(Dan Tri) - គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ រួមជាមួយនឹងសក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ចដ៏លេចធ្លោ សន្យាថានឹងជួយអចលនទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau ឡើងក្នុងយុគសម័យថ្មី។
លុយហូរចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ
បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំថ្មីៗនេះរវាងធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារពាណិជ្ជស្តីពីអត្រាការប្រាក់ ធនាគារជាច្រើនបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើពី 0.1% ទៅ 0.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋបានបញ្ជាក់ពីទស្សនៈថា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផល ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម និងអ្នកខ្ចីជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់វិជ្ជមាន។ ឧស្សាហកម្មធនាគារមានទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់ក្នុងការគាំទ្រដើមទុនសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច ជម្រះភាពជាប់គាំង និងការទប់ស្កាត់ដើមទុន ជាពិសេសដើមទុនសម្រាប់គម្រោង។
យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកមួយនៃលំហូរសាច់ប្រាក់នៅក្នុងទីផ្សារនឹងចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ជិត 2.5 លានពាន់លានដុងនៃដើមទុនវិនិយោគទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាមួយនឹងអត្រាកំណើនឥណទានជិត 16% អ្នកជំនាញ VinaCapital រំពឹងថាឥណទានអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងទ្វេដងនៅឆ្នាំនេះរហូតដល់ជិត 20% ។
អត្រាការប្រាក់ថយចុះ លំហូរសាច់ប្រាក់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រលប់ទៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញ (រូបថត៖ GC)។
អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿជាក់ថានៅឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើន ហើយបន្តទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានបន្ទប់ច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ អាស្រ័យហេតុនេះ អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងកំពុងវិលមករកការប្រណាំងឡើងវិញបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ សក្ដានុពលលំនៅដ្ឋាននៅទីនេះតែងតែមានទំហំធំ នៅតែមានកន្លែងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ទាំងការរស់នៅ និងសម្រាប់ជួល ដោយសារគម្រោងធំៗជាច្រើន។ នៅពេលដែលឧបសគ្គនៃនីតិវិធីត្រូវបានជម្រះ វដ្តនៃកំណើនថ្មីនឹងចាប់ផ្តើម ជាពិសេសនៅក្នុងគម្រោងដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។
Ba Ria - Vung Tau ទាក់ទាញលំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគ ដោយសារសក្តានុពលកំណើនខ្លាំង
ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់នៃភាគខាងត្បូង និងជាច្រកចេញចូលសមុទ្រខាងកើតនៃខេត្តភាគអាគ្នេយ៍ Ba Ria - Vung Tau គឺជាក្បាលរថភ្លើងមួយក្នុងចំណោមក្បាលរថភ្លើងសេដ្ឋកិច្ចនៃតំបន់ និងប្រទេសទាំងមូល។ នៅឆ្នាំ 2024 Ba Ria - Vung Tau នឹងស្ថិតក្នុងតំបន់កំពូលទាំង 4 ដែលមានកំណើន GDP ខ្ពស់បំផុតក្នុងប្រទេសគឺ 11.47% ហើយនឹងបន្តប្រគល់ភារកិច្ចសម្រេចបានកំណើនពីរខ្ទង់នៅឆ្នាំ 2025។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជំរុញពាណិជ្ជកម្មរវាងតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ និងនិរតី ពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម ភស្តុភារ និងកំពង់ផែសមុទ្រ ហើយជាកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច Ba Ria - Vung Tau (រូបថត៖ iStock)។
នាពេលកន្លងមក និងទៅអនាគត ផ្លូវសរសៃឈាមភាគខាងត្បូងដែលរត់កាត់ខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ត្រូវបានដាក់ពង្រាយយ៉ាងខ្លាំង។ ជាក់ស្តែង គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau មានប្រវែង 19.5 គីឡូម៉ែត្រ ទុនវិនិយោគសរុប 7.811 ពាន់លានដុង ផ្នែកឆ្លងកាត់ខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកអោយធ្វើចរាចរមុនថ្ងៃទី 30 ខែមេសា។
