ផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ៖ តម្រូវការខ្ពស់ ប៉ុន្តែព័ត៌មាននៅតែមិនច្បាស់លាស់
តម្រូវការលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបគឺខ្ពស់ណាស់ ប៉ុន្តែព័ត៌មានអំពីគម្រោងទាំងនេះនៅតែមិនច្បាស់លាស់ ជាពិសេសការចូលទៅកាន់គម្រោងមិនងាយស្រួលនោះទេ។
 |
| គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Phu Tho DMC (សង្កាត់ 10 ទីក្រុងហូជីមិញ) បានបញ្ចប់ការសាងសង់ស៊ុមជាមូលដ្ឋាន (រូបថត៖ VD) |
កាត់បន្ថយដំណើរការនីតិវិធី
ថ្មីៗនេះ ការផ្តល់ព័ត៌មានអំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ លោក Tran Hoang Quan ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៦ ដែលបានបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ ដែលមានមាត្រដ្ឋានផ្ទះល្វែងចំនួន ២.៧៤០ ល្វែង។ 4 គម្រោងកំពុងសាងសង់ មានទំហំ 2,874 ល្វែង។ ក្រៅពីនេះ យូនីតកំពុងបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់គម្រោងចំនួន ២៧ ដែលមានផ្ទះល្វែងសរុបជិត ៤០ ០០០ ល្វែង។
តំណាងនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានបន្ថែមថា ដើម្បីបញ្ចប់គោលដៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 35.000 យូនីតនៅឆ្នាំ 2025 និង 93.000 លំនៅឋានសង្គមត្រឹមឆ្នាំ 2030 នាយកដ្ឋានបានស្នើរសុំនូវដំណោះស្រាយឈានមុខជាមួយនឹងដំណើរការ 2 ជំហាន ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។
ជាក់ស្តែងកាលពីមុន ដំណើរការសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរួមមាន 3 ជំហាន។ ជាដំបូង នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម ពិនិត្យលើការធ្វើផែនការ។ បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគផ្តល់យោបល់លើការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។ ទីបំផុត មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ចាត់វិធានការទាមទារដី និងប្រគល់ដីជូនអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ជាមួយនឹងដំណើរការថ្មីនេះ នាយកដ្ឋានទាំងបីនឹងអនុវត្តជំហានរួមគ្នាដោយចំណាយពេល 51 ថ្ងៃ។ បន្ទាប់មកមន្ទីរសំណង់ និងស្រុកនឹងអនុវត្តជំហានដែលនៅសេសសល់ក្នុងរយៈពេល ៤៥ ថ្ងៃ។ ដំណើរការនេះកាត់បន្ថយពេលវេលាអនុវត្តគម្រោងយ៉ាងសំខាន់។
យោងតាមលោក Le Huu Nghia អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh Construction and Trading Company Limited និតិវិធីវិនិយោគខ្លីៗសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាចំណុចសំខាន់ ដែលជួយលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងបង្កើនល្បឿននៃការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
ព្រោះកន្លងមកអាជីវកម្មដែលចង់វិនិយោគលើគម្រោងលំនៅឋានសង្គមត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការកំណត់តម្លៃដី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដើម្បីរៀបចំឯកសារស្នើសុំជំនួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នីតិវិធីសម្រាប់ការស្នើសុំលើកលែងការជួលដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ជាញឹកញាប់ត្រូវចំណាយពេលយូរ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការពន្យារពេលគម្រោង។ មានសូម្បីតែគម្រោងដែលបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ និងប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញក៏ដោយ ប៉ុន្តែការស្នើសុំលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់អ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានដោះស្រាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ មូលហេតុគឺការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនទាន់បានបញ្ចប់។
មិនអាចចូលបានយ៉ាងងាយស្រួល
