មាត្រា 57 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 គ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះពហុជាន់ដែលមានអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនជាច្រើន (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច) សម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ឬជួល។ អាស្រ័យហេតុនេះ បុគ្គលដែលចង់សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច (ផ្ទះមាន 2 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ជាន់នីមួយៗមានអាផាតមិន ឬ 2 ជាន់ និងខ្នាត 20 អាផាតមិន ឬលើសពីនេះ) សម្រាប់លក់ ឬជួល ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ អាផាតមិនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រតាមច្បាប់ភូមិបាល (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) អាចត្រូវបានលក់ ជួល ឬជួលក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ ការវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចសម្រាប់ជួលត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសំណង់ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។ អគារត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ (PCCC) ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។
W-mini-apartment-vietnamnet.jpg

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នេះ អាផាតមិនខ្នាតតូចនឹងត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក នៅពេលដែលបំពេញតម្រូវការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនទៀត។ រូបថត៖ ហុង ខាន់

លើសពីនេះ ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លើផ្លូវចរាចរណ៍សម្រាប់រថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យ ដើម្បីបំពេញការងារពន្លត់អគ្គិភ័យនៅកន្លែងដែលមានផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។ តាមទស្សនៈផ្លូវច្បាប់ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូច និងការផ្ដល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អគារប្រភេទនេះត្រូវបានកែសម្រួលឱ្យមានភាពតឹងរ៉ឹងជាងពេលមុនៗ។ លោក Pham Duc Toan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Real Estate Investment and Development JSC (EZ Property) បានវាយតម្លៃថា បទប្បញ្ញត្តិដែលអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 នឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើចិត្តវិទ្យានៃហេតុផលជាច្រើន អ្នក​ដែល​ប្រើ​អគារ​អាផាតមិន​គឺ​ពួកគេ​ចង់​ឲ្យ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ពួកគេ​ត្រូវ​បាន​ទទួលស្គាល់​ដោយ​ច្បាប់។ យោងតាមលោក Toan បទប្បញ្ញត្តិដែលបុគ្គលដែលចង់សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានបានរឹតបន្តឹងការគ្រប់គ្រងនៃការវិនិយោគប្រភេទនេះ ដូចជាការសាងសង់អាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មជាដើម។ ទន្ទឹម​នឹង​នោះ​គឺ​ជា​តម្រូវការ​សម្រាប់​ការ​បង្ការ និង​ពន្លត់​អគ្គិភ័យ... ដែល​នឹង​ដោះស្រាយ​នូវ​ចំណុច​ខ្វះខាត​កន្លង​មក។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​បើ​តាម​លោក Toan ត្រូវ​មាន​ការ​គ្រប់​គ្រង​យ៉ាង​តឹងរ៉ឹង​ដោយ​ស្ថាប័ន​និយតកម្ម។ ព្រោះ​បើ​មិន​បាន​គ្រប់គ្រង​ឱ្យ​បាន​ល្អ​ទេ វា​អាច​បង្កើត​រលក​ទី​មួយ​នៃ​អាផាតមិន​ខ្នាត​តូច ដែល​បង្ក​ឱ្យ​មានការ​បង្ខូច​ទ្រង់ទ្រាយ​សម្រាប់​អចលនទ្រព្យ​ប្រភេទ​នេះ ។ យោង​តាម​ស្ថិតិ​បឋម ប្រទេស​នេះ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​អាផាតមេន​ខ្នាត​តូច​ប្រមាណ ១០.០០០ ល្វែង ដែល​ផ្តោត​សំខាន់​នៅ​ទីក្រុង​ហាណូយ និង​ហូជីមិញ។ ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html