លើសពីនេះ គម្រោងស្ពាន Phuoc An មានប្រវែង ៤.៧គីឡូម៉ែត្រ និងទុនវិនិយោគសរុប ៤.៨៧៩ពាន់លានដុង រំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៧ នឹងតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធកំពង់ផែ Cai Mep - Thi Vai ជាមួយផ្លូវល្បឿនលឿន Ben Luc - Long Thanh រួមជាមួយនឹងភាគខាងត្បូងទីក្រុងហូជីមិញ និងភាគនិរតី ជំរុញពាណិជ្ជកម្មរវាងភូមិភាគអាគ្នេយ៍ - និរតី។
លើសពីនេះ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 តភ្ជាប់ Ba Ria - Vung Tau ជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ ឡុងអាន ប៊ិញឌឿង និងដុងណៃ ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2028 រួមជាមួយនឹងផ្លូវតភ្ជាប់ បង្កើតច្រករបៀងសេដ្ឋកិច្ច តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរីសម្រាប់ភស្តុភារ ឧស្សាហកម្ម កំពង់ផែសមុទ្រ និងទន្ទឹមនឹងនោះតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនជាតិ ពង្រីកតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ជាមួយខេត្តនានា។
ជាមួយនឹងអាកាសចរណ៍ គម្រោងអាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីដល់ Ba Ria - Vung Tau ដោយដាក់ដីនេះនៅលើផែនទីវិនិយោគអន្តរជាតិ។
អត្ថប្រយោជន៍ទ្វេរដងនៃ Gold Coast Vung Tau
ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺជាគន្លឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្ត Ba Ria - Vung Tau បន្ទាប់ពីត្រូវបានវាយតម្លៃជាយូរមកហើយថាមិនរីកដុះដាលសមស្របនឹងសក្តានុពលរបស់វា ដែលប្រែក្លាយកន្លែងនេះទៅជាគោលដៅសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើន។ ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោង Gold Coast តំបន់ទេសចរណ៍អន្តរជាតិ វាំងតាវ មានភាពលេចធ្លោជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មស្ថាបត្យកម្មមេឌីទែរ៉ាណេទំនើប មានគុណសម្បត្តិពីរគឺ "ទីមួយនៅជិតទីក្រុង - ទីពីរនៅជិតទន្លេ - ទីបីនៅជិតផ្លូវ" ។
តាមនោះ Gold Coast Vung Tau មានផ្ទៃដីសរុប 1,300 ហិកតា រួមទាំងផ្ទៃទឹក ត្រង់ចំនុចប្រសព្វ Bien Hoa - Vung Tau Expressway និង National Highway 55។ នេះមិនត្រឹមតែជាច្រកតភ្ជាប់ទីក្រុង Vung Tau និង Ba Ria ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់លើច្រករបៀងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រផងដែរ។ គម្រោងនេះមានចម្ងាយត្រឹមតែ 20 នាទីពីមជ្ឈមណ្ឌល Vung Tau 30 នាទីពី Ho Tram អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ដែលផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍នៃការដឹកជញ្ជូនដែលកន្លែងមួយចំនួនមាន។
Gold Coast Vung Tau កំពុងអនុវត្តការសាងសង់ដំណាក់កាលទី 1 (អនុតំបន់ S1 ដែលមានឈ្មោះថា Limassol) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 36.2 ហិកតា វិនិយោគដោយ Gold Coast Holdings ។ គម្រោងនេះផ្តោតលើការអនុវត្តសសរស្តម្ភសំខាន់ៗចំនួនបួន រួមមានសុខភាព (សុខភាពផ្លូវកាយ និងផ្លូវចិត្ត) ពាណិជ្ជកម្ម ចំណេះដឹង និងបច្ចេកវិទ្យា កីឡា និងការកម្សាន្ត។ ព្រឹត្តិការណ៍សម្ពោធគម្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅខែមីនា។
ជ្រុងមួយនៃតំបន់ទីក្រុងទេសចរណ៍អន្តរជាតិ Gold Coast Vung Tau ផ្នែករង S1 Limassol (រូបភាពទស្សនៈ)។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau ក៏ដូចជា Gold Coast Vung Tau សន្យាថាជាជម្រើសដ៏សមរម្យមួយសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់នៃការវិនិយោគដើម្បីចាប់យករលកនាពេលអនាគត ជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃដ៏ខ្លាំងនៃការរំពឹងទុក រួមជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិស្របច្បាប់ និងការទាក់ទាញពីអត្ថប្រយោជន៍ខាងក្នុង។
ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង Gold Coast Vung Tau តាមរយៈ៖ www.goldcoast-vungtau.com.vn។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-dong-tien-dau-tu-chay-ve-bat-dong-san-ba-ria-vung-tau-20250306224920714.htm
Kommentar (0)