រដ្ឋសភា​បាន​ចាត់​ឲ្យ​រដ្ឋាភិបាល​សិក្សា​ការ​យក​ពន្ធ​លើ​អចលន​ទ្រព្យ​ទីពីរ។

(TN&MT) - រដ្ឋសភាបានចាត់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលសិក្សា និងស្នើអត្រាពន្ធខ្ពស់ចំពោះប្រជាពលរដ្ឋដែលប្រើប្រាស់ដីច្រើន ផ្ទះច្រើន មានការយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រើប្រាស់ដី ទុកដីទំនេរចោល។ល។

នារសៀលថ្ងៃទី២៣ ខែវិច្ឆិកា ដោយមានគណៈប្រតិភូភាគច្រើនបានឯកភាពគ្នានោះ រដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យប្រធានបទ “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ ចុងឆ្នាំ 2023"។

កិច្ចប្រជុំរដ្ឋសភា នៅរសៀលថ្ងៃទី២៣ ខែវិច្ឆិកា

គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានជាប់គាំង។

យោងតាមដំណោះស្រាយក្នុងដំណាក់កាល 2015-2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការវិវឌ្ឍលើទំហំទីផ្សារ បរិមាណ និងទំហំគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើតសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ទន្ទឹមនឹងការរួមចំណែកផងដែរ។ ដល់ការអនុវត្តគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋជាបណ្តើរៗ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅមានចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួន។ ជាពិសេស ការវាយតម្លៃដីធ្លីយឺតគឺជាបញ្ហាចម្បងដែលនាំឱ្យមានការជាប់គាំងនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ គម្រោង​ជាច្រើន​មិនទាន់​បញ្ចប់​នីតិវិធី​វិនិយោគ​សំណង់​នៅឡើយ ព្រោះ​ត្រូវ​រង់ចាំ​ភ្នាក់ងារ​គ្រប់គ្រង​រដ្ឋ​ពិនិត្យ​នីតិវិធី​ច្បាប់ និង​កំណត់​តម្លៃ​ដី​។

មូលដ្ឋានមួយចំនួននៅតែបំពានច្បាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគ ដីធ្លី និងនីតិវិធីសំណង់។ ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុដោយសារប្រាក់កម្ចីឥណទានក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែខ្ពស់ ប័ណ្ណបំណុលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានហានិភ័យសក្តានុពលជាច្រើន។ មូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងព័ត៌មានអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់ធ្វើសមកាលកម្ម និងពេញលេញនៅឡើយ។

ដំណោះស្រាយក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្នុងរយៈពេល 2022 - 2023 ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យនឹងថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងរយៈពេលមុន។ តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងច្រើនដងលឿនជាងការកើនឡើងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនធំកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក យឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត និងត្រូវជាប់គាំង ធ្វើឱ្យខ្ជះខ្ជាយដី និងដើមទុន ធ្វើឱ្យថ្លៃដើមកើនឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ វិស័យ​ទេសចរណ៍ និង​ការ​ស្នាក់នៅ​អចលនទ្រព្យ​ស្ទើរតែ «​ជាប់គាំង​» ហើយ​បន្ត​ប្រឈមមុខ​នឹង​បញ្ហា​ផ្លូវច្បាប់​។

យកឧបសគ្គភ្លាមៗសម្រាប់គម្រោងដែលមានចលនាយឺត

ទាក់ទិននឹងដំណោះស្រាយ រដ្ឋសភាបានចាត់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលយកចិត្តទុកដាក់ដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័ន ថ្នាក់ក្រសួង និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីបញ្ចប់ការចេញបទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ , ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន 2023, ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃឆ្នាំ 2023, ច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីឆ្នាំ 2024) យោងតាមអាជ្ញាធរដែលបានចាត់តាំង។

រដ្ឋសភាបានចាត់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលយកចិត្តទុកដាក់ដឹកនាំក្រសួង ស្ថាប័ន ថ្នាក់ក្រសួង និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីបញ្ចប់ការចេញបទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវបន្តពិនិត្យ និងជំនះលើការកំណត់ដែលមានស្រាប់ក្នុងដំណាក់កាល ២០១៥-២០២៣ និងបញ្ហាដែលកើតឡើងថ្មីៗ បង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់សម្រាប់សហគ្រាសផលិត និងអាជីវកម្ម ស្ថិរភាពជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងការពារបរិស្ថាន ធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ តម្លាភាព និងប្រសិទ្ធភាព និងការប្រើប្រាស់ដី និងធនធានផ្សេងៗទៀត។

ផ្តោតលើការដឹកនាំណែនាំ និងការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី ផ្តោតលើការវាយតម្លៃដីធ្លី ការសាងសង់ ការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី និងគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធផ្សេងៗទៀត ធានារក្សាបាននូវកម្រិតថ្លៃដើមទាក់ទងនឹងដីធ្លីសមរម្យ គឺជាតម្លៃធាតុចូលនៃសេដ្ឋកិច្ច ធានាបាននូវភាពសុខដុមរមនា។ ផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ។

"ត្រូវតែមានដំណោះស្រាយសមស្រប និងដំណោះស្រាយចុងក្រោយចំពោះគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការលំបាក បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងការពន្យារពេលដោយសារការអនុវត្តយូរ... ពន្យល់អត្ថន័យនៃ "ការមិនធ្វើឱ្យមានការបំពានច្បាប់" ។

មានដំណោះស្រាយ និងការណែនាំជាក់លាក់សម្រាប់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ក្នុងដំណើរការសមធម៌នៃសហគ្រាសរដ្ឋ និងការបែងចែកដើមទុនរបស់រដ្ឋនៅក្នុងសហគ្រាស។

ទន្ទឹមនឹងនោះ មានយន្តការ និងគោលនយោបាយដើម្បីដោះស្រាយករណីដែលផែនការប្រើប្រាស់ដីបន្ទាប់ពីការធ្វើសមធម៌នៃសហគ្រាសរដ្ឋ និងការបែងចែកដើមទុនរបស់រដ្ឋនៅក្នុងសហគ្រាសលែងស្របនឹងផែនការ។ មានដំណោះស្រាយជាក់លាក់ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តកិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ (BT) ដែលបានចុះហត្ថលេខាដែលនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025 ។

ជាពិសេស រដ្ឋសភាបានចាត់ឲ្យរដ្ឋាភិបាល សិក្សាស្រាវជ្រាវ ធ្វើវិសោធនកម្ម បន្ថែម និងផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ពន្ធដារថ្មី ដោយមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាពន្ធខ្ពស់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីធំ និងផ្ទះជាច្រើនខ្នង ការប្រើប្រាស់ដីយឺតៗ និងត្រូវបោះបង់ចោល ស្របតាមខ្លឹមសារថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាល លើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការបែងចែកចំណូល និងការកៀរគរចំណូលសមហេតុផល និងស្ថិរភាពសម្រាប់ថវិការដ្ឋ ដោយផ្អែកលើការអនុវត្តអន្តរជាតិ និងស្របតាមសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់វៀតណាម លក្ខខណ្ឌ។

ប្រភព៖ https://baotainguyenmoitruong.vn/quoc-hoi-giao-chinh-phu-nghien-cuu-danh-thue-doi-voi-bat-dong-san-thu-hai-383580.html