មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍សង្គមជាតិមិនរកប្រាក់ចំណេញ៖ 'សុបិន' របស់មនុស្សជាច្រើនចង់ក្លាយជាការពិត?

ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​សេចក្តី​សម្រេច​នេះ រដ្ឋសភា​បាន​ស្នើ​ឲ្យ​បង្កើត​មូលនិធិ​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​សង្គម​ជាតិ។ នេះគឺជាមូលនិធិហិរញ្ញវត្ថុមិនមែនរដ្ឋដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាល ប្រតិបត្តិការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ធានាការផ្សព្វផ្សាយ តម្លាភាព ប្រសិទ្ធភាព ការប្រើប្រាស់ត្រឹមត្រូវ និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមជាតិត្រូវបានយកចេញពីការបែងចែកថវិការដ្ឋប្រចាំឆ្នាំ និងប្រភពទុនចល័តផ្សេងទៀត។ ជាក់ស្តែង ចំណូលដែលវិនិយោគិនគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម រួមចំណែកស្មើនឹងតម្លៃនៃមូលនិធិដីធ្លី 20% ដែលវិនិយោគលើការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសាងសង់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ឬចំណូលពីការលក់ និងជួលផ្ទះជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈ។

មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍សង្គមជាតិ ជាអង្គការមិនរកប្រាក់​កម្រៃ។ (រូបថត៖ អង្ករ)

ផ្តល់យោបល់លើបញ្ហានេះ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Khoi ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VNRea) មានប្រសាសន៍ថា ការបង្កើតមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាតិ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបគឺសមហេតុផល។ នេះគឺជាផ្នែកសំខាន់ និងលេចធ្លោ។ នៅពេលដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង វានឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែមានតុល្យភាព ទន្ទឹមនឹងការលើកកម្ពស់តួនាទីនៃការធានាសន្តិសុខសង្គមផងដែរ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Khoi មានប្រសាសន៍ថា “ទិសដៅ និងទិសដៅបន្ទាន់ និងធ្ងន់ធ្ងររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីនឹងបង្កើតកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប ជាពិសេសនៅតាមទីក្រុងធំៗ ដោះស្រាយបញ្ហាកង្វះលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព”។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Nguyen The Diep អនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យហាណូយបានអះអាងថា គោលនយោបាយបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានតម្លៃទាបនៅតាមទីក្រុងធំៗគឺជារបកគំហើញ។ ដោយសារតែមូលនិធិនេះនឹងគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងម៉ាក្រូ និងតម្លៃ។

នៅពេលដែលទីផ្សារខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ រដ្ឋនឹងបើកមូលនិធិដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងបម្រើសន្តិសុខសង្គម។ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់លើសពីតម្រូវការ រដ្ឋនឹងបិទ និងគ្រប់គ្រងដោយភាពបត់បែន។

លោក Diep បាននិយាយថា "ជាការពិតណាស់ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត វាក៏ចាំបាច់ក្នុងការស្រាវជ្រាវផងដែរ ដោយផ្អែកលើការធ្វើផែនការទូទៅ ការធ្វើផែនការថ្នាក់តំបន់ និងមូលដ្ឋានជាក់ស្តែង ដើម្បីឈានទៅរកយុទ្ធសាស្រ្តសមស្រប" ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានស្នើថា ជំនួសឱ្យការដាក់ឈ្មោះថា មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍សង្គមជាតិ គួរតែដាក់ឈ្មោះថា មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ដោយដកពាក្យថា សង្គម។

ព្រោះថា ក្នុងរយៈពេលវែង មូលនិធិលំនៅឋានជាតិនឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបនៅតាមទីក្រុងធំៗ រួមមានលំនៅដ្ឋានពីរប្រភេទគឺលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប។

ដូច្នេះឈ្មោះរបស់មូលនិធិជាតិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមានភាពបត់បែន និងគ្របដណ្តប់លើគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសម្រាប់អ្នកជួបការលំបាកក្នុងសង្គម រួមទាំងយន្តការគាំទ្រដល់យុវជនក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប ដោយមិនចាំបាច់ប្តូរឈ្មោះមូលនិធិជាតិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន។

លើសពីនេះ លោក ចូវ បានស្នើថា មូលនិធិជាតិអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានគួរតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងមូលនិធិ ដែលដឹកនាំដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ឌិញ ត្រាន

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-khong-vi-loi-nhuan-giac-mong-cua-nhieu-nguoi-sap-thanh-hien-thuc-post340903.html