"អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្លាយជាការងារងាយស្រួល ងាយក្លាយជាអ្នកមាន"

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែសីហា សន្និសីទគណៈប្រតិភូពេញម៉ោង នៃរដ្ឋសភា បានពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់លើបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលមានមតិផ្សេងៗគ្នាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។

កំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវព័ត៌មានអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យ

អត្ថាធិប្បាយលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គណៈប្រតិភូ Nguyen Anh Tri (គណៈប្រតិភូ ទីក្រុងហាណូយ ) បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវលើកទឹកចិត្តដល់អង្គការ និងបុគ្គលនានាដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការ ទិញ លក់ ផ្ទេរ ជួល ជួលផ្ទះ ការងារសំណង់ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

លោក ទ្រី បាននិយាយថា លោកមិនអាចធានាបានជាមួយនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននោះទេ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមានតម្លៃ សេដ្ឋកិច្ច ខ្លាំង យើងមានពេលយូរក្នុងការទិញ-លក់អចលនៈទ្រព្យងាយស្រួល និងងាយស្រួល ប៉ុន្តែវាក៏រញ៉េរញ៉ៃខ្លាំង ហើយនៅពេលដែលមានឧបទ្ទវហេតុកើតឡើង ប្រជាពលរដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលងាយនឹងខាតបង់។

លោក ទ្រី បានមានប្រសាសន៍ថា “អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានក្លាយជាការងារងាយស្រួល ងាយស្រួលក្លាយជាអ្នកមាន ជាមួយនឹងល្បិច និងចន្លោះប្រហោងជាច្រើន។

ដូច្នេះ ដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារនេះមានសុខភាពល្អ ប្រតិភូជឿថាប្រតិបត្តិការតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធានាបាននូវទម្រង់បែបបទ ភាពធ្ងន់ធ្ងរ ការជឿទុកចិត្ត និងការអនុលោមតាមច្បាប់។ គណៈប្រតិភូបាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបំពេញរចនាសម្ព័ន្ធអង្គភាព និងប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាតម្លាភាពក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូ Van Thi Bach Tuyet (គណៈប្រតិភូទីក្រុងហូជីមិញ) ស្នើថា គណៈកម្មាធិការរៀបចំសេចក្តីព្រាងសិក្សាឲ្យបានច្បាស់លាស់ និងជាក់លាក់បន្ថែមទៀត ដើម្បីឲ្យអ្នកដែលចង់ទិញដឹង ឧទាហរណ៍ បង្ហាញព័ត៌មានជាសាធារណៈនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រសួងសំណង់។ ឬគេហទំព័ររបស់មន្ទីរសំណង់ខេត្ត-ក្រុង ជួយឱ្យប្រជាពលរដ្ឋស្វែងរកបានកាន់តែងាយស្រួលជាងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

ប្រតិភូក៏បានលើកឡើងដែរថា មូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីគម្រោងលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដូច្នេះសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ត្រូវកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់មូលដ្ឋាន ក៏ដូចជាការបែងចែកថវិកាសម្រាប់សាងសង់មូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។

លោកស្រី Tuyet បានស្នើថា "ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវទំនួលខុសត្រូវរបស់សហគ្រាសក្នុងការសម្របសម្រួលផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីគម្រោងមុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើ ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការចែករំលែកព័ត៌មាន និងធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ និងស្វែងរកព័ត៌មានសម្រាប់មនុស្សដើម្បីសិក្សា"។

មានការដាក់ទណ្ឌកម្មសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលដោយគ្មានវិញ្ញាបនបត្រ។

អត្ថាធិប្បាយលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ប្រតិភូ Tran Thi Hong Thanh (គណៈប្រតិភូ Ninh Binh) បានផ្តល់យោបល់លើសកម្មភាពហាមឃាត់ក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

គណៈប្រតិភូ ហុង ថាញ បានឯកភាពជាមួយក្រុមទាំង ៧ នៃអាកប្បកិរិយាហាមឃាត់ដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ លើសពីនេះ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យបន្ថែមសកម្មភាពហាមឃាត់ដូចជា ឧបាយកល និងរំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវសញ្ញានៃឧបាយកល និងរំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មក្នុងសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ បុគ្គលដែលប្រកបអាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ មានវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ; ត្រូវតែអនុវត្តនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យ ឬអង្គការឈ្មួញកណ្តាល។

ដើម្បីឱ្យទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋអាចគ្រប់គ្រងមុខវិជ្ជាទាំងនេះបានត្រឹមត្រូវ ប្រតិភូ Tran Thi Hong Thanh បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការពង្រាងសិក្សាអំពីការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះបុគ្គលទាំងឡាយណាដែលចូលរួមក្នុងសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុដោយគ្មានលិខិតបញ្ជាក់ការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ និងមិនធ្វើការនៅក្នុងអង្គការជាន់ផ្ទាល់ដី។

ទាក់ទងនឹងទំនួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យពិនិត្យបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបញ្ជាក់ និងបញ្ជាក់ពីការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាល និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការធានានូវតម្លាភាពព័ត៌មាន ដើម្បីឲ្យអតិថិជនមានភាពសកម្ម និងសុវត្ថិភាពក្នុងការស្វែងរក និងទិញអចលនទ្រព្យ។

សកម្មភាពហាមឃាត់ក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ៖

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នេះទេ។
ការក្លែងបន្លំឯកសារ ការក្លែងបន្លំព័ត៌មានដោយចេតនា មិនបង្ហាញព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យដែលដាក់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម។
ការក្លែងបន្លំ ការបោកប្រាស់ ការក្លែងបន្លំក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។
ការប្រមូលប្រាក់ពីការលក់ ឬជួល-ទិញអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ; ការប្រើប្រាស់លុយដែលប្រមូលបានពីអ្នកទិញ និងអ្នកជួលទិញអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតដោយបំពានច្បាប់។
ការខកខានក្នុងការអនុវត្ត ឬមិនពេញលេញនៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុចំពោះរដ្ឋ។
ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ និងការប្រើប្រាស់វិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។
ការប្រមូលថ្លៃការគិតថ្លៃនិងចំនួនផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដោយបំពានច្បាប់ ។

ប្រភព