទទីក្រុងប៉េកាំង នៅក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ចំនួននៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំនៅទីក្រុងប៉េកាំងបានកើនឡើងលើសពី 21,000 យូនីត កើនឡើង 15% បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 និងកើនឡើង 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងទីក្រុងក្វាងចូវក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញានៃស្ថិរភាពផងដែរ។ ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ចំនួនប្រតិបត្តិការនៅតែលើសពី 11,000 យូនីត កើនឡើង 0.67% បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 កើនឡើង 17.33% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

អ្នកជំនាញផ្នែកឧស្សាហកម្មមួយចំនួនជឿថាគោលនយោបាយអនុគ្រោះគឺជាហេតុផលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយរបស់ប្រទេសចិនក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ហើយចំនួនប្រតិបត្តិការត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យ Centaline លោក Zhang Dawei បាននិយាយថា ភាពលំអៀងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិននៅតែកើតមានឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងប៉េកាំង។

ប្រហែល 30% នៃអចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងទីក្រុងប៉េកាំងបានមើលឃើញថាតម្លៃកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ប៉ុន្តែអចលនទ្រព្យដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងដំណើរការសាកល្បងបាត។

អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ Cushman Wakefield លោក Zhang Xiaoduan បាននិយាយថា តម្រូវការជាមុនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ដើម្បីសម្រេចបាននូវស្ថិរភាព គឺបរិមាណប្រតិបត្តិការត្រូវតែរក្សាបានដោយនិរន្តរភាព។

លុះត្រាតែបរិមាណប្រតិបត្តិការមានស្ថិរភាព តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងមានមូលដ្ឋានគ្រឹះដើម្បីរក្សា ឬរីកចម្រើន។

ថាតើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនពិតជានឹងឈប់ធ្លាក់ចុះ និងឈានដល់ស្ថានភាពស្ថិរភាពមួយ នៅតែត្រូវបានគេមើលឃើញតាមរយៈប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយ និងការអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុន Centaline Property លោក Hoang Thao បានប្រាប់ Lianhe Zaobao ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm