លើសពី 1 ឆ្នាំដោយគ្មានការវាយតម្លៃដី គម្រោងនៅទំនេរ
គម្រោងលំនៅឋានទីក្រុង Bac Pho Chau 1 មានផ្ទៃដីសរុបជាង ១០ ហិកតា ទុនវិនិយោគសរុបជិត ៨០០ ពាន់លានដុង អនុវត្តក្នុងទម្រង់រដ្ឋទទួលបានដី និងទូទាត់សងសម្រាប់ការឈូសឆាយទីតាំង។ អ្នកវិនិយោគដែលអនុវត្តគម្រោងនេះគឺក្រុមហ៊ុន Hano-vid Real Estate Joint Stock Company (Hano-vid)។ Hano-vid ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 1921/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020។
ផ្ទះជាច្រើនជួរបានបញ្ចប់ការសាងសង់រដុប។
កិច្ចសន្យាអនុវត្តគម្រោងលេខ 05/2020/HD-DTDA ចុះថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2020 រវាងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh និង Hano-vid កំណត់ពេលវេលាដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចតាមកិច្ចសន្យា រួមទាំងការបញ្ចប់ការទូទាត់ជាមុននៃសំណង និងការចំណាយលើការបោសសំអាតទីតាំង។ បង់ទៅថវិការដ្ឋ; វិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងស្របតាមខ្លឹមសារដែលបានចុះហត្ថលេខារវាងភាគី ក និងភាគី ខ មុនថ្ងៃទី ៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២២។
ប៉ុន្តែក្រោយកិច្ចសន្យាផុតកំណត់ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានប្រគល់ដីនោះទេ ទើបធ្វើឲ្យអសមត្ថភាពក្នុងការសាងសង់។ ភាគីទាំងពីរត្រូវបានបង្ខំឱ្យបន្តកិច្ចសន្យារយៈពេល 18 ខែទៀតជាមួយនឹងប្រយោគដែលបញ្ជាក់ពីរយៈពេលចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបានប្រគល់ដីនៅនឹងកន្លែង។
នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 284/TB-UBND ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ខេត្តបានយល់ព្រម "ប្រគល់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Ha Tinh ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យដែលបានរៀបរាប់ខាងលើស្តីពីការបែងចែក និងជួលដី និងកំណត់ត្រាដែលមានស្រាប់របស់គម្រោង ដើម្បីអនុវត្តការកត់ត្រា និងនីតិវិធីនៃការកំណត់តម្លៃជាក់លាក់របស់ខេត្ត គណៈកម្មាធិការអនុម័តលើតម្លៃដីជាក់លាក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការបែងចែក និងជួលដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២២”។
ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីពេលនោះមកជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅហើយមិនទាន់មានការវាយតម្លៃដីនោះទេ។ វិនិយោគិននៅតែមិនអាចកេងចំណេញទ្រព្យសម្បត្តិបានទេ។
ការប្រគល់ដីយឺតយ៉ាវ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិមិនច្បាស់លាស់
យោងតាមក្រុមហ៊ុន Hano-vid បន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាគម្រោង អ្នកវិនិយោគនេះបានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Huong Son ដើម្បីបញ្ចប់ការទូទាត់សំណង និងការគាំទ្រការបោសសម្អាតទីតាំង ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Huong Son បានចេញឯកសារលេខ 21/TTr-UBND ចុះថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022 ស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីបែងចែក និងជួលដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង។
គម្រោងលំនៅឋានបុរីបាក់ផូច១ មានផ្ទៃដីសរុបជាង១០ហិកតា ។
មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Ha Tinh ក៏បានវាយតម្លៃ បញ្ជាក់ពីលក្ខណៈសម្បត្តិ និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងការបែងចែក និងជួលដីជូនអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងក្នុងឯកសារលេខ ១៧២១/STNMT-DD22 ចុះថ្ងៃទី២៤ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២២។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh បាននិយាយថា "ក្នុងពេលអនាគតភ្លាមៗ ការបែងចែក និងជួលដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ មិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តតាមការស្នើសុំរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្នុងការប្រកាសជាផ្លូវការលេខ 1721/STNMT-DD22 ចុះថ្ងៃទី 24 ឧសភា ឆ្នាំ 2022 ទេ ដោយសារគម្រោងនេះមិនមានកំណត់តម្លៃដីចាប់ពីថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា។" ០២២).
ទស្សនៈផ្សេងគ្នារវាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh បានធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាប់គាំង។ អ្នកវិនិយោគបានធ្វើការសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្មជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីឈូសឆាយទីតាំង និងបញ្ជូនឯកសារស្នើសុំបែងចែកដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង ប៉ុន្តែនៅតែមិនទាន់បែងចែកដី។
ជាក់ស្តែង ក្រុមហ៊ុន Hano-vid បាននាំអ្នកម៉ៅការមកធ្វើការសាងសង់។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុន Hano-vid មិនទាន់ទទួលបានប្រាក់ចំណេញណាមួយលើដីគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ជាអ្នកវិនិយោគនោះទេ។ នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Huong Son បានដាក់ឯកសារទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ស្នើសុំការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាលលើអ្នកវិនិយោគនេះ។
ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ តំណាងក្រុមហ៊ុន ហាណូវីដ បានសារភាពថា មានការរំលោភលើការអនុវត្តសំណង់ នៅពេលដែលដីមិនទាន់បែងចែក ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុននឹងបន្តសហការជាមួយអាជ្ញាធរលើកម្រិតនៃការផាកពិន័យ ព្រោះមានកត្តាវត្ថុបំណងជាច្រើនមកពីការយឺតយ៉ាវក្នុងការបែងចែកដី ដែលធ្វើឲ្យប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន។
នៅមុនក្រិត្យ 10/2023/ND-CP វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រិត្យណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ការពិតនៅក្នុងដំណើរការនៃការប្រគល់ដីទៅអ្នកវិនិយោគ ដែលតំបន់នីមួយៗអនុវត្តវិធីផ្សេងគ្នាគឺកន្លែងខ្លះទាមទារតម្លៃដីមុនពេលប្រគល់ កន្លែងខ្លះធ្វើផ្ទុយពីនេះ។
នេះក៏បានបង្កការលំបាកជាច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគ ដែលក្នុងនោះគម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Bac Pho Chau 1 ជាឧទាហរណ៍។ ក្រឹត្យលេខ ១០ ដែលទើបចេញថ្មីបានចូលរួមចំណែកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាស្ទះនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើនជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិ៖ គម្រោងដែលមិនទាន់បែងចែក ឬជួលដីមិនមានមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃដី។ សង្ឃឹមថានេះនឹង "ស្រាយ" វិនិយោគិនក្នុងការទទួលបានការប្រគល់ដី ហើយឆាប់ដាក់គម្រោងនេះទៅក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។
ទិដ្ឋភាពរហ័សម៉ោង 8 យប់៖ ព័ត៍មាន Panorama នៅថ្ងៃទី 9 ខែកញ្ញា
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)