នីតិវិធីខ្លីៗសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាដំណឹងល្អ។ យ៉ាងណាមិញ អ្វីដែលធ្វើឲ្យអ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះមានការព្រួយបារម្ភនោះ គឺព័ត៌មានទាក់ទងនឹងគម្រោងលំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់។
ជាឧទាហរណ៍ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយដែលអ្នករស់នៅទីក្រុងហូជីមិញចាប់អារម្មណ៍គឺគម្រោងស្មុគស្មាញនៅ 324 Ly Thuong Kiet (ខណ្ឌទី 10) ដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Phu Tho DMC វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Duc Manh ។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 18 ហិចតា រួមទាំង 4 ប្លុក 25 ជាន់ រំពឹងថានឹងផ្តល់អាផាតមិនដល់ 1,254 ដល់ផ្សារ កាន់កាប់ទីតាំងល្អស្អាត ស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវធំ មានបរិក្ខារបរិក្ខារជុំវិញរួមមាន មន្ទីពេទ្យ កន្លែងកីឡា សាកលវិទ្យាល័យ... ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅលើទីផ្សារសព្វថ្ងៃនេះស្ទើរតែមិនមានព័ត៌មានអំពីគម្រោងនេះសម្រាប់លក់នោះទេ។
នៅឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនបានប្រកាសយ៉ាងទូលំទូលាយអំពីព័ត៌មានអំពីគម្រោង Phu Tho DMC ហើយបានទទួលការចុះបញ្ជីប្រាក់បញ្ញើ/ទិញពីអតិថិជនជាច្រើន។ នៅពេលនោះ ក្រុមហ៊ុន ឌឹក ម៉ាញ ត្រូវបញ្ជូនឯកសារ "សង្គ្រោះ" ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី១០ ហើយបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា គម្រោងនេះកំពុងសាងសង់ ហើយមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់លក់ ឬជួលតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បន្ទាប់ពីនោះ ការជួញដូរទាក់ទងនឹងគម្រោងថ្មីបានឈប់ ហើយព័ត៌មានដែលពាក់ព័ន្ធមិនត្រូវបានគេមើលឃើញនៅលើទីផ្សារទៀតទេ។
បច្ចុប្បន្ន គម្រោង Phu Tho DMC បានបញ្ចប់ការសាងសង់ស៊ុមជាមូលដ្ឋាន ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបញ្ចប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនៅតែមិនច្បាស់លាស់ ខណៈពេលដែលតម្រូវការរបស់អតិថិជនមានទំហំធំណាស់។
អ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត ឌឹ ទូ បានទៅក្រុមហ៊ុន ឌឹកម៉ាញ់ - សាខាទីក្រុងហូជីមិញ តាមអាសយដ្ឋានចុះបញ្ជីលេខ ៣២៤ - លី ធួងគៀត (សង្កាត់លេខ ១០) ដើម្បីស្វែងរក ប៉ុន្តែរកការិយាល័យវិនិយោគិនមិនឃើញ ហើយបានសួរអ្នកជុំវិញ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ដឹងព័ត៌មានអ្វីទាំងអស់។ ពេលអ្នកយកព័ត៌មានសួរសន្តិសុខនៅការដ្ឋានសំណង់អំពីគម្រោង Phu Tho DMC គាត់បដិសេធមិនឆ្លើយតាមពិតអ្នកនេះហាក់មានការរំខាននិងមិនអនុញ្ញាតឱ្យថតរូបពីគម្រោង។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងវួដ Long Truong (ទីក្រុង Thu Duc) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាង 2 ឆ្នាំមុន ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ផ្ទះល្វែងជិត 600 នៅពេលបញ្ចប់។ បើតាមអាជ្ញាធរ គម្រោងនេះកំពុងដំណើរការសាងសង់ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះ អ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត វិនិច្ឆ័យ បានចុះទៅពិនិត្យគម្រោង ដើម្បីកត់ត្រាការពិត ដីគម្រោងនេះ មានរបងដែកជាប់ ទ្វារធំចំនួន២ ត្រូវបានចាក់សោ។ នៅខាងក្នុង ស្មៅដុះយ៉ាងព្រៃផ្សៃ មានភក់ធំៗព័ទ្ធជុំវិញគំនរបេតុងរាប់សិប ហើយគ្មានសញ្ញានៃមនុស្ស ឬគ្រឿងចក្រទេ។
ចម្ងាយប្រហែល 3 គីឡូម៉ែត្រគឺគម្រោង DE Apartment (Phu Huu Ward, Thu Duc City) ដែលបានវិនិយោគក្នុងស្មារតីនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមជំនាន់ថ្មីជាមួយនឹងការរចនារបស់ប្រទេសសិង្ហបុរី។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់កាលពី២ឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ វានៅតែជាដីទំនេរនៅឡើយ។ អាជ្ញាធរបានឲ្យដឹងថា គម្រោងនេះមិនទាន់បានសាងសង់នៅឡើយទេ…
Kommentar (0)