ប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមកម្រឈានដល់ 10%

តាមពិត វិនិយោគិនរកបានតែ 5-7% នៅពេលអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដើម្បីបង្កើតការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាជីវកម្ម ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យបង្កើនប្រាក់ចំណេញអតិបរមាដល់ 13% ។

តាមពិត វិនិយោគិនរកបានតែ 5-7% នៅពេលអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដើម្បីបង្កើតការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាជីវកម្ម ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យបង្កើនប្រាក់ចំណេញអតិបរមាដល់ 13% ។

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn តំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់ក្រុមហ៊ុន BIC Vietnam បាននិយាយថា ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ចែងថា ប្រាក់ចំណេញអតិបរមាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 10% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងគម្រោងភាគច្រើនវាពិបាកសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីសម្រេចបានសមាមាត្រខាងលើ។

តាមពិត ផលចំណេញដែលអង្គភាពនេះរកបានគឺត្រឹមតែ ៧% ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រាក់ចំណេញនេះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីដំណើរការម៉ាស៊ីនរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុននៅតែបន្តអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីបង្ហាញពីទំនួលខុសត្រូវសង្គម កសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងលក់ផលិតផលពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗទៀត។

បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគគ្រាន់តែទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា 10% នៅពេលសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ Thanh Vu

កន្លងមក ឆ្លើយនឹង សារព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ លោក Tran Duc Vinh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Tran Anh Group បាននិយាយថា នៅខេត្ត Long An ផ្ទះល្វែងសង្គមដែលមានផ្ទៃដី 40 m2 ជាមួយនឹងឡៅតឿត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 15 លានដុង/m2។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្លៃសាងសង់ឡើងដល់ ១០លានដុង/ម២ ដោយមិនគិតពីដើមទុនកម្ចី តម្លៃដី…

លោក Tran Duc Vinh បាន​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​សម្រាប់​ម៉ែត្រការ៉េ​នីមួយៗ យើង​គណនា​ប្រាក់​ចំណេញ​ត្រឹមតែ ១ លាន​ដុង ឬ​ប្រហែល ៥ ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ​។

ក្នុង​ស្ថានភាព​ស្រដៀង​គ្នា​នេះ លោក Le Huu Nghia នាយក​ក្រុមហ៊ុន Le Thanh Real Estate បាន​និយាយ​ថា ប្រាក់​ចំណេញ​អតិបរមា ១០% គឺ​ទាប​ពេក។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ពេលវេលាសរុបក្នុងការអនុវត្តគម្រោង ចាប់ពីការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណ រហូតដល់ការវិនិយោគលើសំណង់ មានរយៈពេលប្រហែល 7 ឆ្នាំ។

លោក Le Huu Nghia បាន​អត្ថាធិប្បាយ​ថា​៖ «​វា​ត្រូវ​បាន​ប៉ាន់​ស្មាន​ថា​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​អ្នក​វិនិយោគ​មាន​ប្រាក់​ចំណេញ​តែ​ពី 1,3 ទៅ 1,5 ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​មិន​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​ឡើង​វិញ​»​។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពខាងលើ ក្រសួងសំណង់កំពុងស្វែងរកយោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ដើម្បីសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីពិចារណា និងដាក់ជូនរដ្ឋសភាដើម្បីអនុម័ត។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងអំពីយន្តការអនុគ្រោះ និងបើកចំហរជាច្រើនទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្រសួងសំណង់បានស្នើសុំដំឡើងប្រាក់ចំនេញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមពី 10% ដល់អតិបរមា 13% នៃតម្លៃសាងសង់គម្រោងសរុប។ វិនិយោគិននឹងផ្អែកលើកម្រិតប្រាក់ចំណេញនេះ ដើម្បីកសាងតារាងតម្លៃលក់ ជួល និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

កម្រិតប្រាក់ចំណេញថ្មីនឹងអនុវត្តចំពោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងអស់ និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន ដែលសាងសង់លើមូលនិធិដីសាធារណៈ និងមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ លើសពីនេះ គោលការណ៍នេះក៏អនុវត្តចំពោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានបញ្ចប់ ដែលតម្លៃលក់ ជួល និងជួល មិនត្រូវបានអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ត្រឹមប្រាក់ចំណេញអតិបរមា 10% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្ម និងអ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថាកម្រិតប្រាក់ចំណេញនេះមិនមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់នោះទេ។

កន្លងមកសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលពិចារណាបង្កើនប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ ១៥%។ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយក៏បានស្នើឱ្យបង្កើនប្រាក់ចំណេញនេះដល់ 15 - 20% ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់នៅឆ្នាំ 2024 ប្រទេសមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 130,000 ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មកទល់នឹងពេលនេះ ចំនួនអាផាតមេនដែលសាងសង់រួចរាល់មានត្រឹមតែ ២១,០០០យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹងជាង ១៦% នៃផែនការ។ ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាព គោលនយោបាយគាំទ្រពីរដ្ឋដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ នេះកាន់តែមានន័យនៅពេលដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដល់មូលដ្ឋាននីមួយៗ។

ជាក់ស្តែងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025 - 2030 ក្នុងតំបន់នឹងបញ្ចប់ 995,445 អាផាតមិន។ ក្នុងនោះនៅឆ្នាំ ២០២៥ នឹងមានអាផាតមិនចំនួន ១០០.២៧៥ ល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ នឹងមាន ១១៦.៣៤៧ ល្វែង។ 2027 គឺ 148,343 អាផាតមិន; 2028 គឺ 172,402 អាផាតមិន; អាផាតមិន 186,917 ក្នុងឆ្នាំ 2029 និង 271,161 អាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ 2030។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/loi-nhuan-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-hiem-khi-dat-du-10-d257113.html