ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់មានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន។

DNVN - ទោះបីជានៅក្នុងរយៈពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃកំណើនច្រើនក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមក្នុងរយៈពេលខ្លីជាច្រើនទាក់ទងនឹងទំហំ គុណភាព និងបទពិសោធន៍ផងដែរ។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃកំណើនយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។ គម្រោងនៃផ្សារទំនើប និងហាងលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់កំពុងពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់ ដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេស។

ទំហំនៃឧស្សាហកម្មលក់រាយរបស់វៀតណាមត្រូវបានព្យាករណ៍ដោយក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មនឹងកើនឡើងដល់ 350 ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ 2025 ដែលរួមចំណែកដល់ 59% នៃថវិកាសរុប។ ទន្ទឹមនឹងការវិវឌ្ឍន៍នៃឧស្សាហកម្មលក់រាយ វៀតណាមក៏កំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនយ៉ាងលឿនបើធៀបនឹងប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលវែង ដោយតម្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំបន្តកើនឡើងក្នុងអត្រាពីរខ្ទង់។ កត្តាមួយក្នុងចំណោមកត្តាសំខាន់បំផុតដែលជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺស្ថិរភាព និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ទំហំនៃឧស្សាហកម្មលក់រាយរបស់វៀតណាមត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងដល់ 350 ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ 2025 ។

ជាពិសេស ទន្ទឹមនឹងដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ទម្លាប់របស់អ្នកប្រើប្រាស់វៀតណាម ជាពិសេសយុវជនជំនាន់ក្រោយបានផ្លាស់ប្តូរ ឆ្ពោះទៅរកបទពិសោធន៍ទិញទំនិញលំដាប់ខ្ពស់។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះបង្កើតឱ្យមានតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ ដែលរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យនេះ។

ការកើនឡើងនៃតម្រូវការ គួបផ្សំនឹងការវិនិយោគកាន់តែខ្លាំងឡើងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្ម ក៏ធ្វើឱ្យវៀតណាមក្លាយជាទីផ្សារដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ម៉ាកយីហោលក់រាយអន្តរជាតិជាច្រើន។ ម៉ាកល្បី ៗ ជាច្រើនមកពីម៉ូដ គ្រឿងសម្អាង គ្រឿងប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងឧស្សាហកម្មម្ហូបអាហារលំដាប់ខ្ពស់បានមកដល់ប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។

បរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ច ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើងជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាច្រើនដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ ក៏ដូចជាការគាំទ្រឥណទាន និងការលើកទឹកចិត្តពន្ធសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យលក់រាយ ជាពិសេសគម្រោងដែលផ្តោតលើផ្នែកកម្រិតខ្ពស់។ ស៊េរីផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់កំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារកើនឡើងនៃវិស័យនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារនេះក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងរយៈពេលខ្លី។ តាមនោះ បើទោះបីជាមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏ដោយ ក៏កន្លែងលក់រាយរបស់វៀតណាមនៅតែមានកម្រិតតិចតួចទាក់ទងនឹងទំហំ គុណភាព និងបទពិសោធន៍។

ទំហំលក់រាយសរុបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់ នៅតែមានកម្រិតតិចតួចបើធៀបនឹងប្រទេសផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់ដូចជា ប្រទេសថៃ សិង្ហបុរី ម៉ាឡេស៊ី ជាដើម។ នេះតម្រូវឱ្យវៀតណាមបន្តវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់កន្លែងគុណភាពខ្ពស់ និងកែលម្អបទពិសោធន៍ទិញទំនិញសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់។

កំណើនយឺតក្នុងការផ្គត់ផ្គង់កន្លែងលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ ខណៈពេលដែលតម្រូវការពីម៉ាកយីហោអន្តរជាតិ និងពាណិជ្ជសញ្ញាកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ បានបណ្តាលឱ្យតម្លៃជួលនៅតំបន់កណ្តាលក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយកើនឡើង ដែលបង្កើតសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអ្នកលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់។

ការប្រែប្រួលនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក អតិផរណា និងការកើនឡើងតម្លៃវត្ថុធាតុដើមអាចប៉ះពាល់ដល់សក្តានុពលពង្រីកនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យលក់រាយកម្រិតខ្ពស់។

"អតិផរណាខ្ពស់អាចកាត់បន្ថយអំណាចទិញរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការលក់រាយកម្រិតខ្ពស់។ តម្លៃនៃការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់ក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ ដែលដាក់សម្ពាធលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អស្ថិរភាពនៃទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិក៏ធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិមានការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតក្នុងការពង្រីកទំហំវិនិយោគរបស់ពួកគេនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់" VARS បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយ។

ហូយអាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ban-le-cao-cap-tang-truong-nhanh-nhung-nhieu-thach-thuc/20240922092612183