ការជំរុញទីផ្សារបន្ទាប់ពីច្បាប់ថ្មី Vinhomes អចលនទ្រព្យទាបគ្របដណ្តប់ដោយប្រាក់ចំណេញពី 16% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ANTD.VN - ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងទទួលបានកម្លាំងជំរុញថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ ទាំងពីគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងម៉ាក្រូ ក៏ដូចជាកម្លាំងជំរុញពីអ្នកវិនិយោគ។ ភាពលេចធ្លោបំផុតគឺខ្សែផលិតផល Vinhomes ដែលមានប្រាក់ចំណេញអប្បបរមា 16% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលលើសពីអត្រាការប្រាក់សន្សំ និងមានសុវត្ថិភាពជាងការវិនិយោគមាស។

ការផ្គត់ផ្គង់ថយចុះ តម្លៃកើនឡើង

យោងតាមច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2023 ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនឹងមិនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដែលសង់ផ្ទះ ឬបែងចែកដីសម្រាប់លក់នៅតាមសង្កាត់ ស្រុក និងក្រុង ប្រភេទពិសេសនោះទេ។ I, II និង III ។

TS លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីគឺដូចជា "តម្រង" ដើម្បីជួយលុបបំបាត់ករណីនៃការស្នើសុំដីសម្រាប់គម្រោងហើយបន្ទាប់មកបែងចែកនិងលក់ដីដែលមិននាំមកនូវប្រសិទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ច។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូង បានអត្ថាធិប្បាយថា ការរឹតបន្តឹងការបែងចែក និងការលក់ដីឡូត៍អាចប៉ះពាល់ដល់ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនឹងធ្វើឱ្យការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។

ជាការកត់សម្គាល់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងអំពីការកំណត់តម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។

លោក Tuan បានព្យាករណ៍ថា "តម្លៃផ្ទះនឹងបន្តកើនឡើង ពីព្រោះសមាសធាតុនៃផលិតផលនឹងខ្ពស់ជាងនៅពេលដែលច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន" ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ តារាងតម្លៃដីថ្មីនឹងបង្កើនថ្លៃដើមទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដូចជាការបោសសំអាតទីតាំង សំណងដី ពន្ធទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងថ្លៃឈ្នួល... ក្នុងនោះការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតនឹងស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដែលមានការកើនឡើងទាប ដោយសារការប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃសេវាមានសមាមាត្រធំចាប់ពី 25 ទៅ 50% ។

ក្រសួងសំណង់បានបន្តថា ៖ «តារាងតម្លៃដីនឹងមានប្រតិកម្មជាសង្វាក់ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានកើនឡើងពី ១៥ ទៅ ២០ ភាគរយធៀបនឹងពេលមុន។

Các quy định mới khiến những dự án sẵn sàng bàn giao chiếm lợi thế về giá bán

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីផ្តល់ឱ្យគម្រោងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីប្រគល់នូវអត្ថប្រយោជន៍មួយនៅក្នុងតម្លៃលក់

នៅក្នុងបរិបទនៃការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងការកើនឡើងតម្លៃ គម្រោងដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការអនុវត្តការសាងសង់ ជាពិសេសគម្រោងដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការប្រគល់ជូន នឹងមានអត្ថប្រយោជន៍ទាំងស្រុង។ នេះពន្យល់ពីមូលហេតុដែលគម្រោងដែលបានបញ្ចប់របស់ Vinhomes គ្រប់គ្រងទីផ្សារ។ ជាពិសេស ទុនវិនិយោគដែលហូរចូលកញ្ចប់ផលិតផល "គ្រួសារវីន" កាន់តែរឹងមាំ នៅពេលដែលមានការជំរុញបន្ថែមពីកម្មវិធី "ការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញទ្វេដង - សុវត្ថិភាពជាងការសន្សំ" ។

"គេងលក់ស្រួល" ជាមួយការធានាប្រាក់ចំណេញពី 16% ក្នុងមួយឆ្នាំ

ចាត់ទុកថាជាប្លុកមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ កម្មវិធី "ការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញទ្វេរដង - មានសុវត្ថិភាពជាងការសន្សំ" ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ផលិតផលអគារទាបជាមួយនឹងផ្នែកខាងក្នុងដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗរបស់ Vinhomes ។ ដូច្នោះហើយ នៅពេលដែលពួកគេដាក់ប្រាក់ភ្លាមៗ វិនិយោគិននឹងត្រូវបានធានានូវប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំចំនួន 6% នៅពេលដែល Vinhomes សន្យានឹងថ្លៃជួល 18% នៃតម្លៃវិនិយោគសម្រាប់រយៈពេល 36 ខែ។

Chính sách bom tấn của Vinhomes mang lại lợi ích thiết thực, chắc chắn cho nhà đầu tư

គោលនយោបាយរារាំងរបស់ Vinhomes នាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាក់ស្តែង និងជាក់ស្តែងដល់វិនិយោគិន។

