សំណើរបង់ពន្ធលើការលក់អចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់

(ដាន់ទ្រី) - ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានស្នើឱ្យយកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដោយផ្អែកលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យ។

ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវសំណើបង្កើតសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (ជំនួស) ដែលរួមបញ្ចូលខ្លឹមសារស្តីពីអត្រាពន្ធសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងបាននិយាយថា គោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននាពេលបច្ចុប្បន្នរបស់ប្រទេសយើងមិនមានភាពខុសគ្នាទៅតាមរយៈពេលនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផ្ទេរប្រាក់នោះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដើម្បីកំណត់ការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យ ប្រទេសមួយចំនួនក្នុងពិភពលោកបានប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ពន្ធដើម្បីបង្កើនតម្លៃនៃឥរិយាបទប៉ាន់ស្មាន និងកាត់បន្ថយភាពទាក់ទាញនៃការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនផងដែរ។

លើសពីនេះទៀត កន្លែងខ្លះក៏អនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យស្របតាមភាពញឹកញាប់នៃប្រតិបត្តិការ និងពេលវេលានៃការទិញ និងលក់បន្ត។ បើ​ពេល​នេះ​កើត​ឡើង​លឿន​ជាង​នេះ អត្រា​ពន្ធ​ក៏​ខ្ពស់ បើ​វា​កើត​ឡើង​យឺត អត្រា​ពន្ធ​ក៏​ទាប។

ដូចនៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដីដែលបានទិញ និងលក់ក្នុងឆ្នាំដំបូងត្រូវបង់ពន្ធ 100% លើភាពខុសគ្នានៃតម្លៃរវាងការទិញ និងលក់។ បន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំ អត្រាពន្ធគឺ 50% បន្ទាប់ពី 3 ឆ្នាំវាគឺ 25% ។

នៅតៃវ៉ាន់ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូងបន្ទាប់ពីការទិញត្រូវទទួលរងនូវអត្រាពន្ធ 45% ដែលធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 2-5 ឆ្នាំត្រូវមានអត្រាពន្ធ 35% ដែលធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 5-10 ឆ្នាំត្រូវទទួលអត្រាពន្ធ 20% ហើយដែលធ្វើឡើងក្រោយ 10 ឆ្នាំត្រូវមានអត្រាពន្ធ 15% ។

ពន្ធលើការលក់អចលនវត្ថុអាចត្រូវបង់ដោយផ្អែកលើរយៈពេលកម្មសិទ្ធិ (រូបថត៖ ម៉ាញ ក្វាន់)។

ផ្អែកលើការពិតខាងលើ ដើម្បីរៀបចំគោលនយោបាយ និងទិសដៅក្នុងដំណោះស្រាយឱ្យមានកម្រិតសមស្រប ជៀសវាងការរំពឹងទុក និងពពុះអចលនទ្រព្យ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជឿជាក់ថា អាចសិក្សាដើម្បីប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅតាមរយៈពេលកាន់កាប់។

អត្រាពន្ធជាក់លាក់ចាំបាច់ត្រូវស្រាវជ្រាវ និងកំណត់ឱ្យបានសមស្រប ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា "ការអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយផ្អែកលើរយៈពេលកាន់កាប់ក៏ចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងដំណើរការនៃគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះទាក់ទងនឹងដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន" ។

ផ្អែកលើការវិភាគផលប៉ះពាល់ ក្រសួងស្នើឱ្យសិក្សា និងកែសម្រួលតារាងពន្ធដារដែលអនុវត្តចំពោះបុគ្គលនិវាសនជនដែលមានប្រាក់ចំណូលពីប្រាក់បៀវត្សរ៍ និងប្រាក់ឈ្នួលឱ្យសមស្របទៅនឹងការប្រែប្រួលនៃប្រាក់ចំណូល និងសូចនាករម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ហើយពិនិត្យ និងកែសម្រួលអត្រាពន្ធក្នុងតារាងពន្ធពេញលេញ ដែលត្រូវនឹងខ្លឹមសារដែលបានកែសម្រួលលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរមូលធន និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-nam-giu-20241125233208373.htm