វិនិយោគិនដែលស្មុគ្រស្មាញផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្នូលនៃទីក្រុង

កណ្តាលទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ថាជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បំផុតនៃតំបន់ទីក្រុង ដែលជា "មុខ" នៃទីក្រុងដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍បំផុត ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់ពីល្បឿននៃនគរូបនីយកម្ម សក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដ៏អ៊ូអរនៃតំបន់នេះ។

វិនិយោគិនដែលស្មុគ្រស្មាញផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យនៅក្នុងស្នូលនៃទីក្រុង

កណ្តាលទីក្រុងត្រូវបានកំណត់ថាជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍បំផុតនៃតំបន់ទីក្រុង ដែលជា "មុខ" នៃទីក្រុងដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍បំផុត ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងច្បាស់ពីល្បឿននៃនគរូបនីយកម្ម សក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដ៏អ៊ូអរនៃតំបន់នេះ។

និន្នាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ "ស្នូលទីក្រុង"

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បានបន្តឃើញនូវ "រលក" ដ៏ធំជាបន្តបន្ទាប់ ដែលចាប់ផ្តើមពីខាងក្នុងទីក្រុងហាណូយ ហើយរីករាលដាលដល់ស្រុក ក្រុង និងទីក្រុងរណប។ នេះបានបង្កើតនិន្នាការដ៏រស់រវើកនៃការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគជាយក្រុង ដោយប្រាក់បន្តហូរចូលទៅក្នុងតំបន់ "កំណត់" ថាជា "ស្នូលទីក្រុង" ដ៏អ៊ូអរ ដើម្បីស្វែងរកភាពទាក់ទាញ សុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាពភាពជាម្ចាស់ និងឱកាសវិនិយោគ។

តំបន់ស្នូលនៃតំបន់ទីក្រុងជាយក្រុងកំពុងអភិវឌ្ឍ ជាពិសេសតំបន់ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗរបស់ប្រទេស (រូបថត៖ ផ្លូវហាយវេលេខ 5 - តំបន់ Hung Yen)។

អ្នកជំនាញជាច្រើនបញ្ជាក់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2025 នឹងឈានចូលវដ្តថ្មីមួយ ដែលសកម្មភាពប៉ាន់ស្មានសុទ្ធបណ្តើរៗ ផ្តល់មធ្យោបាយដល់វិនិយោគិនពិតប្រាកដ ស្វែងរកអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងតម្លៃពិត រួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់សង្គម និងសហគមន៍ ព្រោះវិធីសាស្ត្រវិនិយោគនេះនាំមកនូវសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញដល់អ្នកវិនិយោគ និងសុវត្ថិភាពប្រឆាំងនឹងការប្រែប្រួលទីផ្សារ។

លោកវួធៀនថាញ់ដែលជាវិនិយោគិនយូរដែលបានកំណត់ថា "អចលនទ្រព្យនៅមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងដូច្នេះវាមានអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំង។

"អាថ៌កំបាំង" ក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យវិនិយោគតាមរយៈធាតុស្នូល

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ស្នូលទីក្រុង "គ្របដណ្តប់លើរលកអាកាស" អ្នកជំនាញជាច្រើនកត់សម្គាល់ថា: អ្នកវិនិយោគត្រូវវិភាគដោយប្រុងប្រយ័ត្នថាតើតំបន់ដែលពួកគេកំពុងកំណត់គោលដៅត្រូវនឹងធាតុទាំងអស់នៃ "ស្នូលទីក្រុង" ដែរឬទេ?

"ស្នូលទីក្រុង" ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការបង្រួបបង្រួមធាតុស្នូលជាច្រើនដើម្បីបង្កើតជាតួនាទីជាមូលដ្ឋានក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងជាកន្លែងបង្ហាញ "មុខ" នៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់។

កត្តាទីតាំងភូមិសាស្ត្រ៖ ជាដំបូង ទីតាំងនៃតំបន់នេះត្រូវតែស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុង ឬស្រុកដែលមានថាមពល។ តំបន់កណ្តាលមានប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអភិវឌ្ឍន៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្ម។ ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនចម្រុះ និងអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងមានទីតាំងនៅ "មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម" ឬនៅច្រកផ្លូវទៅកាន់រាជធានី និងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗរបស់ប្រទេស ដោយភ្ជាប់មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចធំៗយ៉ាងងាយស្រួល បង្កើនពេលវេលាធ្វើដំណើរ និងការចំណាយ។

កត្តាចំនួនប្រជាជន៖ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយសហគមន៍ដែលមានចំនួនប្រជាជនច្រើន ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលក្នុងមនុស្សម្នាក់ខ្ពស់ (GDPR) និងជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលមានស្ថេរភាពតាមរយៈដំណើរការប្រមូលផ្ដុំផ្នែកវប្បធម៌ និងហិរញ្ញវត្ថុដែលមានរយៈពេលយូរ។

កត្តារៀបចំផែនការ៖ សមកាលកម្ម បរិក្ខារទំនើប និងពេញលេញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិក្ខារសង្គម ដើម្បីបំពេញតម្រូវការអតិបរិមារបស់ប្រជាជន៖ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ សួនកម្សាន្ត មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងកម្សាន្តដ៏រស់រវើក សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក... និងជាពិសេសបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ និងសុវត្ថិភាព។

កត្តាអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច៖ មជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងស្នូលភ្ជាប់ភាពខ្លាំងសេដ្ឋកិច្ចជាក់លាក់នៃមូលដ្ឋាន៖ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយសួនឧស្សាហកម្មធំៗ និងចង្កោម និងភូមិសិប្បកម្មពីប្រពៃណីដល់ទំនើប ការធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលខ្លាំង ការងារប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ កន្លែងទេសភាពទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍វប្បធម៌ និងទេសចរណ៍ ទីតាំង និងកត្តាចរាចរណ៍រួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើត "ចំណុចសំខាន់" ពាណិជ្ជកម្ម។

អ័ក្សមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល DH18 តំបន់ Van Lam, Hung Yen

កត្តាទាំងអស់ខាងលើមិនត្រឹមតែធានាបាននូវសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ស្ថិរភាព និងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យរយៈពេលវែងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើនភាពទាក់ទាញផងដែរ ដោយសារតែអត្ថប្រយោជន៍នៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្ពស់ និងការឆ្លើយតបប្រកបដោយភាពបត់បែនចំពោះតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគ។ ដូច្នេះហើយ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានសម្គាល់ថាជាស្នូលទីក្រុងគឺតែងតែជាជម្រើសកំពូលនៃអ្នកវិនិយោគ "ឆ្លាត" ដោយសារសុវត្ថិភាព និងប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពរបស់វា។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html