អចលនទ្រព្យវៀតណាមកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

(CLO) ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានកត់ត្រានូវជំហានសំខាន់ៗជាច្រើនឆ្ពោះទៅមុខ ជាមួយនឹងគម្រោងដឹកជញ្ជូនខ្នាតធំជាបន្តបន្ទាប់ដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត បើកឱកាសសក្តានុពលថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវៀតណាម "ផ្ទុះ"

នាពេលថ្មីៗនេះ វៀតណាមកំពុងជំរុញដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ជាមួយនឹងគោលដៅនៃការបញ្ចប់ផ្លូវហាយវេប្រវែង 3,000 គីឡូម៉ែត្រនៅឆ្នាំ 2025 គម្រោងដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ផ្លូវល្បឿនលឿនតភ្ជាប់តំបន់ភាគខាងកើត និងនិរតី និងផ្លូវតភ្ជាប់តំបន់ខ្ពង់រាបភាគពាយ័ព្យ និងកណ្តាលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លា។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់វៀតណាមបានកត់ត្រានូវវឌ្ឍនភាពសំខាន់ៗជាច្រើន។ (រូបថត៖ The Anh)

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ឧស្សាហកម្មដឹកជញ្ជូនរំពឹងថា នៅឆ្នាំ២០៣០ ប្រវែងផ្លូវហាយវេរបស់ប្រទេសវៀតណាមនឹងឡើងដល់ ៥.០០០គីឡូម៉ែត្រ បើធៀបនឹងជាង ១.០០០គីឡូម៉ែត្រក្នុងឆ្នាំ ២០២០។

យោងតាម ​​Savills Vietnam ផ្លូវទាំងនេះមិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតាមផ្លូវសំខាន់ៗផងដែរ។

លោកស្រី Huynh Thi Kim Thanh ប្រធាននាយកដ្ឋានប្រឹក្សាវិនិយោគ Savills Vietnam បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿន ខាងជើង-ខាងត្បូង មិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនាំមកនូវតម្លៃបន្ថែមដ៏អស្ចារ្យដល់តំបន់ជិតខាង បើកឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងគោលដៅថ្មីៗ។

ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុង Thu Thiem ទីក្រុងហូជីមិញ បានលេចចេញជាមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងថ្មី ជាមួយនឹងគម្រោងតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដូចជា ស្ពាន Thu Thiem 1, 2 និងផ្លូវរូងក្រោមដី Thu Thiem។

នៅពេលអនាគត តំបន់នេះនឹងមានស្ពានថ្មើរជើង Thu Thiem បន្ថែមទៀត ស្ពាន Thu Thiem 3 តភ្ជាប់ខណ្ឌទី 4 និងស្ពាន Thu Thiem 4 តភ្ជាប់ជាមួយខណ្ឌទី 7។ លើសពីនេះ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីទី 2 ដំណាក់កាលទី 2 ក៏រួមចំណែកដល់ការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ក្នុងតំបន់ផងដែរ។

លោកស្រី Kinh Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា “តំបន់នេះកំពុងកត់ត្រាកំណើនដ៏ខ្លាំងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងក្លាយជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់គម្រោងការិយាល័យលំដាប់ A អគារពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនប្រណីត”។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗជាបន្តបន្ទាប់ក៏កំពុងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើតគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ សួនឧស្សាហកម្ម Xuan Que - Song Nhan និង Cam Lien កំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដោយសារទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ពួកគេនៅជិតគម្រោងធំៗដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ជួយលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ ទាក់ទាញការវិនិយោគអន្តរជាតិ និងបំពេញតាមនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតងទំនើប។

លោកស្រី Thanh បានចែករំលែកថា “ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមកាលកម្មមិនត្រឹមតែនាំមកនូវតម្លៃជាក់ស្តែងដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយវៀតណាមឱ្យក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញបន្ថែមទៀតនៅក្នុងក្រសែភ្នែកវិនិយោគិនអន្តរជាតិផងដែរ”។

អចលនទ្រព្យទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ (រូបថត៖ ST)

ការរីកដុះដាលនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនត្រឹមតែបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានភ្លាមៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមផងដែរ។

តំបន់ជាយក្រុង និងខេត្តជិតខាង ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាចំណុចក្តៅសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។ គម្រោងធំៗដូចជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់ និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីនឹងបង្កើតឱកាសថ្មីមិនត្រឹមតែសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលផងដែរ។

Savills Vietnam Investment Consulting Manager ជឿជាក់ថា នៅពេលអនាគត ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខ្ពស់ នឹងជួយវៀតណាមលើកកំពស់ជំហររបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារតំបន់ និងអន្តរជាតិ។

លោកស្រី Thanh បានមានប្រសាសន៍ថា “គម្រោងដូចជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ផ្លូវល្បឿនលឿន North-South Express ឬរថភ្លើងក្រោមដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងទីក្រុងហាណូយ មិនត្រឹមតែជានិមិត្តរូបនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញឱ្យមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយចីរភាពផងដែរ”។

ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់វៀតណាម ដោយបើកឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល និងការយកចិត្តទុកដាក់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមសន្យាថានឹងបន្តរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង បង្កើតរបកគំហើញថ្មីៗនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-huong-loi-tu-ha-tang-post331689.html