សេដ្ឋវិទូ Dinh The Hien បានវាយតម្លៃថា ប្រាក់ចំណេញ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំដូចដែល Vinhomes សន្យាគឺខ្ពស់ជាង និងប្រាកដជាងការសន្សំ នៅពេលដែលធនាគារភាគច្រើនអនុវត្តអត្រាការប្រាក់កៀរគរក្រោម 5% - 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ មិនមែននិយាយទេ អត្រាការប្រាក់នោះក៏ត្រូវបាន "បំផ្លាញ" ដោយអតិផរណា ដែលធ្វើឱ្យចំនួនពិតប្រាកដដែលអ្នកដាក់ប្រាក់ទទួលមិនសូវសំខាន់។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Dinh Trong Thinh បណ្ឌិត្យសភាហិរញ្ញវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ថា កម្រិតការប្តេជ្ញាចិត្តនៃការជួលពិតជាមានភាពទាក់ទាញ បើកឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់វិនិយោគិន។ លើសពីនេះទៀត ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យទាបដែលបានបញ្ចប់រួចរាល់របស់ Vinhomes អ្នកវិនិយោគអាចមើលឃើញវាដោយផ្ទាល់ មុនពេលដាក់ប្រាក់។ វិនិយោគិនថែមទាំងអាចវាស់ស្ទង់ពីសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនៃផលិតផលតាមរយៈប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដ៏ធំ និងអាជីវកម្មដ៏អ៊ូអរ និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មដែលអ្នកវិនិយោគបង្កើតនៅក្នុងគម្រោងនីមួយៗ។

ជាពិសេស មិនដូចការអនុវត្ត “ទិញដាច់ និងលក់បង់រំលស់” នៅលើទីផ្សារនោះ Vinhomes តែងតែអមដំណើរអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ តាមរយៈការបន្តបន្ថែមនូវបរិក្ខារ និងបង្កើតចំណុចទាក់ទាញដើម្បីទាក់ទាញអ្នករស់នៅ និងភ្ញៀវទេសចរ។

“អតិថិជនជឿជាក់លើយើង ពីព្រោះតាមពិត យើងតែងតែឃើញថា Vinhomes រក្សាការសន្យារបស់ខ្លួន ចាប់ពីការបង្កើតឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ប្រព័ន្ធអេកូពេញលេញ រហូតដល់ការគ្រប់គ្រង។ កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់យីហោ Vinhomes គឺខ្ពស់ណាស់ ដែលជួយឱ្យអចលនទ្រព្យ Vinhomes តែងតែឡើងថ្លៃបានល្អ និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត អ្នកទិញរកឃើញសុវត្ថិភាព និងភាពប្រាកដប្រជានៃអចលនទ្រព្យ Vinhomes ខ្ពស់ជាងច្រើន” សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Dinh Trong Thinh បានវាយតម្លៃ។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក៏បង្ហាញផងដែរថា ក្នុងរយៈពេល 5-6 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវឆ្លងកាត់ការរាតត្បាត Covid-19 និងការជាប់គាំងយូរក៏ដោយ ក៏អចលនទ្រព្យ Vinhomes នៅតែឡើងថ្លៃជាលំដាប់ និងជា ពេញនិយមពី 10% ទៅ 70% តម្លៃក្នុងមួយឆ្នាំ។ ឧទាហរណ៍ គម្រោង Vinhomes Ocean Park 1 និង Vinhomes Green Bay (ហាណូយ) បានបង្កើនតម្លៃរបស់ពួកគេ 20% ក្នុងមួយឆ្នាំ និង 28.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ Vinhomes Imperia (Hai Phong) មានតម្លៃកើនឡើងរហូតដល់ 50% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាពិសេស Vinhomes Riverside (ហាណូយ) បានកើនឡើងរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃក្នុងមួយឆ្នាំ។

BĐS thấp tầng Vinhomes tại nhiều dự án ghi nhận mức tăng giá ấn tượng từ 10% - 70% giá/năm

Vinhomes អចលនទ្រព្យទាបក្នុងគម្រោងជាច្រើនបានកត់ត្រាតម្លៃដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍កើនឡើងពី 10% - 70% តម្លៃក្នុងមួយឆ្នាំ

តាមការពិតខាងលើលោកវេជ្ជ. លោក Dinh The Hien ជឿជាក់ថា តាមរយៈការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ Vinhomes ទាប វិនិយោគិននឹងប្រាកដថាមានប្រាក់ចំណេញក្នុងដៃច្រើនដងច្រើនជាងការសន្សំ និងមានសុវត្ថិភាពជាងបណ្តាញវិនិយោគមាស។

ជាពិសេសនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ អត្រាការប្រាក់សន្សំទាបបានធ្វើឱ្យប្រាក់រាប់ពាន់លានដុងមានភាពចាស់ទុំ និង "ហូរ" ចេញពីប្រព័ន្ធធនាគារ។ គួបផ្សំជាមួយនឹងទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យដែលឈានទៅមុខបន្ទាប់ពីច្បាប់ថ្មីនេះ អ្នកវិនិយោគកំពុងដឹកនាំលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងគម្រោងអគារទាប Vinhomes ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងជាក់លាក់ដល់អ្នកវិនិយោគ។

ប្រភព៖ https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-xoa-truc-sau-luat-moi-bds-thap-tang-vinhomes-chiem-song-voi-loi-nhuan-kep-tu-16nam- ប្រកាស 598340.antd