ស្ថិតនៅលើផ្លូវហាយវេ 2C កាត់តាមស្រុក Vinh Tuong ខេត្ត Vinh Phuc គម្រោង Tu Trung - Vinh Tuong New Urban Area មានភាពគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងដីឡូតិ៍ជាង 400 ដែលត្រូវបានបែងចែកទៅជាប្រភេទ Shophouse - Apartment - Townhouse ផ្ទះវីឡា។ គម្រោងនេះមានទំហំជាង៣០ហិកតា ក្នុងនោះមានអនុតំបន់ចំនួន២ ដោយមានទុនវិនិយោគ១.៦៦៨ពាន់លានដុង ។
នៅកម្រិតកំពូលនៃគ្រុនក្តៅដីក្នុងឆ្នាំ ២០២០-២០២១ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរួមមាន ផ្ទះលក់ទំនិញ ផ្ទះទីប្រជុំជន ៤ ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី ១០០ ម ២ សំណង់រដុបជាមួយការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅនៅលើផ្លូវធំសម្រេចបានជាង ៧០-៨០ លានដុង/ម២។ ក្នុងទឹកកកទី២ តម្លៃដីដែលអ្នកវិនិយោគសាងសង់ដោយខ្លួនឯងតាមការរចនារបស់អ្នកវិនិយោគក៏ឡើងដល់៤០លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដែរ ។
ជិតមួយខែបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group ត្រូវបានស៊ើបអង្កេតដោយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈចំពោះការបំពានជាច្រើន អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet បានធ្វើការស្ទង់មតិដោយផ្ទាល់ទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅគម្រោង Tu Trung - Vinh Tuong New Urban Area ដើម្បីតាមដានការឡើងចុះនៅទីនោះ។
ការស្ទង់មតិបង្ហាញថា ក្នុងចំណោមផលិតផលអចលនទ្រព្យសរុបចំនួន ៤០០ នៃគម្រោង ប្រហែល ១/៤ នៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់នេះ ដីប្រហែល១០០ឡូត៍មានការលក់ដូរអំណោយផល តម្លៃបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល ៤០-៤៥ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនក្នុងគម្រោងនេះ នៅតែធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានការរអាក់រអួល ដោយសារពួកគេមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។
នៅថ្ងៃទី 21 ខែមីនា តាមរយៈគេហទំព័រព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ អ្នកយកព័ត៌មានបានទាក់ទងឈ្មួញកណ្តាលនៅស្រុក Vinh Tuong ខេត្ត Vinh Phuc តាមទូរស័ព្ទ។ ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបានបន្តថា បច្ចុប្បន្នដីឡូតិ៍ដែលទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដីមានភាពទាក់ទាញខ្លាំងចំពោះអតិថិជន ព្រោះបរិមាណមានមិនច្រើនទេ។ ដីឡូត៍ដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនជាដីឡូតិ៍ដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់លុយត្រឹមតែ 95% ហើយកំពុងរង់ចាំវិញ្ញាបនបត្រចេញ ដូច្នេះអ្នកទិញមានការរើសអើង។
ការចាប់ខ្លួនលោក Nguyen Van Hau ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Phuc Son Group បានធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនដែលបានទិញដីនៅទីនេះមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែពួកគេមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយសារតែពួកគេបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនពី 3.5 ទៅ 4 ពាន់លានដុង អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីហានិភ័យ។
បុគ្គលនេះក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា ការទិញលក់ដីឡូត៍នៅពេលនេះ នឹងក្លាយជារឿង “សំណាង” ព្រោះវាអាស្រ័យលើដំណើរការស៊ើបអង្កេត និងការសន្និដ្ឋានអំពីការរំលោភរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group។
ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យបានចែករំលែកថា "ប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត បញ្ហាជាច្រើននឹងកើតឡើង។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគម្នាក់ទៀតកាន់កាប់គម្រោង ហើយរំលាយកិច្ចសន្យាលក់ចាស់ ការខាតបង់នឹងមានច្រើន" ។
ប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យដែលវិនិយោគិនអាចជួបប្រទះនៅពេលវិនិយោគលើគម្រោងខាងលើ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Tuong បានបញ្ជាក់ថា៖ អង្គភាពបានពិនិត្យគម្រោងទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ រដ្ឋាភិបាលក៏បានពន្យល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋថា ពួកគេត្រូវតែរង់ចាំការសន្និដ្ឋានរបស់ទីភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតដែលលទ្ធផលនឹងត្រូវប្រកាសក្នុងពេលឆាប់ៗ ដើម្បីធានាដល់អ្នកវិនិយោគ។
វិនិយោគិនគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលជួញដូរ។
បន្ថែមពីលើគម្រោងខាងលើ VietNamNet បន្តចុះអង្កេតគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាន Phuc Son នៅស្រុក Vinh Tuong ខេត្ត Vinh Phuc។
លោក Nguyen Van T. ទីប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ជាច្រើនឆ្នាំបានចែករំលែកថា៖ គាត់បានលក់ដីជាច្រើនឡូតិ៍ក្នុងគម្រោងនេះ ដូច្នេះហើយគាត់ដឹងយ៉ាងច្បាស់ថា ដំណាក់កាលទីមួយនៃគម្រោងភាគច្រើនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដី ហើយតម្លៃដីនៅផ្លូវលេខ 1 នៃអ័ក្សផ្លូវពីរសំខាន់របស់គម្រោងគឺរហូតដល់ 40 លានដុង/m2 ដីឡូតិ៍កំពុងជួញដូរ 3 លានដុង និង 3 លានដុង។
ដោយសារលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានផ្តល់ពីមុន ការស៊ើបអង្កេតរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group មិនប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោងនេះ លោក T. បាននិយាយថា ទំនងជានឹងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ហើយនឹងមិនអាចទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបានទេ ព្រោះត្រូវរង់ចាំការសន្និដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរ។
មេធាវី Nguyen Thanh Hai - នាយកការិយាល័យច្បាប់ An Hoang Gia បានឲ្យដឹងថា៖ វាប្រថុយប្រថានណាស់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចូលរួមក្នុងគម្រោងដែលមិនស្របច្បាប់ទាំងស្រុង មានតែក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ កិច្ចសន្យារួមវិភាគទានដើមទុនប៉ុណ្ណោះ។
យោងតាមលោក Hai ក្នុងករណីដែលវិនិយោគិនត្រូវបានដាក់ឈ្មោះដោយទីភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតនោះ ចាំបាច់ត្រូវរង់ចាំការសន្និដ្ឋានជាក់លាក់ជាមុនសិន ទើបមានទិសដៅដោះស្រាយជំហានបន្ទាប់។ លោក ហាយ ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា អ្នកវិនិយោគត្រូវសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់ពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃប្រភេទដី និងផ្ទះជួល ហើយត្រូវពិនិត្យមើលថាតើអ្នកវិនិយោគបានបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធជូនរដ្ឋឬអត់ និងមានឯកសារច្បាប់ពេញលេញមុននឹងសម្រេចចិត្តចំណាយប្រាក់។
ការលាតត្រដាងតម្លៃប្រតិបត្តិការនៅក្នុងគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group នៅពេលដែលម្ចាស់ Hau 'Phao ត្រូវបានចាប់ខ្លួន
ការបិទគម្រោងចំនួន 5 ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៃក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group នៅ Vinh Phuc
មហាសេដ្ឋីពីររូបនៅ Vinh Phuc មានសាជីវកម្មដែល 'រីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស' ហើយបន្ទាប់មកជាប់ពាក់ព័ន្ធអំពើពុករលួយ
ប្រភព
Kommentar (0)