ពិនិត្យមើល "កាបូប" របស់ឧកញ៉ាអចលនទ្រព្យក្នុងគ្រាលំបាក

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dat Xanh Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ DXG) បានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ដោយកត់ត្រាតម្លៃសាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់ចំនួន 643 ពាន់លានដុងគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ធ្លាក់ចុះជិត 30% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022 ។ ក្នុងនោះសាច់ប្រាក់មានចំនួន 10 ពាន់លានដុង ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារមានចំនួន 14 ពាន់លានដុង និង 3 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះ Dat Xanh មានប្រាក់បញ្ញើរយៈពេល ១១៦ ពាន់លានដុង និងការវិនិយោគមូលបត្របំណុលចំនួន ២៧ ពាន់លានដុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រាក់ចំណូលពីសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងអត្រា ៣៦៨ ពាន់លានដុង រួមមានៈ ការប្រាក់កម្ចី ប្រាក់បញ្ញើ ការប្រាក់បំរែបំរួលក្នុងការវិនិយោគ និងចំណូលហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ Dat Xanh សម្រេចបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 2.305 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធមានចំនួន 149 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 84% ។

បច្ចុប្បន្ន ក្រុមនេះមានបំណុលចំនួន 16,222 ពាន់លានដុង ខណៈដែលភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនមានចំនួន 14,276 ពាន់លានដុង។ តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌសរុបគឺ 14.788 ពាន់លានដុង កើនឡើង 750 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022។

សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ PDR) មានផលប័ត្រសាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ត្រឹមតែ 52.58 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 80% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ក្នុងនោះសាច់ប្រាក់មានចំនួន ៥៩លានដុង និងប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារមានចំនួន ៥២,៥៣ពាន់លានដុង។

បំណុល​អាក្រក់​របស់ ផាត់ ដេត ចាប់​ពី​ឆ្នាំ ២០២២ រហូត​មក​ដល់​បច្ចុប្បន្ន មិន​ទាន់​បាន​យក​មក​វិញ​ទេ។ តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលឈានដល់ 12,157 ពាន់លានដុង។

នៅដំណាច់ ៩ ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ សហគ្រាសនេះបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធចំនួន ៣៩៩ ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ ៧១% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធបានថយចុះ 63% ត្រឹម 549 ពាន់លានដុង។

No Va Real Estate Investment Group Corporation (Novaland - stock code: NVL) បាននិយាយថា ចំនួនសាច់ប្រាក់ដែលខ្លួនកំពុងកាន់កាប់នៅចុងត្រីមាសទីបីគឺ 4 ពាន់លានដុង។ ធនាគារដាក់ប្រាក់ចំនួន 1.268 ពាន់លានដុង និងសមមូលសាច់ប្រាក់ 2.162 ពាន់លានដុង។ សរុបមក ផលប័ត្រសាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់មានតម្លៃប្រហែល 3,434 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះ Novaland មានប្រាក់បញ្ញើរយៈពេលជាមួយអត្រាការប្រាក់ពី 4.2% ទៅ 9.2%/ឆ្នាំ ប្រហែល 46 ពាន់លានដុង និងការវិនិយោគមូលបត្របំណុល 3.1 ពាន់លានដុង។

សហគ្រាសនេះក៏បានវិនិយោគទុននៅក្នុងអង្គភាពផ្សេងទៀត និងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីដោយគ្មានវត្ថុបញ្ចាំដល់ភាគីផ្សេងទៀតជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សរុបចំនួន 3.825 ពាន់លានដុង។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា NVL បានកត់ត្រាបំណុលចំនួនជាង 205 ពាន់លានដុង ខណៈដែលភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនមានចំនួន 43 ពាន់លានដុង។

ដោយពន្យល់ពីការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានោះ សហគ្រាសខាងលើទាំងអស់បាននិយាយថា មូលហេតុគឺដោយសារតែទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការលំបាកយូរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ទោះបីជាមិនមែនជាសហគ្រាសអចលនទ្រព្យដ៏ធំក៏ដោយ CEO Group Corporation (CEO Group, CEO កូដភាគហ៊ុន) បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍នៅពេលដែលទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ខ្លួនគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា បានកើនឡើង 35% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ដែលឈានដល់ 9,536 ពាន់លានដុង មូលហេតុចម្បងគឺដោយសារតែចំនួនប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារមិនមានរយៈពេលកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពីជាង 68 ពាន់លានដុងដល់ជិត 2,616 ពាន់លានដុង។ តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌក៏កើនឡើង 11% ដល់ 1.638 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនដោយសារការផលិតមិនទាន់រួចរាល់ និងថ្លៃដើមអាជីវកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូចនាករអាជីវកម្មនៃក្រុមទាំងមូលនៅតែមានការថយចុះ ដូចជាប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងឈានដល់ជាង 942 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះជាង 10% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់​ចំណេញ​បន្ទាប់​ពី​បង់​ពន្ធ​ឡើង​ដល់ ៨៩​ពាន់​លាន​ដុង ធ្លាក់​ចុះ ២០%។ លទ្ធផលនេះគឺស្មើនឹង 31% និង 28% នៃផែនការប្រចាំឆ្នាំ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/soi-tui-tien-cua-cac-dai-gia-bat-dong-san-thoi-kho-20231101130008453.htm