ស្ថិតនៅលើផ្លូវហាយវេ 2C កាត់តាមស្រុក Vinh Tuong ខេត្ត Vinh Phuc គម្រោង Tu Trung - Vinh Tuong New Urban Area មានភាពគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងដីឡូតិ៍ជាង 400 ដែលត្រូវបានបែងចែកទៅជាប្រភេទ Shophouse - Apartment - Townhouse ផ្ទះវីឡា។ គម្រោង​នេះ​មាន​ទំហំ​ជាង​៣០​ហិ​កតា​ក្នុង​នោះ​មាន​អនុ​តំបន់​ចំនួន​២​ដោយ​មាន​ទុន​វិនិយោគ​១.៦៦៨​ពាន់​លាន​ដុង ។

នៅកម្រិតកំពូលនៃគ្រុនក្តៅដីក្នុងឆ្នាំ ២០២០-២០២១ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរួមមាន ផ្ទះលក់ទំនិញ ផ្ទះទីប្រជុំជន ៤ ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី ១០០ ម ២ សំណង់រដុបជាមួយការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅនៅលើផ្លូវធំសម្រេចបានជាង ៧០-៨០ លានដុង/ម២។ ក្នុង​ទឹកកក​ទី​២ តម្លៃ​ដី​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​សាងសង់​ដោយ​ខ្លួនឯង​តាម​ការ​រចនា​របស់​អ្នក​វិនិយោគ​ក៏​ឡើង​ដល់​៤០​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​ដែរ ។

ជិតមួយខែបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group ត្រូវបានស៊ើបអង្កេតដោយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈចំពោះការបំពានជាច្រើន អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet បានធ្វើការស្ទង់មតិដោយផ្ទាល់ទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅគម្រោង Tu Trung - Vinh Tuong New Urban Area ដើម្បីតាមដានការឡើងចុះនៅទីនោះ។

W-z5269713317768-0339a02cf353b2e58c694b785eafaf52-1.jpg
តំបន់ទីប្រជុំជន Tu Trung - Vinh Tuong ដ៏អស្ចារ្យធ្លាប់ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "ដីពេជ្រ" នៃស្រុក Vinh Tuong ។ រូបថត៖ Xuan Hau

ការស្ទង់មតិបង្ហាញថា ក្នុងចំណោមផលិតផលអចលនទ្រព្យសរុបចំនួន ៤០០ នៃគម្រោង ប្រហែល ១/៤ នៃដីឡូតិ៍ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់នេះ ដីប្រហែល 100 ឡូត៍មានប្រតិបត្តិការអំណោយផល តម្លៃបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 40-45 លានដុង/m2។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដីដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនក្នុងគម្រោងនេះ នៅតែធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានការរអាក់រអួល ដោយសារពួកគេមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

នៅថ្ងៃទី 21 ខែមីនា តាមរយៈគេហទំព័រព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ អ្នកយកព័ត៌មានបានទាក់ទងឈ្មួញកណ្តាលនៅស្រុក Vinh Tuong ខេត្ត Vinh Phuc តាមទូរស័ព្ទ។ ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបានបន្តថា បច្ចុប្បន្នដីឡូតិ៍ដែលទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដីមានភាពទាក់ទាញខ្លាំងចំពោះអតិថិជន ព្រោះបរិមាណមានមិនច្រើនទេ។ ដីឡូត៍ដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនជាដីឡូតិ៍ដែលអ្នកវិនិយោគបានបង់លុយត្រឹមតែ 95% ហើយកំពុងរង់ចាំវិញ្ញាបនបត្រចេញ ដូច្នេះអ្នកទិញមានការរើសអើង។

ការចាប់ខ្លួនលោក Nguyen Van Hau ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Phuc Son Group បានធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនដែលបានទិញដីនៅទីនេះមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែពួកគេមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយសារតែពួកគេបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនពី 3.5 ទៅ 4 ពាន់លានដុង អ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីហានិភ័យ។

បុគ្គលនេះក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា ការទិញលក់ដីឡូត៍នៅពេលនេះ នឹងក្លាយជារឿង “សំណាង” ព្រោះវាអាស្រ័យលើដំណើរការស៊ើបអង្កេត និងការសន្និដ្ឋានអំពីការរំលោភរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យបានចែករំលែកថា "ប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀត បញ្ហាជាច្រើននឹងកើតឡើង។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគម្នាក់ទៀតកាន់កាប់គម្រោង ហើយរំលាយកិច្ចសន្យាលក់ចាស់ ការខាតបង់នឹងមានច្រើន" ។

ប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យដែលវិនិយោគិនអាចជួបប្រទះនៅពេលវិនិយោគលើគម្រោងខាងលើ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Tuong បានបញ្ជាក់ថា៖ អង្គភាពបានពិនិត្យគម្រោងទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់។ ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលក៏បានពន្យល់ប្រជាពលរដ្ឋថា ត្រូវរង់ចាំការសន្និដ្ឋានរបស់ភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេត។ លទ្ធផលនឹងត្រូវបានប្រកាសក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីធានាដល់អ្នកវិនិយោគ។

W-07b706c5d44f7811215e-1.jpg
មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន Phuc Son ។ រូបថត៖ Xuan Hau

វិនិយោគិនគួរតែប្រុងប្រយ័ត្នមុនពេលជួញដូរ។

បន្ថែមពីលើគម្រោងខាងលើ VietNamNet បន្តចុះអង្កេតគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាន Phuc Son នៅស្រុក Vinh Tuong ខេត្ត Vinh Phuc។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ធី ទីប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំបានចែករំលែកថា៖ គាត់បានលក់ដីជាច្រើនឡូតិ៍ក្នុងគម្រោងនេះ ដូច្នេះហើយគាត់ដឹងយ៉ាងច្បាស់ថា ដំណាក់កាលទីមួយនៃគម្រោងភាគច្រើនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដី ហើយតម្លៃដីនៅផ្លូវលេខ 1 នៃផ្លូវរថភ្លើងពីរសំខាន់របស់គម្រោងគឺរហូតដល់ 40 លានដុង/m2 ដីឡូតិ៍កំពុងជួញដូរនៅផ្លូវលេខ 3 និង 2 លានដុង។

ដោយសារតែវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានផ្តល់ពីមុន ការស៊ើបអង្កេតរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group មិនប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោងនេះ លោក T. បាននិយាយថា ទំនងជានឹងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ហើយនឹងមិនអាចទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបានទេ ព្រោះត្រូវរង់ចាំការសន្និដ្ឋានរបស់អាជ្ញាធរ។

មេធាវី Nguyen Thanh Hai - នាយកការិយាល័យច្បាប់ An Hoang Gia បានឲ្យដឹងថា៖ វាប្រថុយប្រថានណាស់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចូលរួមក្នុងគម្រោងដែលមិនស្របច្បាប់ទាំងស្រុង មានតែក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ កិច្ចសន្យារួមវិភាគទានដើមទុនប៉ុណ្ណោះ។

យោងតាមលោក Hai ក្នុងករណីដែលវិនិយោគិនត្រូវបានដាក់ឈ្មោះដោយទីភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតនោះ ចាំបាច់ត្រូវរង់ចាំការសន្និដ្ឋានជាក់លាក់ជាមុនសិន ទើបមានទិសដៅដោះស្រាយជំហានបន្ទាប់។ លោក ហាយ ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា អ្នកវិនិយោគត្រូវសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់ពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៃប្រភេទដី និងផ្ទះជួល ហើយពិនិត្យមើលថាតើអ្នកវិនិយោគបានបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធជូនរដ្ឋឬអត់ និងមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញមុននឹងសម្រេចចិត្តចំណាយប្រាក់។

ការលាតត្រដាងតម្លៃប្រតិបត្តិការនៅក្នុងគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group នៅពេលដែលម្ចាស់ Hau 'Phao ត្រូវបានចាប់ខ្លួន

ការលាតត្រដាងតម្លៃប្រតិបត្តិការនៅក្នុងគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group នៅពេលដែលម្ចាស់ Hau 'Phao ត្រូវបានចាប់ខ្លួន

បន្ទាប់ពីលោក Hau 'Phao' ប្រធានក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group ត្រូវបានចាប់ខ្លួន ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងតម្លៃពាន់ពាន់លានដុងរបស់ក្រុមហ៊ុននេះបានថយចុះ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែខ្ពស់កប់ពពក។
ការបិទគម្រោងចំនួន 5 ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៃក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group នៅ Vinh Phuc

ការបិទគម្រោងចំនួន 5 ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៃក្រុមហ៊ុន Phuc Son Group នៅ Vinh Phuc

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Phuc Son Group មានគម្រោងធំៗចំនួន 5 នៅក្នុងខេត្ត Vinh Phuc ប៉ុន្តែគម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនបង្ហាញសញ្ញានៃវឌ្ឍនភាពយឺត ការបោះបង់ចោល និងការចុះខ្សោយ។
មហាសេដ្ឋីពីររូបនៅ Vinh Phuc មានសាជីវកម្មដែល

មហាសេដ្ឋីពីររូបនៅ Vinh Phuc មានសាជីវកម្មដែល "រីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស" ហើយបន្ទាប់មកបានជាប់ពាក់ព័ន្ធអំពើពុករលួយ

លោក Nguyen Van Hau និង Trinh Van Quyet ដែលជាមហាសេដ្ឋីពីររូបមកពី Vinh Phuc ជាម្ចាស់សាជីវកម្មតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ដែលធ្លាប់បានរីកចម្រើនដូចខ្លែងនៅក្នុងខ្យល់ ប៉ុន្តែអ្នកទាំងពីរត្រូវបានជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងការរំលោភបំពានជាបន្តបន្ទាប់។